上海的第二套房首付比例跟其他地方是不一樣的，因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)特別的高，人均消費(fèi)水平也特別的高，要遠(yuǎn)勝于其他二三線(xiàn)城市，所以跟二三線(xiàn)城市的首付比例也是有一定差距的。一般的城市再購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，需要支付的首付比例也就是60%。而像北京和上海這樣的城市，在購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，首付比例最低也要達(dá)到70%，這也是硬性規(guī)定。
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上海的第二套房首付比例跟其他地方是不一樣的，因?yàn)樯虾５姆績(jī)r(jià)特別的高，人均消費(fèi)水平也特別的高，要遠(yuǎn)勝于其他二三線(xiàn)城市，所以跟二三線(xiàn)城市的首付比例也是有一定差距的。一般的城市再購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，需要支付的首付比例也就是60%。而像北京和上海這樣的城市，在購(gòu)買(mǎi)第二套房的時(shí)候，首付比例最低也要達(dá)到70%，這也是硬性規(guī)定。
根據(jù)我國(guó)的最新購(gòu)房正側(cè)，第二套房子需要支付五成或者7成的首付款，比如說(shuō)這套房子價(jià)值300萬(wàn)元，那你就需要支付150萬(wàn)或者210萬(wàn)的首付款了，具有的支付的比列，還是要根據(jù)你選擇的單位為準(zhǔn)。現(xiàn)在有一些高檔的樓盤(pán)，是要求一次性付清全款的，不接受按揭付款的，不過(guò)在上海買(mǎi)房子，買(mǎi)的越早就會(huì)越劃算的，上海的房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣的。
上海二套房的首付比例是百分之四十到八十，之所以會(huì)有區(qū)別，應(yīng)該是因?yàn)橘J款的方式不同，因?yàn)槿绻f(shuō)你想貸款的話(huà)，那么就必須要保證首付已經(jīng)是交完了的。只有這樣，銀行才會(huì)把錢(qián)貸給你，比如說(shuō)：公積金貸款的首付比例一般是百分之四十，商業(yè)貸款的首付比例一般是百分之七十，這個(gè)區(qū)別還是很大的，但是上海的房子特別貴，希望你慎重考慮。
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