40年產權到期的話，你要是想繼續住下去，就可以去產權交易中心辦理續費，你要是不想繼續住下去，可以向政府申請拆遷，從而獲得一點補償。一般這個40年產權，指的就是土地的期限是40年，這個時候如果政府需要這塊地的話，就會讓你進行拆遷，畢竟這塊土地是屬于國家的，不過你可以放心，因為到時候政府會給你一定的補償，我們這兒是房屋和金錢都有。
shawn25
40年產權到期的話，你要是想繼續住下去，就可以去產權交易中心辦理續費，你要是不想繼續住下去，可以向政府申請拆遷，從而獲得一點補償。一般這個40年產權，指的就是土地的期限是40年，這個時候如果政府需要這塊地的話，就會讓你進行拆遷，畢竟這塊土地是屬于國家的，不過你可以放心，因為到時候政府會給你一定的補償，我們這兒是房屋和金錢都有。
你買的這個房子肯定是商鋪或者公寓房，只有這兩種房子產權才是40年， 住宅房一般都是70年產權。有的人不知道產權到期后房子是不是就不歸自己了，并不是的。無論是住宅還是商鋪或者公寓在產權到期后，那么房產證就失效了，但是使用權還是自己的。產權到期后可以自己拿著身份資料和房產證，到當地的房管局辦理續期就行了，房管局會重新給你產證。
40年產權到期有兩個解決方法，產權年限到期的房子，當地政府是可以進行拆遷的，產權到期的房子就屬于危房的一種，大部分都是直接拆遷的。還有一部分是可以延長使用年限的，只要申請的人數比較多，就可以延長使用年限30年的，不過需要另外繳納相關的土地費用，只需要所有的業主，到當地房管局申請就可以了，帶上基本資料就行了。
房屋產權是房屋所有權和土地使用權兩個部分，房屋所有權期限為永久，而土地使用權有的是40年，有的的70年。如果你的使用性質是居住那么就可以自動續期，如果不是居住，那就要看看土地轉讓合同是怎么規定的，第一是可以續期，就是要繳納一定的費用，第二，不可以續期，土地使用權收回，補償土地上的建筑物。一般情況下，到期了，都會讓你住了，不會把你趕出去的，就是你要續交費用。
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