其實住宅房和公寓房是有著很大的區別的，
住宅房擁有70年的大產權，公寓房只有50年的產權，同時公寓房一般都身處在經濟繁華地段，住宅房的樓盤那就較多了。不過你要是打算購買房子的話，還是推薦你選擇住宅房，公寓房的價格的確是要比住宅還便宜，但是公寓房整體的性價比偏低，所以還是推薦你選擇住宅房較好，你還可以根據自己的需求慢慢挑選房源的。
逆時針
其實住宅房和公寓房是有著很大的區別的，
住宅房擁有70年的大產權，公寓房只有50年的產權，同時公寓房一般都身處在經濟繁華地段，住宅房的樓盤那就較多了。不過你要是打算購買房子的話，還是推薦你選擇住宅房，公寓房的價格的確是要比住宅還便宜，但是公寓房整體的性價比偏低，所以還是推薦你選擇住宅房較好，你還可以根據自己的需求慢慢挑選房源的。
住宅房和公寓房還是有很多地方不同的，首先房子出售的價格不同，因為公寓房面積可以選擇的余地是非常小的，所以它的價格是非常便宜的，而且不限購。而住宅房是屬于大產權的房子，建筑的面積是不受限制的，而且所建造的地理位置也是有很多的選擇性，所以大家在購買的時候，選擇的余地是非常的多，房屋出售的價格是根據購房的面積和位置決定的，住宅房的價格是比較貴的，我個人的話還是比較建議購買住宅房會好一些。
住宅房和公寓房的區別還是比較大的。首先就是房子的產權和年限不同，普通住宅一般是70年的產權，而公寓一般是40年至50年的產權。然后就是水電收費是不一樣的，住宅是按照民用水電來收費的，價格會比較便宜，公寓則是按照商業用電來收取的，價格會比較高。接著就是物業管理是不一樣的，公寓物業管理會更加全面到位，普通住宅則相對寬松。
我比較喜歡住宅房，住宅房也比較實用，因為住宅房的面積比較大，而公寓房的面積一般都是小于90平米的，比較適合單身人士居住。但是從另一方面來說，公寓房的價格是比較貴的，因為公寓房是沒有房產證的，而且居住感也很不錯的哈，但是公寓房的年產權限也比較短，后期如果年限到期就需要續費續約的，據我了解到住宅房的產權年限是70年。
其實住宅房和公寓房的區別是有許多的，主要體現在以的幾個方面，房子出售的價格不同，因為公寓房面積可以選擇的余地是非常小的，所以它的價格是非常便宜的，而且不限購。而住宅房是屬于大產權的房子，建筑的面積是不受限制的，而且所建造的地理位置也是有很多的選擇性，所以大家在購買的時候，選擇的余地是非常的多，房屋出售的價格是根據購房的面積和位置決定的，住宅房的價格是比較貴的。
從價格和政策的方面來講，前者由于現在是正在實行限購的，所以說現在的價格是比較高的；后者的話，現在沒有什么限制購買的政策，價格相對比較便宜。在產權這一方面，前者的產權是有70年，并且在這段時間內房子完全是你的個人財產，到期之后也可以自動續期；后者的產權只有40年，但是這個是不能夠申請房產證的，而且到期之后如果想要繼續住的話，是要給一定的費用的。
從使用年限上來看，住宅房的使用年限可達70年，而公寓房的使用年限只能達到40或50年。從房屋性質來看，住宅房為民用性質，公寓房為商業性質的住房。在繳納水電費標準上，住宅房是按照民用水電的標準收費，公寓房是按照商業水電的標準收費。從功能上來講，住宅房主要滿足居住者生活需求，講究實用性；公寓房保證基本居住功能基礎上，追求舒適性、功能的完備性和結構的合理性。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1
中國互聯網協會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700
齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 www.jjfurui.com All rights reserved
