房屋不滿兩年需要支付個人所得稅，增值稅及附加稅，買方還需要支付契稅。了解到每套房子需要支付的交易稅費金額都是不一樣的，因為這些稅費都是根據房子的面積，總價房齡來計算的。
所有的費用都繳納到當地的房地產交易中心，大家在辦理房產過戶的時候，也會有專業的工作人員幫忙計算具體的金額。這些費用都是必須支付的，如果拒絕支付是辦理不了房產過戶的。
atenteng
房屋在進行買賣過戶時，都要交稅的，房子的使用年限不同，面積不同，所交的上稅種稅率也不同。
居住不滿2年的房子要過戶時，要交的具體稅種如下，買賣方要交印花稅，稅率是0.05%，其次要交營業稅，稅率為5.5%，最后是交個人所得稅，稅率為20%。
買方要交的稅種如下，首先要交契稅，契稅的稅率為1.5%，這個是指面積為90平方米一下的，如果是超過90平方米，不超過144平方米的房子，契稅的稅率為3%，其次是印花稅，不到2年的房子為0.05%，2年以上的免收。
如果房屋房齡不到兩年就將房子出售了，個人所得稅、增值稅和附加稅都是必須要繳納的，需要繳納的稅費額度較高，所以房齡不到兩年出售房子是很不劃算的。
另外，二手房交易稅費是由買賣雙方各自承擔的，還有稅費繳納的額度不是固定的，這個要根據房子的價格來計算的，還有這些稅費必須要繳納，不然是無法獲得完稅證明的，沒有完稅證明，房子也就無法辦理過戶手續。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1
中國互聯網協會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700
齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 www.jjfurui.com All rights reserved
