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人生如夢

熟悉標準和規(guī)范及隱蔽工程驗收

一般情況下，門面都是屬于商住兩用房的，這類房子可以用來做門面，做門面你可以自己做生意，或者也可以出租給他人經(jīng)營，如果你家的門面房40年到期了，那么你也不用著急，解決的方法有兩種，一種就是政府規(guī)劃了，然后政府要收回統(tǒng)一拆遷。
這個這種情況下，你也不用著急政府會給你一部分拆遷款和補助款的，還有一種情況就是你可以續(xù)交土地使用費，只要繳納了土地使用費，你就可以繼續(xù)使用40年了。

2019-10-12

彼岸花開

櫥柜、木門等非標品選購達人

根據(jù)我們國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子到期后是自動續(xù)約的。因為土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有土地的使用權(quán)而已，門面的40年，其實指的就是土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用的時間而已，不是我們的房產(chǎn)。

如果到期了，我們就可以繼續(xù)繳納土地出讓金就可以重新取得房屋土地使用權(quán)了。這個不用太過于擔心，因為都是有法律法規(guī)明確規(guī)定的。房屋的所有權(quán)永遠是屬于我們購房者的，盡量放心就好了。

2019-10-08

jujusisi

門面房的40年產(chǎn)權(quán)到期后，可以選擇以下幾種方式處理：

1、續(xù)期：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，可以申請續(xù)期。具體續(xù)期條件和流程要向當?shù)胤课莨芾聿块T咨詢。

2、重新評估：有些地區(qū)可能會進行產(chǎn)權(quán)年限的重新評估，依據(jù)新評估值來計算續(xù)期費用。

3、拆遷補償：如果所在地的政府有相關拆遷計劃，可以申請拆遷補償。具體補償政策會因地區(qū)而異，可以提前了解。

4、合法轉(zhuǎn)讓：通過合法途徑轉(zhuǎn)讓門面房的使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保交易合法有效。

總之，產(chǎn)權(quán)到期后要積極與相關部門聯(lián)系，了解具體政策和操作流程，以便妥善處理。

2024-08-02

飄逸芳菲

熟悉北歐風室內(nèi)搭配和家居選購

商鋪40年的年限到期了之后，只有兩種解決辦法的。一種就是按照當前的市價減去一部分，再次出售給你的。而另一種辦法就則是放棄這個商鋪。

因此在這里我想說的是，想要投資商鋪可以說是一件比較有風險的事情的。畢竟從開銷上來講的話，投資商鋪的開銷也都還不低的。而且回本主要還是得看是否會有人來租你的商鋪，這一點比起租房而言是要困難多的，我覺得你應該把這個土地交給政府那邊，到時候再重新給你安排這個商鋪，肯定會比較好。

2024-06-30

七彩云端

每位裝修業(yè)主都希望挑選到便宜實用的建材,這些說起來容易做起來難

門面店40年產(chǎn)權(quán)到期了之后也不需要過于的擔心，我們只需要帶上相關的資料和有效的證件，去當?shù)氐姆抗芫洲k理續(xù)期手續(xù)就可以了。
產(chǎn)權(quán)到期之后并不是說是立即需要搬出這個門店的，只要當?shù)卣粚⒋藟K土地收回開發(fā)，那么你就可以繼續(xù)辦理續(xù)期手續(xù)。整體的處理流程也是比較簡單的，有關資料你最好是提前到當?shù)氐姆抗芫肿稍兦宄瑴蕚潺R全之后再去辦理。

2019-10-17

青龍

門面房使用權(quán)并沒有到期的說法，只是門面房所在區(qū)域土地使用權(quán)有年限。

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，住宅建筑使用時間到期的，如果土地使用者續(xù)約繼續(xù)使用，可以再期限滿一年前申請續(xù)期，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，從而續(xù)約。如果政府需要根據(jù)情況回收該區(qū)域土地，則會給予房屋所有人相應的賠償費用。

2019-10-15

jiansoft

擅長板材板件工藝和采購

如果我們的門面房40年產(chǎn)權(quán)到期了，這個時候是要去相關的部門進行續(xù)費的。
當然，如果我們不續(xù)費也是沒有關系的，因為對于這個房子我們?nèi)匀皇怯芯幼?quán)的，只不過如果我們想把門面轉(zhuǎn)讓出去就不行了。
它的產(chǎn)權(quán)到期只是指它的土地使用權(quán)到期，而不是指你的房屋到期。
即使國家要進行拆遷也是會給你進行補貼安置的，這點是可以放心的。

2019-10-16

小獅子_7450

廚房小家電品牌和選購專家

明確到土地的使用權(quán)都是國家的門面房40年產(chǎn)權(quán)到期后，如果國家需要把土地挪為他用，當?shù)卣蜁o予你相應的補貼賠償，但是每個城市的賠償標準是不同的，無法告知大家準確的賠償金額。
或者當?shù)卣恍枰褂猛恋兀恍枰疆數(shù)氐挠嘘P部門繳納土地使用稅，門面房照常還是可以使用的，一般在產(chǎn)權(quán)到期之前，當?shù)卣紩o予相應的通知。

2019-10-12

洪城老余

精通軟裝家紡、沙發(fā)床墊選購

門面房其實指的就是店面房，一般情況下店面房40年產(chǎn)權(quán)到期之后，房子的土地權(quán)也就到期了，房子的土地權(quán)是歸國家所有的，如果你在到期之后不繳納土地出讓金，那么政府就會將你的房子收回了，所以只需要在房產(chǎn)到期之后向國家繳納一定的土地出讓金就可以了。
這個還是比較方便的呢，雖然說房子的土地權(quán)是屬于國家的，但是房子的所有權(quán)是歸購買者所有的。

2019-10-16

等幸福徐剛

擅長別墅復試大房型規(guī)劃設計

這個其實你不用太擔心了，因為現(xiàn)在不管是多少年產(chǎn)權(quán)的房子，到期了之后都是可以自動幫你辦理續(xù)期的。
其實現(xiàn)在你買房子買的也只是這個房子所占用的土地的使用權(quán)利，而不是這個土地的真正的所有權(quán)，所以說到時候你需要重新繳納一下土地出讓金，然后就可以繼續(xù)使用這個房子了。
當然了你買的這個房子還是你的個人財產(chǎn)，只不過你需要重新續(xù)一下你對這個土地的使用權(quán)利就可以了。

2019-10-17

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