公寓房產(chǎn)權(quán)年限只有50年時間，住宅房則有70年的產(chǎn)權(quán)年限，公寓房的價格要比住宅房便宜很多，但是公寓房整體的性價比偏低。不過你要是打算購買房子的話，個人還是推薦你選擇住宅房較好，住宅房的小區(qū)物業(yè)管理要比公寓房更人性化一點，公寓房的物業(yè)收費標準是很貴的，是根據(jù)商場收費標準來收取的，另外，住宅房的房子戶型較多，你可以根據(jù)自己的喜好選擇的。
西門吹牛_5052
公寓房產(chǎn)權(quán)年限只有50年時間，住宅房則有70年的產(chǎn)權(quán)年限，公寓房的價格要比住宅房便宜很多，但是公寓房整體的性價比偏低。不過你要是打算購買房子的話，個人還是推薦你選擇住宅房較好，住宅房的小區(qū)物業(yè)管理要比公寓房更人性化一點，公寓房的物業(yè)收費標準是很貴的，是根據(jù)商場收費標準來收取的，另外，住宅房的房子戶型較多，你可以根據(jù)自己的喜好選擇的。
公寓房和住宅房的話本質(zhì)上是有區(qū)別的， 首先公寓的使用年限一般是50年，而且不可以遷戶口，而住宅的使用年限一般是70年，可以辦理過戶手續(xù)，其次他們的水電費繳費是不同的，公寓的水電費它是按照商業(yè)的標準來進行，而住宅房的水電費是按照民用來計算，相對來說肯定便宜一些。其次，公寓繳納的稅費和土地出讓金都比住宅的要高，所以公寓的價格一般也比住宅的銷售價格要高一些，其實購買公寓房的話肯定是沒有住宅房劃算的。
一個是在產(chǎn)權(quán)方面，前者的話是沒有產(chǎn)權(quán)的，并且房屋的使用年限只有40年，到期之后不可以自動續(xù)期，想要繼續(xù)住的話，是要交一定的費用的，而且不能夠辦理房產(chǎn)證，會影響落戶；后者有產(chǎn)權(quán)，并且相當于是永久的產(chǎn)權(quán)，有70年，可以辦理房產(chǎn)證。第二是在生活成本方面，前者的水電收費標準是按照商業(yè)的來的，價格相對比較高；后者的話是民用標準；還有就是政策方面，前者現(xiàn)在不限購，只要有資金就能米啊；后者是限購的。
其實公寓房和住宅房的區(qū)別還是比較大的，而且公寓房的房產(chǎn)年齡是比較短的只有40年，住宅房的話房產(chǎn)年齡有70年。其次就是在價格方面的問題了，關于房的價格比住宅房的價格要便宜很多，這個大家都知道的，所以現(xiàn)在有很多人都會購買公寓房。最重要的就是公寓房的戶型是比較小的。他只適合兩個人居住，住宅房的話有大戶型也有小戶型的。我覺得還是購買住宅房比較好。
如果購房的話，我個人是比較建議購買住宅房的。因為住宅房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，而且在購買住宅房的時候，需要繳納的稅費會比公寓房的要低很多，在后期居住的時候，需要繳納的水費電費都會比公寓的費用要低兩倍左右的哈。公寓房是比較適合單身人士居住，雖然說價格比較便宜，但是公寓房是沒有房產(chǎn)證的，而大部分住宅房都是有房產(chǎn)證的呢。
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