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不滿兩年的房子對外出售是很不劃算的，因為需要繳納很多的稅費，比如個人所得稅，契稅，增值稅等，都需要繳納。具體要交多少稅，還是要結(jié)合房子的實際情況來定的，房子的稅務(wù)金額和房子的面積，成交價格都有很大關(guān)系。

如果你家里的房子面積超過100平米，那么所需要繳納的契稅就是總價的3%，而個人所得稅一般要收取房子總價的1%。綜上所述，房子總價越高，那你所需要繳納的稅費也就越多。

如果房子不滿兩年辦理房屋過戶時，需要繳納的稅費比例比滿了兩年的房子要高很多，在這些所繳納的稅費當(dāng)中，都包括了房子的土地增值稅，個人所得稅，營業(yè)稅，印花稅，契稅等。

一般情況下契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是1%~3%，個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是差額的20%，其他還需要交納營業(yè)稅和印花稅，印花稅是0.1%，房屋面積越大契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)就會越高，具體稅費的繳納資金房管局的工作人員會為我們計算得出的。

房子不滿兩年交多少稅是要看不同地區(qū)的政策的，有的地方對房產(chǎn)交稅的稅率比較高，有的地方比較低，比如說，在上海買房，如果房子不滿兩年，稅收可能要達(dá)到17%，有的偏遠(yuǎn)地區(qū)為了鼓勵買房，他們的稅收會比較低，所以房子不滿兩年需要交多少稅，是不能夠給一個準(zhǔn)確的答案的，只能夠看當(dāng)?shù)氐恼撸缓笕ビ嬎悖赃€是建議上當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)絡(luò)或者是別人那里打聽了解一下。

不同的房子比如商品房，他們所需要交的稅收都是不一樣的，所以具體還是需要根據(jù)實際情況去換算。

房屋不滿兩年進(jìn)行交易，是比較虧的，因為需要交納很多稅務(wù)。

納稅的比例是固定，但是房屋的面積大小不等，所以稅額也不一樣。根據(jù)國家規(guī)定，不滿兩年的房子過戶時需要交納的契稅，是3%，個人所得稅收取房子的1%，如果這個房子是總價是100萬，繳納的契稅就是3萬，個人所得稅就是1萬。選擇購買二手房的一般不太會考慮不滿兩年的房子，不滿兩年的房子再進(jìn)行買賣時也不太好賣。

沒有滿兩年的房子對外售賣是不劃算的，因為所有的稅費都需要繳納，比如個人所得稅、契稅、增值稅等都要交，如果樓主家里的房子面積比較大，超過了140平米，那么繳納的契稅就是房子總價的3%，而個人所得稅一般是收取房子總價的1%，所以房子總價越高那么需要繳納的稅費也就越多。

比如樓主家里的房子總價是100萬元，然后現(xiàn)在不滿兩年，那么最終需要繳納的稅費差不多就是3萬元左右啦。