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商業房和住宅房的區別主要有以下幾個方面，首先就是土地使用年限不同，商業房的土地使用年限一般為40-50年，而住宅房的土地使用年限一般為70年，還有就是產權的性質不同，商業房可以用于經營，而住宅房只能用于居住，不能用于經營，其他的一些區別就是物業費的成本、水、電、暖等使用費的費用標準不同這些。

這兩種不搞清楚容易吃大虧的呢，像我朋友前段時間買了套商業住房。買完之后才知道，商業住房的產權年限是40年呢，而且這個房子不好落戶，孩子上學問題也不能解決了呢，現在只能將房子出租了呢。還有要注意商業用房的水電費的收費標準要比住宅房高。如果你想做生意只用來居住可以購買這個房子。而住宅房的產權年限是70年，是可以落戶的。

商業房和普通住宅的區別主要有以下幾點。首先，商業房的產權是40年，而普通住宅的產權是70年。其次就是商業房的里面是不可以通煤氣的，在商業房里面，如果做飯的話只能使用電磁爐等電器做飯。還有一個區別就是商業房的水電費要比普通住宅的水電費貴大概一倍左右。如果是買房子是考慮投資的話可以買商業房，但是如果自己住的話還是買普通住宅比較好。

商業房和住宅房沒有多大的區別，總體而言都是一個概念，只不過房產權年限不一樣，商業房的年產權是70年，住宅房的年產值是50年。還有再設計方面，商業房都是高層設計，價格要比住宅房貴一點，當然了，升值空間也是一樣的，你可以根據自己的經濟能力來考慮的，不過在選擇樓盤的時候，千萬不要一棵樹上吊死，要多看幾個樓盤對比。

商業房和住宅房的區別在于使用年限不一樣，住宅房的年限一般都是70元年，而商業房的年限則是四十年，還有就是商業住房在繳納營業稅的時候不分滿不滿五年，而住宅房在繳納營業稅的時候住滿五年是免征稅的。商業房在繳納水電費的時候收費標準都是較為高的，而住宅房的水電費收費則是較低的，商業房用電都是商業電，住宅房則是居民用電。

最基本的區別是，土地使用年限不同 商業住宅土地使用年限為40-50年;商品住宅土地使用年限為70年。商業房初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%。商業房對采光，空氣流通的局限性比較小，而住宅房，要求則會比較嚴格了。貸款期限不同，商業貸款一般不能超過10年，且不能申請住房公積金貸款。

商業房和住宅房從字面上就能夠看出它的區別，商業房就是用來做商業使用的房子，而住宅房就是指用來居住的房子，它們的用途是存在區別的。我在其他途徑也簡單的了解了一下，商業房和住宅房最大的區別就在于它們的地理位置不一樣，而且它們的目標客戶也是不一樣的，最主要的是它們的銷售方式也是不一樣的，建議你可以到網上看看具體的解釋。

商業房和住宅房的區別，就是商業房的使用期限好像是50年左右，住宅房的使用期限好像是70年左右。后者是普通的住房，前者會帶有一般商業的屬性，所以用途不同。當然這兩種房子的價格也是不同的，如果說你有需要的話，可以根據自己的要求來選擇房子的類型。我們在選購的時候，還是需要注意的，要觀察清楚房子的質量，萬一以后使用出現問題就不好了。