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含羞金飛達

熟悉門窗及櫥柜工藝和講解

在上海，如果買的是第1套房子，首付和貸款比例肯定是按照三七來分的，而且即使你用公積金貸款買房子，首付比例也達到了三成。
但是在上海買一套房子，價格肯定是比較貴，如果按照三成的首付比例來計算，那你也需要準備100多萬的首付錢，才能夠買到房子，而且要比其他的城市的首付要貴出很多。
關于首付是不能夠去申請貸款的，你只能夠自己去籌集，所以壓力還是比較大的。

2019-12-02

宏兵

購買首套住宅是支付30%的首付款，比如說購買的房子價值300萬元，就需要支付90萬元的首付款了。

但是吧，當前上海代收的樓盤是非常多的，但是每個樓盤的首付款比例是不一樣的，如果想要購買房子，必須要以開發商所講的為準的。

另外，上海已經開始推行新的購房政策了，不是每個人都可以在上海購買房子的，如果不符合購房要求，是無法在上海購房的，建議你在購房之前先了解上海的購房政策。

2019-12-13

手藝人

瓷磚、衛浴潔具類專家

30%，因為在大家購買首套房的時候，國家會給予一定的優惠政策，這樣也就可以減少你的買房壓力了。現在上海的房價非常高，所以買房的壓力也比較大。
我了解到浦東新區的耀清小區購買的人數比較多，在這里購買一套2室1廳，需要準備240萬元，如果你需要購買這套房子，那么就需要支付72萬元首付，剩下來的168萬元可以申請貸款。如果你購買的是二套房，那么首付的比例會直接上漲到70%，在這種情況下你需要支付的首付就是168萬元。

2019-12-10

艷嬌

在上海，購買第一套房子的首付比例通常是30%。然而，這個比例有可能會有所調整，具體還需查看最新的政策和銀行的具體要求。此外，首付款還可能受到房屋總價及貸款額度的影響，建議咨詢相關銀行或專業人士獲取最準確的信息。

2024-07-29

IFyoulove

擅長房屋局部裝修改造方案設計

在上海買第1套房子，我們這里邊首付也是按照30%來計算，假設我們使用公積金貸款來進行買房子是比較劃算的。
其次想在上海買房子是需要一定的經濟實力，上海的房價是比較貴的，同時在上海買房子也是有很大的經濟壓力。
要是我們個人有公積金，你可以使用公積金來進行嗯貸款買房，這樣會減輕我們的個人壓力，其次是使用公積金貸款買房會更加的劃算一些，利率相對來說會比商業貸款更加低。

2024-06-29

輸什么也不能輸了

地板、地面墻面材料工藝和分析專家

在上海買第1套房也是按三成的首付比例來結算，但是買第2套住房首付比例就會有所不同，一般來說，在上海買第2套住房首付比例都是六成。
此外還有一個比較特殊的地方，那就是使用公積金買房的情況會有所不同。如果你使用的是公積金購買第1套住房，那么公積金貸款與商業貸款的首付比例一樣，都是三成。但第2套住房，如果也是使用公積金的方式來購買，則首付比例為五成。

2019-12-13

Hero_8406

擅長廚衛電器、家用電器采購

上海第1套房首付是三成，上海的房價是非常貴的，很多朋友都是需要貸款，才買得起自己心儀的房子，但是銀行的貸款政策是非常嚴格的，不是隨隨便便就能辦理成功的。
不光需要湊齊首付，貸款申請人的信譽必須非常好，還得在當地有穩定的工作收入，并且出示自己近半年的收入證明，如果這幾個要求無法滿足，銀行肯定會拒絕你的貸款申請，就算湊齊首付也是沒有用的。

2019-12-13

唯依amp39s

小戶型設計戶型改造專家

第1次在上海購買房子，需要準備的首付大概是30%~40%，現在上海的房子價格還是非常高的，在當地購買房子需要準備的首付金額，對于大部分人來講壓力都比較大。
現在上海一套房子的總價大概是在500萬元左右，如果根據這個比例來計算，購房者大概需要準備150萬元到200萬元左右的首付。
但是上海的房子并不是光有錢就能購買的，購房者還需要具備購房資格。

2019-12-13

莊旭美鋁

擅長婚房軟裝搭配和采購

目前在上海購買第1套房子，大家需要準備的首付款大概是在30%，如果你所購買的房子不屬于普通的商品房，而是屬于公寓房，那么需要準備的首付款可能是在50%。
現在想在上海購買一套房子是非常麻煩的，首先你必須要保證有結婚證，其次還要保證你有一定的購房資金，另外就是在上海這邊有一份穩定的工作，每個月的收入非常的高，必須要大于每個月還款金額的兩倍以上。

2019-12-13

小菊

上海第1套房的首付就是30%，這個大部分城市的首付價格都是差不多的，主要還是要看房子的總價格了。
現在上海的房價整體還是非常貴的，大家在上海購買一套房子是要看房子的地段位置的，如果說個人的經濟條件不是特別好，那就只能選擇在上海郊區購房，郊區的房子平均價格只有每平米2萬元到3萬元，但如果大家是在上海的中心地段購房，基本上房價都要達到每平米5萬元以上。

2019-12-13

工匠精神

擅長中式裝修風格和室內搭配

上海第1套房首付，首套房公積金貸款或者商業銀行貸款都是最低首付32%套房首付百分之60，單身首套房首付最低百分之三十三十也是可以辦理。

但是現在銀行收緊放貸，所以建議為了好放款就要提高首付到40%或50%。還有就是公積金貸款和商業貸款是有區別的，公積金貸款的首付金額可能會小一些但是總體上來說上海買房現在還是比較嚴格的，在上海買房是不能解決落戶問題的這些都是你要值得注意的問題

2024-06-27

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上海第一套房的首付比例是按照房價的30%收取的，剩余的70%可以到當地的銀行辦理貸款，不過具體能夠貸款的額度又并不是固定的，還要看你個人的經濟情況，收入越高，能夠貸到的額度也就越多。
另外，想要在上海買房需要將資金準備充足，因為上海的經濟發展很好，而且是我國的國際大都市，所以當地的房價也比其他城市要高很多，需要支付的首付款也會多一些，而且首付款不可以辦理貸款。

2019-12-03

黑米

成長型兒童房設計達人

在上海這邊不管你是申請公積金還是商貸，只要你買的是自己名下的第1套房子，那么這個時候最低的比例是要給到房子價格的30%。
但是現在銀行的政策是比較緊的，所以如果你想要成功的申請到貸款，可以把你的首付提高到40%或50%，這樣你申請下來的幾率會更大一點。
其實你首付的比例越高，之后的還款壓力也會更小，而且銀行那邊在審核你材料的時候，對于流水方面的要求也會相應的放低一點。

2019-12-02

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