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房子的產(chǎn)權(quán)從字面理解就是使用房子的權(quán)限，并且具有一定法律效應(yīng)的證明，更深入了解你會發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)其實(shí)是由兩個方面組成的，一方面房屋是使用權(quán)是永久性的，而另外一方面市面上流傳的比較多的70年使用權(quán)，這個70年使用權(quán)力代表的是房子所占土地的使用權(quán)限，這個稱之為大產(chǎn)權(quán)。擁有產(chǎn)權(quán)的同時，你在房屋的裝修，出售上能享受到的權(quán)利。

房子的產(chǎn)權(quán)的意思就是這個房子的所有者享有這個房子的權(quán)利，是國家法律規(guī)定的，就是這個房子的各項權(quán)益的總和，比如說可以對房子進(jìn)行裝修、居住、租房或者出售的權(quán)利。房子的產(chǎn)權(quán)分成兩類，由房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。房子的所有權(quán)是永久的，但是土地的使用權(quán)現(xiàn)在國家規(guī)定只有40年、50年、70年等，不過大部分的房子都是70的。

房子的產(chǎn)權(quán)根據(jù)字面意思簡單來說就是你對房子處理的權(quán)利。這里就份大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)了。大產(chǎn)區(qū)的房子就是有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這是得到國家認(rèn)可的。通常居住性質(zhì)的房子年限為70年。你除了有居住的權(quán)利還有買賣的權(quán)利。而小產(chǎn)權(quán)的房子就沒有這一權(quán)利，你只能居住但是不可以買賣，這涉及到法律的問題。所以我們買房子的時候一定要調(diào)查清楚是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房子。

現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)分為兩種，第一種就是大產(chǎn)權(quán)的；第二種就是小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的房子是有房產(chǎn)證的，到時是可以買賣交易的，而小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，國家對于這種小產(chǎn)權(quán)的房子是不建議買賣交易的，而且交易之后后期容易出現(xiàn)各種問題。有了房產(chǎn)證那就證明這個房子就是你本人的，你對這個房子有使用權(quán)和決定權(quán)，所以還是建議你購買大產(chǎn)權(quán)的房子。

在我國土地都屬于國有的，土地是我們國家的，開發(fā)一個土地需要向國家借買土地，房地產(chǎn)的就管這叫出讓土地，在出讓的土地上開發(fā)并蓋建筑物，也就是我們居住的房屋，所以就形成了開發(fā)商向國家借買了多少年使用年限，在使用年限內(nèi)房子的處置權(quán)屬于私有，這類商品可以在市場自由買賣，對于房子的占有權(quán)，使用權(quán)和處分權(quán)就是我們所知道的產(chǎn)權(quán)。