首套房的意思就是如果你已經買過一套房子并且是以貸款的形式買房的話，貸款還清的情況下，再次貸款購房就是首套房；如果貸款沒有還清的話，那再次購買就是二套房。首套房和二套房還是有一些區別的，比如在付首付的時候，首套房的商貸比例的房子總額的20%。二套房是30%。而且首套和二套在貸款利率方面也是不一樣的，這個利率比例各個地區也有不一樣的政策。
小芳
首套房的意思就是如果你已經買過一套房子并且是以貸款的形式買房的話，貸款還清的情況下，再次貸款購房就是首套房；如果貸款沒有還清的話，那再次購買就是二套房。首套房和二套房還是有一些區別的，比如在付首付的時候，首套房的商貸比例的房子總額的20%。二套房是30%。而且首套和二套在貸款利率方面也是不一樣的，這個利率比例各個地區也有不一樣的政策。
不知道是不是想問首套房和二套房的定義？首套房子就是你個人名下購買的第一套房子，
二套房子是你個人名下的購買的第二套房子，另外，現在購買二套房的利率是在首套房利率的基礎上增加10%，需要支付的利息還是挺高的，同時二套房申請房貸的話，必須支付5成以上的首付款才可以申請的，說實話，購房承擔的經濟壓力還是挺大的。
首套房子的意思就是在個人名下沒有房產的，也就是說以各人名義購的第一套房稱之為第一套房，現在有很多城市都是執行限購機制的，假如是父母的名下以有了一套房，或是各人名下已經有房產再進行購買，這個就稱之為第二套房，而購買第二套房所需要支付的利率要在原有首套房的基礎上上漲10%，對于經濟條件一般的朋友來說還是有不少壓力的。
首套房子就是你名下沒有任何房產，父母也沒有購買房子，個人購買的第一套房子，二套房子是你個人的名下有了一套房子或者是父母的名下有一套房子，然后在購買了一套房子。現在很多城市都是在進行限購政策的，現在購買二套房的利率是在首套房利率的基礎上增加10%，需要支付的利息還是挺高的，是需要一定經濟能力的人進行購買的。
大部分地區規定，非本市戶口在本市只能購買一套住房。首套房和二套房的界定是特別簡單的，主要就是看你名下或者你家庭的名下，是否有產權，如果有，不管你是以什么樣的方式取得的產權，都屬于你的首套房，就算別人贈與的也是屬于你的，二套房也是同理了，你的名下或者家庭的名下有二套，都是屬于你的房產哈，具體你得咨詢一下當地的相關工作人員。
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