房子的產權指的是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，房屋所有權是屬于個人產權的，是私有財產的一種，而且也是受到我國物權法的保護的，使用年限也是永久的。不過土地的使用權是屬于國家和集體所有的，所以國家使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一種使用權。現在根據土地的劃分用途的不同，土地的最高使用年限也被分為了40年、50年和70年，到期后也是可以重新繳納土地出讓金的，繼續獲得土地的使用權。
KelsiRyan
房子的產權指的是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，房屋所有權是屬于個人產權的，是私有財產的一種，而且也是受到我國物權法的保護的，使用年限也是永久的。不過土地的使用權是屬于國家和集體所有的，所以國家使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一種使用權。現在根據土地的劃分用途的不同，土地的最高使用年限也被分為了40年、50年和70年，到期后也是可以重新繳納土地出讓金的，繼續獲得土地的使用權。
其實房子產權主要包括兩個，一個就是房子的使用權，還有土地使用權。其實房子的產權就是我們所說的房產證。這個房產證還是非常重要的。我們在貸款的時候，房產證是不能少的。因為房產證是國家唯一承認的資料。有房產證的話就說明我們對方自由使用權和分配權。所以在購買房子的時候我們一定要看清楚房子的房產證，沒有房產證的房子不推薦購買。
其實房屋產權的意思就是房屋使用的年限，目前房屋使用的年限可以分為70年，50年以及40年，產權年限的分別主要是看土地的使用性質，如果是商住兩用樓的話，產權是在50年，普通居民樓的話產權在70年。雖然說不同房屋性質的產權年限是不一樣的，但是到達規定使用的年限之后，都是可以交納土地出讓金繼續使用的，所以房子產權到期的話也是不用擔心的，但是產權到期的可能性也是非常低的。
房子的產權是非常重要的，如果沒有房子產權的話，想要申請貸款也比較困難的呢。房子產權主要指的是房子的房產證和土地的使用證，房子的產權年限主要分為三種，第一種是70年產權，第二種是50年產權，第三種是40年產權，這三種產權年限的房子用途也是不一樣的，并且每種房子后期需要繳納的稅費也是不一樣的，我個人是比較建議你購買70年產權的房子。
說白了就是你對這個房子的所有權，包括你可以使用、出售、租賃這個房子。有了產權的話，這個房子是可以任你處置的。但是這個時間并不是從你拿到這個房子的時間開始算的，而是從這個房子的開發商拿到這塊土地的使用權就開始算的，所以說真正上你的產權是要減少一定的年限的。目前的產權主要有三種，一種是40年產權的，一種是50年產權的，還有就是70年產權的。
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