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外墻漏水物業負責嗎
外墻漏水是否由物業公司負責，這個要分情況來看的，如果這個房子是新建的樓盤，那么現在外墻漏水就要去找開發商了，可能開發商選購的材料質量不是很好，一旦遇到新開發的樓盤漏水，一定要讓開發商給一個說法，也要進行維修，如果情況嚴重，樓主可以要求退房。
當然如果這個房子建筑時間比較長了，比如已經達到了20年30年，現在再出現漏水情況，那可以找物業公司，他們會用維修基金來維修。
2020-05-25

外墻漏水的這個事情可能存在的因素有很多吧，也可能是因為住戶在裝修的時候操作不當所導致的結果，也有可能是因為房子在建造的時候質量不過關，因此才引發的這樣的一個漏水的現象，那么針對不同的問題要由不同的人來負責才行。

如果經過檢測之后發現這個外墻漏水是因為質量的原因所導致的，那肯定是物業公司負責呀，他們出面去解決就行了。但如果是你自己家里裝修的時候，導致把墻體搞了破壞，那漏水之后就是你自己的責任。

2020-05-29
如果房子還是在保修期內，那外墻出現漏水的情況是需要由開發商負責的，大家可以直接找開發商的負責人員，可以讓他們安排專業的人員進行維修。
但如果房子已經過了保修期，那外墻漏水就是需要由物業負責的，可以直接找物業公司的負責人員，一般外墻漏水維修的時候是需要花費公共維修基金的。如果房子出現漏水，那肯定會影響日常居住的，所以還是需要及時進行維修的，外墻漏水也是非常重要的，這樣會滲水的，同時也會影響家里的墻面。
2020-05-28
首先，小區的物業確實負責小區內部的基礎設施以及一系列與業主有關的日常生活問題的解決。但是對于外墻漏水這一情況，還是需要具體問題具體分析。
如果這個房子是新建的樓盤，那么外墻漏水，需要去找開發商，因為漏水可能是由于開發商的材料質量不好，或者其他原因所導致。所以一定要及時查看發現問題后要及時通知維修，情節嚴重可以要求退房。
如果這個房子建筑時間比較長了，比如已經達到了20年30年，現在再出現漏水情況，那可以找物業公司，他們會用維修基金來維修。
2020-05-29
外墻漏水的責任問題通常涉及物業和業主之間的權責劃分。一般來說，若漏水問題是由于外墻本身的質量問題或未按規定進行維護，物業公司應當負有維修責任。

1、首先，檢查外墻的防水層是否完好，如果是建筑質量問題，物業通常需要負責修復。

2、其次，如果漏水是由于業主的裝修或其他行為導致的，物業可能不負責。

3、再次，建議你與物業進行溝通，詳細說明漏水情況，并查閱物業管理合同，以確認責任歸屬。

4、此外，如果物業不主動處理，可以尋求當地房屋管理部門的協助。

總體來說，物業是否負責需要具體情況具體分析。建議盡快與物業聯系并記錄相關情況，維護自身權益。
2024-08-02
一般外墻漏水，物業是要負責的，因為外墻屬于公共產物，公共財物應該是物業負責的范圍，尤其是在負責的年限之內。我們普通人買一套房子，本來可能就傾盡了一生的努力。如果外墻漏水，開發商還不負責，就不能跟我們一個良好的居住環境，體驗不了居住的舒適感。就會讓人心情不愉快，心情不愉快工作就不愉快，就不能很好的賺錢，我可能就要投訴這個房地產，對于老板來說也是一種損失。


2024-06-28
如果說你們家這個房子剛買了沒多久就已經發現房屋的外墻漏水，那物業肯定是要負責的呀，因為這個本身就是房屋質量存在一定的問題，可以找到物業讓物業聯系開發商來進行維修，必要的時候可以自己通過法律手段來維權。
但如果說這個房子已經購買了五六十年了，那外墻漏水其實也是一種比較正常的現象，不過這個時候我們依舊是可以找一下物業公司的，因為可以通過物業公司來找專業的人進行維修。
2020-05-29
第1種情況，如果房屋建筑已經過了保質期，并且漏水的原因是因為建筑老化，那么在這種情況下，就要由物業公司來負責，物業人員需要聯系專業的師傅進行維修，業主不需要支付任何的費用，這個時候可以動用公共維修基金。
第2種情況，如果房屋建筑沒有過保質期，那你可以去聯系開發商，讓它安排工作人員進行修理。要是你找不到開發商，那你可以讓物業人員幫忙聯系一下。
2020-05-28
具體還要根據實際情況來考慮。如果房屋建筑已經過了保質期，并且漏水的原因是因為建筑老化，那么是需要由物業公司負責的，同時物業公司還需要使用公共維修基金來維修，作為小區的業主并不需要承擔任何的費用。
但如果房屋的建筑還沒有過保質期，那么就不需要由小區的物業負責了，而是由開發商負責維修，并且作為開發商還需要賠償業主一定的損失。但如果是由于小區的業主自己原因導致的，那么就需要由業主自己承擔了。
2020-05-25
相關問題
房子外墻滲水怎么辦屬于物業的嗎
房子外墻滲水的情況通常屬于物業管理責任范圍，但具體情況還需根據物業管理合同和當地法律法規來判斷。一般來說，外墻的維護和保養是物業的職責。如果滲水問題比較嚴重，可以先向物業報修，提供詳細的滲水情況和照片。 1. 首先，通知物業管理公司，要求他們派工作人員來現場查看。 2. 其次，記錄下滲水的時間、地點及影像資料，作為后續溝通的依據。 3. 如果物業處理不及時或者未能妥善解決，可以考慮向消費者協會或者相關部門投訴，維護自己的權益。 總體來說，及時與物業溝通是解決問題的關鍵。
外墻漏水是物業管嗎
外墻漏水問題一般由建筑物的結構和防水層損壞引起，常常屬于物業管理的責任范圍。根據《物業管理條例》，物業公司應當對小區內的公共部位（如外墻）的維護和管理負責。 首先，你可以及時聯系物業公司，要求他們進行漏水檢測和維修。如果物業公司消極處理，建議收集相關證據，比如照片和維修記錄，必要時可以向業主委員會反映或尋求法律途徑解決。 其次，具體責任還要看你所在地區的物業管理合同以及相關法律法規，可以根據具體情況進行進一步了解。總的來說，物業是需要負責外墻等公共設施的維護的。
房屋外墻滲水物業管嗎
房屋外墻滲水一般來說，物業是有責任進行維護的，特別是在新樓盤或保修期內。具體情況還需要看物業管理合同和相關法規。 首先，如果滲水造成的損害與建筑質量有關，開發商應對其負責，業主可以要求其修復。 其次，物業通常會負責公共區域的維護，但對于業主私人區域（例如建筑物內部的問題），可能不在其服務范圍內。 建議你及時與物業進行溝通，了解他們的處理流程。如果處理不及時，可以考慮向相關部門投訴，維護自己的權益。
房屋外墻滲水物業管嗎
房屋外墻滲水的問題涉及到物業管理的責任。一般來說，如果滲水是由于外部環境（如漏雨、排水不暢等）造成的，物業是有責任進行維護的。 不過，具體情況還要看物業管理合同的條款以及滲水的原因。如果是由于業主自家的裝修改動等導致的滲水，可能就需要業主自行負責處理。 建議你可以聯系物業，提前處理相關問題，避免造成更大的損失。同時，記錄好現場情況，有助于后續溝通。
5年后外墻滲水物業管嗎
外墻滲水的問題通常屬于物業管理的責任范圍，但具體情況會受到合同條款和當地物業管理規定的影響。一般來說，物業應該負責建筑物的外部維護和修繕。 首先，建議您查看與物業簽訂的合同，確認相關責任； 其次，查看相關的物業管理條例，了解是否涵蓋外墻維護； 再次，及時與物業溝通，提出滲水問題，尋求解決方案。 如果物業拒絕承擔責任，可以考慮聯系相關的管理部門或法律咨詢，保護自己的權益。
小區房子外墻水管漏水，是業主還是物業負責？
一般情況下，小區房子的外墻水管漏水具體責任需根據物業管理規約和業主與物業的合同約定來判斷。 首先，若是由于管道自身老化或損壞引起的漏水，通常由物業公司負責維修。因為外墻的公共管道屬于物業管理的范圍。 其次，如果漏水是由于業主私自改動管道或設施造成的，責任就由業主本人承擔。 建議你查看物業的管理規定，了解具體的責任劃分。如果需要進一步協商，建議和物業溝通，維護自己的權益。
外墻脫落是否該物業維修
外墻脫落的維修責任通常由物業承擔，尤其是因為外墻屬于建筑的共同部分。在這種情況下，業主可以向物業管理公司反饋，以便他們進行維修。如果物業未能及時處理，建議業主們可以協商并提交相關的書面請求，必要時可考慮投訴或者尋求法律途徑來解決問題。具體情況仍需參考物業管理條例和業主委員會的相關規定。
物業有維修外墻責任嗎
物業是否有維修外墻的責任，通常取決于物業管理合同及小區的規定。一般來說，外墻屬于公共部分，物業應負責維護。具體情況建議查閱相關合同文件，或者向物業公司咨詢，以確定責任分配。

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