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房屋小產權的意思說的直白一點，就是沒有房產證的房子，購買小產權的房子的話，
是無法辦理過戶手續的，購房承擔的風險還是挺大的。另外，小產權房子購房的人數較少，房子具備的升值空間偏低，房子價格一般都是處于持平或者是小額度上漲狀態的，如果你打算購買房子的話，千萬不要選擇小產權的房子，房子整體的性價比是很低的。

房屋小產權就是指這個房子沒有房產證，這種房子是不受到國家法律保護的，如果是中途出現問題的話，是需要自己承擔的。而且正常這種房子是由拆遷補貼的房子，是不好進行上市交易的，但是這種房子的價格還是很便宜的。如果是有想要買房子的朋友，你可以去問一下開發商看看是什么房子產權，建議大家是買有房產證的房子這樣是很安全的。

鄉下的小產權房是比較多的，其實房屋小產權指的就是沒有房產證的房子。如果想要購買小產權的房子，雖然價格上比較便宜，但是幾乎都是要求你付全款的，因為小產權的房子是不能夠貸款的，而且后期想要出手也是比較困難的，小產權的房子最好的結果就是等著房子拆遷，然后賠付你房子，如果說是賠資金的話，那樣沒有房產證也會受一定的影響的呢。

小產權房屋的另一個名稱是不完全產權房，這種房子一般是指農村地區，大家集體出資蓋起來的類似于商品房的住房，這種房子的產權是不受國家法律保護的，而且房產證也不是國家發的，而是由你所在的鄉鎮機關辦法的，這類房子如果出現什么產權糾紛的話，是不在法律保護范圍之內的，不過這種房子的價格是比較便宜的。我覺得除非你是真的沒有房子住的話，輕易不要買小產權的房子。

房屋小產區理解其實很簡單的，小產權的房子其實是沒有房產證的房子，房子的產權年限只有40年，沒有房產證的房子購買其實是沒有保障的，購買是非常不劃算的。而且你購買了之后也沒辦法進行出售的。現在想買房的話，可以選擇購買大產權的房子，這種房子證件齊全，后期也可以自由的進行出售，還是非常方便的，買房的時候一定要問清楚房子的產權問題。