大產權和小產權是指房產的產權性質。
1、**大產權**:指的是國家合法批準的房產,具有正式的土地使用權和房屋產權證,能夠完全合法地進行交易、抵押等操作,購房者的權益能夠得到法律保護。
2、**小產權**:通常是指在農村集體土地上建設的房屋,不具備國家正式的土地使用權證,受到的法律保護較少,交易過程也往往不被國家和銀行承認,因此存在一定的法律風險。
總體來說,選擇大產權房更為安全,因為它具有完整的法律保障,而小產權房則存在較大的不確定性和潛在的風險。
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