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40年產權到期之后，根據《物權法》的規定，業主可以申請續期使用土地，這個是有法律規定的。40年的產權一般都是商用土地，所以在購買的時候先要確定樓盤的合法性，看他是否有五證。不管是40年，50年，還是70年。到期的時候，只要房子還能住，都可以續租土地?？梢缘接嘘P的部門去申請延長土地使用權期限，但是再次申請的年限不會超過40年。

2019-06-11

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40年產權到期后，業主可以選擇續期。根據相關法律法規，業主應向當地房產管理部門申請續期，通常需要支付一定的費用，具體收費標準由地方政府規定。

首先，您需要查詢所在城市的相關政策和規定。其次，準備相關的資料，例如房產證、身份證明等。最后，提交申請并支付續期費用后，房產使用權將會繼續有效。具體流程可能因地域而異，建議您咨詢當地房產管理部門獲取詳細信息。

2024-08-04

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一個人的成就并不是垂手可得，也不是上天會掉下來的。

房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。土地使用年限到期后可以延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。另外，根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

2024-06-28

宗順

一開始的時候這個房子產權的問題都是比較嚴謹的，后來經過我們新時代的改革，國家總理的大力強調，以后才對于商品房的產權問題進一步的加深改革了，所以這一點你不用去擔心，一旦你的房子到期了以后可以去續交使用權。不管你在購買房子的時候買的是商品房還是公寓房，又或者是70年大產權的商品高層樓房，只要是年限到了以后都可以續交產權費用。

2019-06-18

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地板、和輔材類專家

40年產權的房子一般都是商用住宅，這種房子如果到期的話，業主是有權利可以繼續居住的。但是要跟當地的政府申請，政府同意后我們需要繳納一定的土地使用金。但是據我了解到的情況，繳納的土地使用金還是比較多的。所以在挑選房子的時候，一定要選擇大產權的房子。在挑選40年產權房子的時候我們一定要看一下開發商的五證是否齊全，如果不齊全的話，我不推薦你購買這種房子。以后會存在質量問題的。

2019-06-25

愿菲

40年的產權到期了以后我們可以繼續去續期，不過在辦理手續的時候可能要支付一些費用，費用不會特別多，只要200元左右就可以了。40年產權的房子其實就是指公寓房，這種房子的價格特別的便宜，不過水電費也是比較的貴，不太適合居住。一般很多人會購買這種公寓房進行投資，或者如果你準備開一家公司的話，也可以考慮購買這種公寓房。

2019-06-18

枝之

40年產權到期以后是可以續約的，但是續約是需要支付費用的哈。所以在我們購房的時候，一定要考慮到產權年限的問題，據我了解到40年產權的房子是商用房，這類房子需要繳納的稅費是非常高的，而且后期居住的時候，需要繳納的水電費也會比普通住宅高出2倍。如果只是買來居住的話，我認為購買普通住宅就很不錯的，普通住宅的產權年限是70年，而且稅費也比較低的哈。

2019-06-13

世飛

40年產權的房子一般都是商業用房，也就是說這個房子可以是公寓樓也可以是店面房，等到房子時間到期之后，一般政府是不會收回的，還會給你居住使用的，而且也不會收取任何的費用。但是商業用樓費用還是比較高的，比如水費，電費收費的標準是比較高的。但是40年產權的公寓樓是值得入手的，因為像北京、上海等大城市公寓樓是不限購的。

2019-06-11

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