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龍強(qiáng)

購買首套房和購買二套房的契稅差別還是比較大的，一般如果我們買的房子是屬于第一套住宅房，在支付契稅的時候是會按照房屋的面積大小來決定契稅多少的。比如說房子的面積只要不超過90平米，那么契稅的比例大概只有1%左右，如果說房子的面積超過90平米，那契稅的比例也就是在1.5%左右。
但如果大家是購買第二套住宅房，是不會按照房屋面積大小來決定契稅多少的，所有的契稅比例全部會上調(diào)到3%。

2019-10-08

瑪格瑪小姐

在中國，首套房和二套房的契稅政策有所不同。一般來說，首套房的契稅是較低的，通常在1%至2%之間，具體稅率取決于房子的面積和城市政策。而二套房的契稅一般會提高，稅率通常在3%至4%之間，也可能受到城市調(diào)控政策的影響。

1、**首套房契稅**：一般是1%到2%，部分城市對購買首套房面積在90平米以下的優(yōu)惠政策。
2、**二套房契稅**：通常在3%到4%，具體稅率有可能因城市和購房者的家庭情況而有所變化。

建議購房者在購房前聯(lián)系當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，了解最新的政策，以便做好預(yù)算。

2024-08-02

facebcck

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首套房和二套房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，如果說你購買的是首套房，我們繳納的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是在房屋總款的1%~1.5%左右。
而如果你購買的是二套房，那我們在契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)上肯定是有明顯提升的，如果說房屋的面積是低于90平方的情況下，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是在房屋總款的1.5%，房屋面積如果比較大的情況下，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)可高達(dá)3%。

2019-10-18

昴卯是昴

首套房的契稅是按照房屋的面積來計(jì)算的，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢到購買首套房，房屋的面積小于90平米以下支付1%的契稅，90~144平米的房子支付1.5%的契稅，144平米以上的房子支付3%的契稅。
如果是購買二套房契稅就是按照2%來計(jì)算，可見購買二套房還是比較貴的，明確到購買二套房不光契稅有所提升，其他的稅費(fèi)也是有所上升的。

2019-10-18

TerryJin

特殊戶型設(shè)計(jì)和改造專家

第1套房子的新設(shè)施按照等級來收取的，比如說不足90平米的房子，收取的契稅是1%，但是超過90平，但是又不足144平米的房子是按照1.5%來收取的。那么如果房子的面積比較大，已經(jīng)達(dá)到了144平米以上了，這個時候就要收取3%的契稅了。
當(dāng)然如果你買的是第2套房子，那么契稅就比較高了，不管你房子的面積是多少，都是按照3%來收取的。

2019-10-14

輝太狼_7379

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現(xiàn)在不管購買首套房還是購買二套房都是必須要交納契稅的，交完契稅之后才可以辦理后期的手續(xù)，而且后期在辦理房產(chǎn)證的時候，還是要必須提供契稅繳納證明的。
首套房的契稅比二套房的契稅稍微少一些，首套房的契稅是根據(jù)房子的面積來定的，90平米以下的房子契稅是1%，90請你到144平米之間的契稅是1.5%，144平米以上的契稅是3%，而購買二套房契稅都是按照3%來進(jìn)行征收的。

2019-10-14

歪Kk

你現(xiàn)在名下所擁有的房產(chǎn)數(shù)量不同，然后也是會影響你交稅的稅款的。
一般來說要是你現(xiàn)在沒有房子，然后目前買了一套房子，這個時候的契稅的比例是在1%~1.5%，它會根據(jù)你房子的實(shí)際大小來幫你算，房子比較小的只要交1%就行了，房子比較大的可能就要招到1.5%~3%左右。
但是如果說你已經(jīng)有了一套房子，然后再買了一套，這個時候基本上就是按照2%的稅率來實(shí)行的。

2019-10-16

丹丹

首套房和二套房的契稅還是有差別的，如果你買了一套房子，這套房子是屬于你所購買的首套房，那么首套房的契稅是這樣來征收的。
如果你買的是90平方米以下的房子，那么契稅是按照1%來征收的，如果你買的這個房子是在90平方米以上，144平方米以下的房子契稅是按照1.5%來征收的。
如果你買二套房就不一樣了，一般情況下，二套房的契稅都是按照總房價的3%來收取的。

2024-06-29

圳龍

首套房和二套房的契稅區(qū)別,與房子面積的大小也是有關(guān)系的。

其中,在首套房的情況下,購買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;

面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn),需繳納契稅1.5%;

144平方米以上房產(chǎn),為非普通住宅,則繳納契稅3%。

如果是二套房,無論面積多少,都要繳納3%--4%的契稅。

2024-06-29

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