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那些年那時光

擅長居家房屋裝修風水分析

小產權的房子又叫鄉產權的房子，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等等費用，而且產權證也不是又國家的房管部門頒發的，所以房子是不受法律保護的，而且房子沒有房產證，后期也是不能夠過戶的，而且也不能貸款買小產權的房子，必須是要全額付款的。雖然在價格上要比大產權的房子便宜，但是生活成本是非常高的，平時的水電費都是要比普通住宅的房子貴的。

2019-06-14

灬燃灬燒灬

地板、門窗、軟裝和輔材類專家

小產權房還是很好理解的，就是產權不完整的房子，也就是說你買到這類房子的話，你有的只是這個房子的使用權，但是沒有土地的所有權，所以說一定程度上是有限制的。這類房子一般指的就是那種建在農村的集體土地上的房子，土地的所有權是歸集體所有的，只能轉讓不能購買。這類房子雖然是有房產證的，但是這個證不是國家發的，而是由農村的一些機構發的，所以說沒有什么法律效力，所以買房的時候盡量不要購買小產權房。

2019-06-20

力天兒

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，通常是未經國家批準的房產。這類房屋的產權不受國家法律保護，購買后可能面臨法律風險，如無法辦理房產證、轉讓等。雖然小產權房的價格相對較低，但由于缺乏正式的產權保障，投資時需謹慎。在購房時，建議選擇具備明確產權的商品房，以確保合法權益。

2024-07-28

godmarco

精通油漆涂料品類

其實小產權的房子就是沒有房產證的房子，這種房子是不受國家保護的，而且也不受法律保護的，如果你買了小產權房以后會出現很多問題，比如碰到個拆遷整治，那么是沒有多少拆遷款的，如果你想購買房子的話，建議你還是選擇大產權的房子，因為大產權都是有房產證的，是受國家法律保護的，有房產證就代表這個房子是屬于你個人的。

2019-06-24

Black黑色

熟悉五金工具安裝工藝和材料選購

小產權的房子大多是指農村的房子，小產權的房子沒有房子的所有權，而且小產權的房子是沒有辦法辦理房產證的。現在購買小產權的房子是有一定的風險性的。小產權的房子價格比較便宜，有很多收入不是特別高的家庭會購買小產權的房子，如果購買小產權的房子的話，一定要先將房子的具體情況了解清楚，如果產權方面不是特別明確的話，建議還是不要購買，如果后期出了問題的話，處理還是非常麻煩的。

2019-06-19

Blame1314

擅長辦公樓等商業裝修設計

現在的小產權房子是比較多的，一般農村的小產權房子才會比較多。小產權房其實就是指沒有房產證的房子，如果想要購買這類房子的話，從價格方面來說是比較便宜的，但是購買小產權房是存在一定的風險的，因為小產權房是不能夠申請貸款的，而且后期想要出手的話也比較困難，因為現在大部分人都會選擇以貸款的方式來購房，這樣可以減輕很多的壓力。

2019-06-19

游戲設計這些年

風水究竟是不是迷信,有沒有科學根據?房屋建筑怎樣選址設計?

我認為小產權的房子就是這個房子是沒有房產證的，是不受國家保護的，而且也不受法律保護的，如果你買了小產權房以后會出現很多問題，比如碰到個拆遷整治，那么是沒有多少拆遷款的，如果你想購買房子的話，建議你還是選擇大產權的房子，因為大產權都是有房產證的，是受國家法律保護的，有房產證就代表這個房子是屬于你個人的，你想出售什么都是你的權力。

2019-06-20

micky1178

熟悉五金工具類材料挑選

其實小產權房就是使用年限為40年的房子。雖然現在很多人都在購買小產權房，但是他們對小產權房并不是十分的了解，因此他們并沒有看出小產權房所給他們帶來的風險。在一般情況下，小產權房是比較特殊的，它是沒有辦法享有國家的一些政策的保護。因此如果政府想要拆了小產權房的話，作為業主你也是沒有辦法得到任何的補償的，你只能白白的失去了一套房子。這樣所帶來的損失是很大的。

2019-06-26

金先森布鼓

目前我國市場上所銷售的小產權的房子是非常多的，小產權的房子其實可以從房子產權來看，小產權的房子使用的年限最多是在40年到50年之間，最重要的一點是目前市場上所銷售的小產權房子沒有辦法辦理正常的過戶手續，也就是說不管通過什么樣的途徑都是辦理不了房產證的。對于賣方來說是沒有任何的影響，不過對于買方來說存在房屋產權的糾紛。其實小產權的房子包括安置房，公寓房，商住兩用樓等等。

2019-06-18

SEHUNeysa

擅長疑難戶型分析和改造

這類房子指的就是產權不完整的房子，也就是說你買到這類房子的話，你有的只是這個房子的使用權，但是沒有土地的所有權，所以說一定程度上是有限制的。這類房子一般指的就是那種建在農村的集體土地上的房子，土地的所有權是歸集體所有的，只能轉讓不能購買。這類房子雖然是有房產證的，但是這個證不是國家發的，而是由農村的一些機構發的，所以說沒有什么法律效力。

2019-06-18

xianrenqh

擅長別墅復試大房型規劃設計

小產權的房子產權年限一般只有40年或者50年，像公寓也屬于小產權的房子。在購買小產權房子的時候你一定要注意一下，這種房子是不可以落戶的。部分小產權的房子也是沒有房產證的，也就是說這種房子購買以后，你是不可以再進行出售的，以后也無法辦理過戶手續。我是不太建議你們購買小產權房子的，雖然價格會比較低廉，但是以后帶來的問題也會比較多。

2019-06-17

神聚

小產權的房子就是說這個房子是沒有房產證的，是不受國家保護的，也不受法律保護的，所以交易買賣的話后期會出現很多問題，所以國家對于這種小產權的房子是不建議交易買賣的。如果你想購買房子的話，建議你還是選擇大產權的房子，因為大產權都是有房產證的，有房產證就代表這個房子是屬于你個人的，后期問題會比較少，如果經濟條件有限的話，那么可以選擇貸款支付方式。

2019-06-17

萬夏萌

專注鉆研不同施工工藝

小產權的房子就是農村集體建造的房子，這種房子的話是沒有房產證的。沒有房產證的話，國家是不認可的，而且如果后期出現任何問題的話，只能夠自己吃啞巴虧了，所以在購買房子的時候，一定要確定一下房子是否存在房產證，小產權的房子并不推薦你去購買。雖然價格便宜。但是沒有房產證啊。沒有房產證的話，銀行那邊都貸不了款的。

2019-06-17

黑米

成長型兒童房設計達人

小產權的房子其實就是指那種在農村集體土地上建造的房子，這種房子的價格比較的便宜，不過這種小產權房其實是沒有房產證的。所以如果你想購買這種小產權房的話，那么只能全款購買，不可以去銀行辦理貸款。而且我覺得購買小產權房的弊端也是特別的多，將來如果房子周邊的學校要劃分學區的話，由于房子沒有房產證，你們家的小孩兒就不能去上學了。

2019-06-19

加雷

所謂小產權房子，就是指農民集體土地上建設的房子，這類房子因為沒有繳納土地出讓金，而且這個房子他的產權證不是由國家頒發的，而是由鄉政政府頒發，所以叫小產權證。其實也就是沒有真正的產權。在市場上是不能夠隨便交易的，而且，不受法律的保護，得不到國家的保障，但是小產權房要比普通商品房要便宜許多，價格的話，自然會比較優惠。小產權房和大產權房還是有很大區別的。

2019-06-17

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