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房子外墻滲水怎么辦屬于物業的嗎

關于房子外墻出現滲水的現象，如果是在業主入住之前發現了這種問題，那肯定就是屬于房子本身質量上的原因所導致的，那就一定要找到物業公司，讓物業出面來解決這個事情。

而如果是在業主入住之后，由于自己在墻面上做了施工處理，尤其是外墻施工和門窗重新安裝，因此而導致的外墻漏水現象，那則是與個人的施工有關系，所以像這樣的問題就是由自己來解決，即便是去找物業，物業也是協同你維修。

2020-08-18

一般房屋質量保修期，房間的外墻面的防滲漏為五年，五年期限從房屋驗收合格交付起算。

房子外墻出現滲水的現象，如果在五年的維保期內，業主可以直接聯系開發商，要求開發商盡快安排工作人員進行維修。

如果出了質保期，可以聯系物業，由物業統籌，動用公共維修基金進行維修，一般購房者在收房后需要繳納一部分稅費，包括公共維修基金，是每個業主繳納的住房專項維修基金，此時就發揮出重要的作用。

2020-09-02
這個要看房子外墻滲水的原因是什么，同時也要結合交房的時間來進行確定，開發商剛剛交房就出現外墻滲水的情況，那這個肯定是因為開發商的施工團隊施工不到位所導致的，有可能選擇的是劣質的施工材料，那這個一般都是需要由開發商負責的，大家可以直接找開發商的負責人。
如果已經交房兩年到三年出現外墻滲水的情況，那大家也可以直接找物業公司，這個一般也屬于質量問題，可以找開發商的工作人員進行維修，而且這個維修費用一般是可以直接從公共維修基金當中扣除的。
2020-08-18
房子外墻滲水的情況通常屬于物業管理責任范圍，但具體情況還需根據物業管理合同和當地法律法規來判斷。一般來說，外墻的維護和保養是物業的職責。如果滲水問題比較嚴重，可以先向物業報修，提供詳細的滲水情況和照片。

1. 首先，通知物業管理公司，要求他們派工作人員來現場查看。

2. 其次，記錄下滲水的時間、地點及影像資料，作為后續溝通的依據。

3. 如果物業處理不及時或者未能妥善解決，可以考慮向消費者協會或者相關部門投訴，維護自己的權益。

總體來說，及時與物業溝通是解決問題的關鍵。
2024-07-27
找到外墻滲水原因來決定是物業、開發商、業主維修，證明物業管理不善導致滲水的，就需要物業承擔責任，物業會通過用房屋物業維修基金里的錢進行維修。證明房屋質量有問題，就是需要開發商承擔責任，開發商對房子維修是有期限的，保修期內出現質量問題開發商承擔，一旦超過期限房屋出現問題就需要自己來承擔維修。自己維修可以要求物業幫忙協調。如果買的是二手房，你能證明滲水問題需在你購買之前存在的，就可以要求前業主負責維修。


2024-07-02
如果是房子的質量存在問題，導致的外墻滲水，那在保修期內，都應該由開發商來負責，業主可以直接聯系開發商，它要盡快安排工作人員進行修理。
如果已經超過了保修期，那你就可以找物業人員幫忙，在這種情況才可以動用住房維修基金，物業公司只需要去當地的房管局申請就可以了。
物業公司需要先墊資修理房子外墻，修理完畢以后，房管局就會放款，這筆資金會直接打到物業公司的銀行賬戶里。
2020-08-18
如果房子的外墻出現了滲水的情況，需要查看一下外墻滲水的原因，如果是由于房屋的質量問題導致的，那么在保修期以內是由小區的開發商負責修理的，但如果超過了保修期，那么就是由小區的物業來負責修理的，物業會使用房屋維修基金來修理。
另外如果是由于小區的業主造成的房屋外墻滲水，那么所有的損失都是由小區的業主來承擔的，但是作為小區的物業，可以幫小區的業主找專門的維修人員。
2020-08-18
相關問題
外墻漏水物業負責嗎
外墻漏水的責任問題通常涉及物業和業主之間的權責劃分。一般來說，若漏水問題是由于外墻本身的質量問題或未按規定進行維護，物業公司應當負有維修責任。 1、首先，檢查外墻的防水層是否完好，如果是建筑質量問題，物業通常需要負責修復。 2、其次，如果漏水是由于業主的裝修或其他行為導致的，物業可能不負責。 3、再次，建議你與物業進行溝通，詳細說明漏水情況，并查閱物業管理合同，以確認責任歸屬。 4、此外，如果物業不主動處理，可以尋求當地房屋管理部門的協助。 總體來說，物業是否負責需要具體情況具體分析。建議盡快與物業聯系并記錄相關情況，維護自身權益。
物業有維修外墻責任嗎
物業是否有維修外墻的責任，通常取決于物業管理合同及小區的規定。一般來說，外墻屬于公共部分，物業應負責維護。具體情況建議查閱相關合同文件，或者向物業公司咨詢，以確定責任分配。
外墻脫落是否該物業維修
外墻脫落的維修責任通常由物業承擔，尤其是因為外墻屬于建筑的共同部分。在這種情況下，業主可以向物業管理公司反饋，以便他們進行維修。如果物業未能及時處理，建議業主們可以協商并提交相關的書面請求，必要時可考慮投訴或者尋求法律途徑來解決問題。具體情況仍需參考物業管理條例和業主委員會的相關規定。
外墻漏水是物業管嗎
外墻漏水問題一般由建筑物的結構和防水層損壞引起，常常屬于物業管理的責任范圍。根據《物業管理條例》，物業公司應當對小區內的公共部位（如外墻）的維護和管理負責。 首先，你可以及時聯系物業公司，要求他們進行漏水檢測和維修。如果物業公司消極處理，建議收集相關證據，比如照片和維修記錄，必要時可以向業主委員會反映或尋求法律途徑解決。 其次，具體責任還要看你所在地區的物業管理合同以及相關法律法規，可以根據具體情況進行進一步了解。總的來說，物業是需要負責外墻等公共設施的維護的。
房屋外墻滲水物業管嗎
房屋外墻滲水的問題涉及到物業管理的責任。一般來說，如果滲水是由于外部環境（如漏雨、排水不暢等）造成的，物業是有責任進行維護的。 不過，具體情況還要看物業管理合同的條款以及滲水的原因。如果是由于業主自家的裝修改動等導致的滲水，可能就需要業主自行負責處理。 建議你可以聯系物業，提前處理相關問題，避免造成更大的損失。同時，記錄好現場情況，有助于后續溝通。
房屋外墻滲水物業管嗎
房屋外墻滲水一般來說，物業是有責任進行維護的，特別是在新樓盤或保修期內。具體情況還需要看物業管理合同和相關法規。 首先，如果滲水造成的損害與建筑質量有關，開發商應對其負責，業主可以要求其修復。 其次，物業通常會負責公共區域的維護，但對于業主私人區域（例如建筑物內部的問題），可能不在其服務范圍內。 建議你及時與物業進行溝通，了解他們的處理流程。如果處理不及時，可以考慮向相關部門投訴，維護自己的權益。
5年后外墻滲水物業管嗎
外墻滲水的問題通常屬于物業管理的責任范圍，但具體情況會受到合同條款和當地物業管理規定的影響。一般來說，物業應該負責建筑物的外部維護和修繕。 首先，建議您查看與物業簽訂的合同，確認相關責任； 其次，查看相關的物業管理條例，了解是否涵蓋外墻維護； 再次，及時與物業溝通，提出滲水問題，尋求解決方案。 如果物業拒絕承擔責任，可以考慮聯系相關的管理部門或法律咨詢，保護自己的權益。
外墻瓷磚移交通物業的比例
外墻瓷磚移交通物業的比例一般受多種因素影響，比如建筑設計、材料選擇、施工工藝等。通常來說，外墻瓷磚的用量可能占到 total 外墻裝飾材料預算的30-50%左右，具體比例需要根據項目的規模和設計要求來確定。同時，建議在施工前與施工方或專業顧問溝通，確保材料選擇和預算合理。

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