如果說你家購買的是第一套房，那么你需要支付的首付比例是20%或者30%，低于90平米以下的房子，那你最起碼得支付20%的首付才行，90平米以上的房子最起碼得支付30%以上的首付款才行。如果你購買的是第二套房，那么你需要支付50%以上的首付款才行。
如果你家是農(nóng)村，你擁有的第一套房，戶主就是你自己。第二套房可能也是你花的錢，但是戶主不能寫你自己的名字。
相濡以沫
如果你家是農(nóng)村，你擁有的第一套房，戶主就是你自己。第二套房可能也是你花的錢，但是戶主不能寫你自己的名字。
一套房和二套房在購房時(shí)存在區(qū)別，購買第一套房子貸款首付比例最低是20%，二套房子的首付比例不得低于40%。在交易上也存在區(qū)別，一套房是有契稅優(yōu)惠的，普通住宅90平米以下按照1%征稅，大于90平米以上按照1.5%征收，非普通按照3%征收。二套房子無論什么情況都是按照3%征稅。這就是一套房和二套房最基本的區(qū)別哦，大家一定要了解清楚。
首先，一套房和二套房從字面上就是不一樣的，其次，兩套房子支付的首付比例、銀行的利息率、繳納的房產(chǎn)稅也都也是不一樣的。按照我國新的購房政策規(guī)定，現(xiàn)在每個(gè)人名下只能擁有兩套住宅，另外第二套住宅首付必須超過7成以上，剩下的才可以申請(qǐng)銀行貸款的，還有貸款的利息率要高于第一套房產(chǎn)，同時(shí)最長的還款時(shí)間只有十年時(shí)間。
一套房和二套房的最大區(qū)別就是貸款利率方面，首套房的優(yōu)惠會(huì)比較大，比如說：去銀行貸款的話，首套房可以貸款到的錢也是更多的，首付比例方面也有區(qū)別，這個(gè)到時(shí)候?qū)嵲谑遣磺宄脑挘梢缘姐y行找工作人員仔細(xì)問一下。總而言之，就是二套房是不太劃算的，要是家里有錢的話，那肯定就不用太在意了，要是沒錢的話，還是最好問清楚比較好。
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