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在最新的房貸政策當(dāng)中，確實針對購房首付有了一些調(diào)整，相比較之前要困難了很多，而至于你說的第1套房子還清之后，第2套房子首付還可以享受更低的政策。

因為第1套房子你用的是貸款的形式，而且你也把第1套房子的尾款全部都還清了，那么你購買第2套房子就可以享受到30%的首付比例，但如果是第1套房子你沒還清楚，那你購買的第2套房子首付的比例就要提升很多。

2019-09-02

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一套房貸款已經(jīng)還清的情況下，只要這套房子還在你名下，再次購房不能算是首套，商業(yè)貸款首付不得低于四成。

使用公積金貸款，之前的政策是，二套房貸款首付款比例不低于60%，貸款利率上浮10%。

自2015年9月1日起，政策調(diào)整為，擁有一套住房，并且已經(jīng)還清貸款，第二次使用公積金最低首付款比例還是20%，也就是說，公積金貸款買房不再區(qū)分是否首套，只要名下沒有房貸，最低首付均降到20%。

2019-09-04

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在購置二套房時，通常需要支付較高的首付，具體比例因地區(qū)政策而異。如果你已經(jīng)還清了一套房貸款，那么你的信用記錄會更好，這對申請貸款是有利的。但建議先了解一下當(dāng)?shù)氐姆抠J政策，尤其是首付比例和貸款利率，這樣才能做好預(yù)算。此外，可以通過齊家網(wǎng)獲取更多關(guān)于購房及貸款的信息，也能夠幫助你更好地規(guī)劃資金安排。

2024-07-29

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其實現(xiàn)在好多年輕人買房子可能都是選擇貸款買房，畢竟年輕人的積蓄肯定是不太多的。按照相關(guān)的規(guī)定，我們在購買第二套住宅房的時候，如果想要辦理貸款，那么第一套房子的貸款是要全部結(jié)清才行的，否則銀行是不會放貸款給我們的。
而且就算你第一套房子的貸款全部結(jié)清了，那么再貸款購買第二套房的時候，首付的比例也是要比第一套房高很多的，現(xiàn)在第二套房的首付比例大概是在50%左右的。

2019-09-03

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我們在買房子的時候，一定要分清是買的一套房，還是二套房，因為這個首付比例是各不相同的。
如果你買的是二套房，并且第一套房的貸款已經(jīng)還清了，這時候買的二套房的首付比例需要支付五成。
當(dāng)然，如果你選擇的是公積金貸款，這個首付比例可能只需要達(dá)到四成，最高的也可以貸到60%的房子。
但是如果選擇的是商業(yè)貸款，可能這個收費就要達(dá)到五成以上。

2019-09-02

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目前購買房子的壓力是比較大的，所以購買房子貸款的人還是比較多的。如果購買首套房是采用貸款的方式購買的，而且款項也已經(jīng)還清了，那么購買二套房的時候也是可以享受到30%的首付價格的，這個政策對于貸款買房的人來說還是很不錯的。

不過如果你第一套房子是貸款購買的，且房子的款項還沒有還清就購買第二套房子，那么房子的首付價格就是房價的60%了，還是比較貴的。

2019-09-02

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在一套房房貸還清的情況下，二套房的首付比例基本上都是在30%左右。
但如果說你一套房的房貸還沒有還清的情況下，就購買了二套房，那么在這個時候你所需要承擔(dān)的二套房首付比例還是會比較高的不同城市，所需要繳納的二套房首付比例也是不同的，我們可以在購買房子的時候，咨詢一下售樓處的相關(guān)工作人員，他們會根據(jù)你的個人實際情況告知你該繳納多少首付。

2019-09-02

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第二套房的首付最低為不能夠少于40%。所以還完第一套房子的貸款之后，我們還要準(zhǔn)備二套房的首付。
購買第二套房子的時候不僅僅首付變多了，而且每個月還的貸款也變多了，所以在購買第二套房子的時候一定要考慮清楚。
第一套房子的貸款已經(jīng)還清之后，我們是可以繼續(xù)到銀行申請抵押貸款的，將第二套的房產(chǎn)證作為個人資產(chǎn)抵押給銀行獲得資金。

2019-09-02

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