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小小鳥_5549

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其實上海的第二套房首付跟其他城市的第二套房首付比例是不太一樣的。如果是其他城市的第二套房首付那應該都是60%才對，而上海則比其他城市都要高那么一點，上海的第二套房首付比例是70%。而之所以上海的第二套房，首付比例要比其他城市高10%，主要是因為上海的房價本身就特別的高，經濟發展又特別的快，所以國家也在一直控制房價，所以對上海特別提出了這樣的限購政策。

2018-09-29

Agan鼠牙

在上海購買二套房的首付比例通常為60%。具體來說，購房者需要支付房價的60%作為首付，其余部分可以通過貸款進行融資。需要注意的是，二套房貸款的利率和政策可能與第一次購房有所不同，建議你提前咨詢相關銀行了解最新的利率信息。此外，購房者在購置二套房時還需符合當地的購房政策，推薦你訪問齊家網獲取更詳細的信息和最新的政策解讀。

2024-07-26

JetaimeZ

房間格局設計衣帽間設計愛好者

上海它現在二套房首付的要求可還是非常的高的，至于說為什么二套房首付的要求高，最主要的原因還是因為上海它當地的政府是打算調控上海的房市的。現在上海的二手房首付比例是在60％，在房價如此高的情況之下，現在想要在上海買一套二手房，光是首付就要400萬元左右的一個開銷的?？凑f自從上海二套房的首付比例調整之后，上海它現在的房市成交量是有下跌的情況出現的。

2019-04-02

BURY埋葬

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上海二套房的首付款需要交多少，這個是沒有固定數字的，因為現在可以影響到首付款金額的因素還是有很多的，首先就要看這個二手房的房價啦，一般情況下，房價越貴的，那么首付款也就越高。之前上海對二套房的首付款是有規定的，不可以少于房子總價的60%，但現在當地出臺了新的政策，就是說二套房首付款可以交40%，建議你可以先咨詢一下售樓中心的工作人員。

2019-03-28

selism15

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上海的第二套房子首付現在是按照50%來計算的，也就是說如果你想在上海買第二套住房的話，首付款必須超過50%的。而且如果你是外地戶口的話，是不可以在上海買第二套房子的，當然如果是本地戶口，在上海買第二套房子也是有一定的限制的。所以如果想在上海買第二套住房的話，并不是你有錢就可以買到的喲。政策還是比較嚴格的

2018-12-20

AZDZDjjd

熱衷于緊湊房型的設計和改造

據我所知，現在只有實施了限購政策的城市，第二套房子的首付比例才會發生改變，沒有實限購政策的城市，首付比例和第一套房子是一樣的。上海現在第二套房子，需要支付五成以上的首付款，房子面積超過了一百四十四平米以上，就需要支付七成以上的首付款了，另外，要是購買的二手房，首付比例是可以跟房主商量的，只要房主同意就可以了。

2018-10-24

DarlingIBelieve

陽光房搭建設計和工藝專家

在上海買房子首付是根據自己的情況和當地的限購政策來看的，如果你是買的第一套房子，那么首付一般都是總房價的30%；而上?，F在有的地方都限購了，不僅限購還限貸，如果你是在限購限貸地區買的第二套房子，首付是總房價的70%，上面這是買住宅房子的政策，如果你是買公寓房，公寓房無論是第一套還是第二套首付都是50%，并且上海公寓房是不限購的。

2024-06-28

8yING

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上海二套房的首付比例是百分之四十，意思就是說如果你購買的二套房價格是100萬元，那么首付金額就是四十萬元。這個比例在國內應該算是比較劃算的了，像其他有些城市幾乎要達到百分之六十，你可以自己計算一下就知道區別有多大了。上海的房子是比較貴的，如果說你能買得起第二套房，那就說明你不是特別缺錢，所以說這個方面不用特別在意，但是畢竟到時候肯定是要繳納的，所以可以去咨詢一下售樓中心的人。

2018-10-12

文杰

雖然我不是上海的，但是對于上海房子上面的問題我也一直都在關注著，所以對于你所說問題我還是比較了解的。據我所了解，上海二套房首付最低40%，如果二套房的普通自住房的首付比例也是不可以低于50%的。不過上海的房子還是很貴的，只是要給首付也是要很多錢的。其實如果可以的話，你也可以去當地具體的了解一下，這樣會更有保障。

2018-10-11

口碑卡

擅長房屋采光優化和設計

上海現在二套房的房子，首付一般來說都需要繳納房款的百分之七十來作為購房的首付。上海的房價相比其他城市來講的話是比較貴的，在購買房屋的首付上，也是比其他城市要高出20%的。一般城市再購買二套房的話，首付一般都是50%。其實上海的二套房首付政策也是比較不錯的，雖然在買的時候繳納的首付較多，但是剩下的錢在貸款的時候是不需要花太多利息的。

2018-10-15

歲月無痕_4340

油漆涂料等材料選購專家

上海的第二套房購買條件相對于其他城市來說更加的嚴苛，首付也跟其他城市的第二套房首付比例不太一樣。其他城市的第二套房首付比例是60%，而上海則比其他城市都要高那么一點，上海的第二套房首付比例是70%。而之所以上海的第二套房，首付比例要比其他城市高10%，主要是因為上海的房價本身就特別的高，經濟發展又特別的快，所以國家也在一直控制房價，所以對上海特別提出了這樣的限購政策。

2018-10-16

苞米地里的大叔

房間格局設計衣帽間設計專家

如果你有上海本地的戶口那么在上海第二套房子的首付比例只需要百分之五十，如果你沒有上海本地的戶口，那么你需要全款購買第二套房子。目前政府出臺的相關政策就是為了把控房價，預防房價繼續呈現這種爆發式的增長。這對于老百姓來說應該算得上是好事情了，因為這幾年房價漲的太厲害了，如果政府再沒有相關的政策出臺的話就真的不行了。

2018-10-08

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