商住房就是可以用來做生意的，也可以用住人，但是這種住宅房就是只能用來住人的。如果說是我的話，我估計會買商住房，一買兩用，說不定到時候還能做個小生意。但是像現在很多人都坐在辦公室里，每天只有很少的時間會待在家里，這樣的人就應該買住宅房，還稍微便宜一點。我建議如果說資金足夠的話，最好還是往市中心方向買，畢竟買東西會非常方便。
牽著妳手
商住房就是可以用來做生意的，也可以用住人，但是這種住宅房就是只能用來住人的。如果說是我的話，我估計會買商住房，一買兩用，說不定到時候還能做個小生意。但是像現在很多人都坐在辦公室里，每天只有很少的時間會待在家里，這樣的人就應該買住宅房，還稍微便宜一點。我建議如果說資金足夠的話，最好還是往市中心方向買，畢竟買東西會非常方便。
商住房就是用來做生意的，并且也是能居住的，一般的話這種房子樓下可以做生意，樓上可以住人。住宅房的話那就只能住人，不能用來做生意。像在北京商住房是不限購的，而住宅房是限購的。另外商住房帶的公寓房一般面積比較小，總價也是比較低，適合年輕人居住，投資也是非常劃算的。如果我買房的話，我覺得購買商住房還是非常劃算的，既可以住人，又可以投資。
我現在租的公寓就是商住樓，一般商住樓都是用來出租或者是做生意或者是做辦公樓。因為商住樓不可以落戶哦，如果你想解決孩子上學的問題，一定不能買商住樓。并且商住樓的水電費收費標準很高，電費好像是1元1度，住宅房的電費只有5毛多。所以我平時水電費的開銷很大呢，因此大家買房前，一定要了解這兩者的區別，根據自己的需求去選擇。
我們在買房子的時候都會接觸到商住房和住宅房，這兩種房子是有很多區別的。商住樓在國家批土地的時候批的是商業用地，是買的，不投標，所以價格比投標的住宅用地價格要便宜一些。另外在買房子的時候繳納的稅費也不一樣，一般情況下住宅繳納的契稅是總房價的1%，而商住樓是3%，如果買房的時候需要按揭貸款的，利息也是不同，商住樓要比住宅房高1%左右的利息。
商住房其實從字面意義上就可以判定他是一個什么樣的類別，商就是商業，住就是居住，就是說商業部分和居住部分是結合在一塊兒的，既可以做買賣也可以住在里面，兩者相結合就叫做商住，也叫做商住兩用房，目前有很多樓盤的一層二層都會設計成這種商住房。而住宅房一般都是說一層二層往上的住戶樓不能做商業用處，只能居住或者對外出租。
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