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智豪

第2套房的首付比例是建立在第1套房的基礎(chǔ)之上的，因為第1套房的情況不明，所以第2套房的首付比例可能是40%，也有可能是50%。
如果你買的第1套房也是貸款的形式，并且到現(xiàn)在為止你依然還沒有把貸款還上，那么第2套住房的首付比例則是50%。
而如果你的第1套房貸款已經(jīng)還清了，或者你在買第1套房的時候用的是錢款，那第2套房的首付比例就是40%。

2020-06-22

無理依稀

居家房屋裝修風(fēng)水分析專家

現(xiàn)在有很多人都會選擇貸款買房，貸款買房，意味著需要支付一定的首付，然后再按照實際情況來每個月還月供，如果這個房子是屬于你的二套房，首付比例在40%~60%左右，如果這套房子是100萬，那你首付大概是40萬到60萬。

具體的首付比例要取決于你的二套房的實際情況，
例如，如果你的首套房是貸款的形式，但是現(xiàn)在貸款還沒有還完，那你二套房的首付比例就為50%。或者是你所在城市的首付比例比較高，二套房的首付為60%。

不過要注意的一點是，銀行會明確規(guī)定：首付款是不可以貸款的。這個首付款是必須得自己湊出來的。

2020-07-03

IMFANCX

第二套房的首付比例通常是房價的60%。不過，具體的首付比例也可能因地區(qū)政策和個人信用情況有所不同，有的地方可能會要求更高的首付比例。因此，建議你咨詢當?shù)劂y行或房地產(chǎn)中介機構(gòu)，以獲取最準確的信息。

2024-08-03

七寶

一般情況下，第2套房子的首付應(yīng)該是50%，不過有些城市的政策會比較嚴格，所以首付的比例會上漲為70%，你要以你所在城市的政策為準，在你購買房子之前可以先去了解一下。
在你購買第2套房子的時候，肯定需要承受很大的經(jīng)濟壓力，所以你一定要考慮清楚了，然后再做決定。要是你的經(jīng)濟能力比較好，那你也可以選擇多支付一些首付，這樣就可以減少后期的還款壓力了。

2020-07-13

ANN12300

地板、和輔材類專家

根據(jù)央行發(fā)布的公告，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性的個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下調(diào)為不低于40%。但是各地標準不一，人民銀行南京分行發(fā)布通知，南京、蘇州兩市的最低首付比例未45%，其他11個地市的最低首付為40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行，北京二套房首付比例不低于60%。

2024-06-29

幸運星

擅長室外室內(nèi)園藝設(shè)計領(lǐng)域

購買的時候也可以使用貸款支付，就是說先支付房子的首付款，不過第2套房子的首付款支付比例是多少，這個就不固定了，還要看樓主所在城市。
如果在北京，那么規(guī)定支付的首付款不能低于房子總價的60%；如果是上海，那么支付的首付款比例不可以少于50%；如果是深圳，那么相對來說首付款更加多一些，規(guī)定不允許低于70%。樓主如果要購買第2套房子，那可以咨詢一下銷售人員，看看具體支付多少首付款。

2020-07-10

艷清

第2套房的首付比例是建立在第1套房的基礎(chǔ)之上的，因為第1套房的情況不明，所以第2套房的首付比例可能是40%，也有可能是50%。如果你買的第1套房也是貸款的形式，并且到現(xiàn)在為止你依然還沒有把貸款還上，那么第2套住房的首付比例則是50%。而如果你的第1套房貸款已經(jīng)還清了，或者你在買第1套房的時候用的是錢款，那第2套房的首付比例是40%。

2024-06-28

周陳情

電工電料水電改造專家

第2套房的首付正常在40~60%，我認為辦理二套房貸款是非常不劃算的，因為二套房貸款的利息高出首套房10%左右。還有就是銀行明確規(guī)定首付款是不可以貸款的，如果無法湊齊首付，肯定是拒絕跟你合作的。
近幾年辦理買房貸款的老百姓還是比較多的，因為成功辦理買房貸款可以減少自己很多的經(jīng)濟壓力。但是銀行辦理貸款的政策還是比較嚴格的，貸款申請人必須在當?shù)赜蟹€(wěn)定的工作。

2020-06-23

文韜

第2套房子的首付基本上是要達到40%~50%，這個要看房子的詳細情況，同時也要看所在的城市，一般一線城市第2套房的首付比例會稍微高一些，有部分城市是要達到60%的。
另外就是要看大家購買的房子面積，正常購買超過144平米的房子，那首付也是要達到50%的，購買第2套房就需要了解清楚首付比例，同時還需要了解清楚房貸的利率，正常房貸利率也是要上浮10%~15%的。

2020-06-22

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