我們都知道上海是實施房子限購政策的,想要購買第2套房子是非常不容易的。首先第2套房的首付比例就非常高,按照上海房管局的相關規定,想要在上海購買第2套房子,必須要準備房子總價格的70%作為首付。而且購買者必須是上海本地戶口,如果是非上海戶口,那么只能在上海購買一套房子。而且現在上海買房子是非常不容易的,就算你有錢也不一定能買到房子,因為現在上海買房需要搖號積分,如果積分不夠的話,就很難買到房子。
我們都知道上海是實施房子限購政策的,想要購買第2套房子是非常不容易的。首先第2套房的首付比例就非常高,按照上海房管局的相關規定,想要在上海購買第2套房子,必須要準備房子總價格的70%作為首付。而且購買者必須是上海本地戶口,如果是非上海戶口,那么只能在上海購買一套房子。而且現在上海買房子是非常不容易的,就算你有錢也不一定能買到房子,因為現在上海買房需要搖號積分,如果積分不夠的話,就很難買到房子。
在上海地區購買第2套住房是可以看您辦的是什么貸款來決定的。
如果您要買的這個房子是您名下的第2套住房,并且您采用的是商業貸款的形式,那么最低的首付比例應該是按照40%來計算,因為2021年采用的是最新的政策嘛。
那么如果您有公積金采用公積金的方式購買上號的第2套住房,那這個首付比例可以降低至30%,前題是你之前買的這套房子必須是把錢還完之后才可以。
2021年的相關政策當中,對于上海地區的第2套首付款的比例進行了一定的調整,如果您在上海地區購買了第1套住房之后,并且現在也確定是自己為上海本地人,那么買第2套住房的時候,首付比例最少都是60%。
在前幾年的時候,相關政策當中的調整是把首付比例控制在了50%,而經過了新的政策調整之后,在原基礎上增加了10%,所以現在是60%。
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