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物業有維修外墻責任嗎
如果你確實是住在小區里面，假如外墻上出現了一些質量上的問題，并不是因為人為所導致的，那小區的物業公司是一定有責任的啦，而且我們不可能去找其他人來維修，只能去找物業公司來解決，所以他們也就變成了唯一的負責人。
雖然開發商在把房子交到物業公司的時候，物業公司可以去找開發商來解決一些實際的問題，但是作為業主針對的是物業公司，而不是針對開發商，所以直接找物業公司，他就可以給你解決。
2020-05-06
一般來說小區的物業是有維修外墻的責任的，不過也要結合實際的情況來看，如果說小區里面的房屋還是在正常的保修期內，而外墻出現問題，一般都是需要由開發商負責的，但如果已經過了保修期，而外墻出現漏水或者是其他問題，那這個就是需要由物業公司來進行維修。
物業公司對公共設施維修還是可以使用房屋的維修基金的。如果說小區里面的房子是需要進行大修，那也是可以申請啟動房屋維修基金，但如果房屋只是小修，那就不可以使用公共維修基金。
2020-05-19
物業是否有維修外墻的責任，通常取決于物業管理合同及小區的規定。一般來說，外墻屬于公共部分，物業應負責維護。具體情況建議查閱相關合同文件，或者向物業公司咨詢，以確定責任分配。
2024-07-28
物業公司有維修外墻的責任，如果小區外墻出現了損壞，可以及時跟物業公司的工作人員溝通，如果物業公司不急于處理，可以直接向當地房管局的物業科舉報，舉報之前一定要準備充足的證據，房管局物業科的辦事效率都是非常高的，正常舉報后的48小時內都會跟舉報者聯系。
物業公司的管轄范圍是非常廣的，但是只要小區配備了物業公司，每年都是需要支付物業費的。了解到越高檔的小區支付的物業費用就越高。
2020-05-19
外墻如果出現了破損，我們也可以將相關的問題反饋給物業公司，叫工作人員進行維修，因為這個也算是他們的維修服務之內，如果物業公司不予處理，我們就可以到小區的業主委員會進行投訴，或者是到消費者協會進行投訴。
現在小區業主每個月繳納的物業費相對來講還是比較高的，而且物業公司的服務范圍也非常的廣泛，如果對物業公司的服務不滿意，就可以聯合所有的業主更換物業公司。
2020-05-15
如果您居住的小區房子出現公共外墻面脫落等問題，需要得到及時有效處理，那么物業是有一定維修外墻的責任的。
首先，一般而言如果房屋還處于保修期內那么是由開發商負責的，但是如果過了保質期，就是由物業公司全權負責維修。
正常來講，房屋的防水工程以及外墻面滲漏等問題而保修的保修時期是五年，其次電氣管排水管道設備安裝的保修期是兩年，此外保修工程的保修期也是兩年。
2020-05-29
有，作為業主，你繳納了物業費用，所以在出現問題以后，你可以找物業人員幫忙解決。如果這個外墻出現的是質量問題，并不是人為損壞的，那你就可以去小區的物業管理處反映這個問題，物業人員肯定要盡快安排專業的師傅進行處理。
在這種情況下，物業人員就會變成唯一的負責人，畢竟你也沒有辦法找其他人來修。要是有必要，后期物業公司也會聯系房地產開發商，讓開發商給一個說法。
2020-05-13
相關問題
外墻脫落是否該物業維修
外墻脫落的維修責任通常由物業承擔，尤其是因為外墻屬于建筑的共同部分。在這種情況下，業主可以向物業管理公司反饋，以便他們進行維修。如果物業未能及時處理，建議業主們可以協商并提交相關的書面請求，必要時可考慮投訴或者尋求法律途徑來解決問題。具體情況仍需參考物業管理條例和業主委員會的相關規定。
房子外墻漏水這是誰的責任，房子外墻漏水怎么辦？
房子外墻漏水的問題，首先需要明確責任，通常這取決于漏水的原因。如果是由于建筑質量問題，比如施工不當或使用劣質材料造成的，責任通常在開發商和施工單位；如果是由于長期自然環境影響導致的，房主可能需要自行承擔維修的責任。 對于處理外墻漏水的問題，可以采取以下步驟： 1. 進行漏水檢測：找專業人士或者維修公司檢測漏水的具體原因，確認是哪個部分出現問題。 2. 及時維修：根據檢測結果，和相關責任方溝通，進行修繕工作，避免問題加重。 3. 做好防水處理：在修復后，建議進行防水涂料的處理，以減少今后可能再出現漏水的問題。 4. 保留記錄：在維修過程中，保留好相關的合同、發票和溝通記錄，以備未來可能的糾紛。 如果遇到較為復雜的責任劃分問題，可以尋求法律援助，維護自己的權利。
衛生間通風管邊滲水；是屬于外墻滲水嗎？誰的責任？
衛生間通風管邊滲水是否屬于外墻滲水，需要根據實際情況判定。如果滲水是由于建筑墻體的問題，通常屬于外墻滲水，開發商或物業應承擔維修責任。如果是通風管道本身的質量問題或安裝不當引起的滲水，則需要聯系相關安裝公司或供應商進行維修。建議請專業人員來檢查確切原因，以便明確責任歸屬。
外墻漏水物業負責嗎
外墻漏水的責任問題通常涉及物業和業主之間的權責劃分。一般來說，若漏水問題是由于外墻本身的質量問題或未按規定進行維護，物業公司應當負有維修責任。 1、首先，檢查外墻的防水層是否完好，如果是建筑質量問題，物業通常需要負責修復。 2、其次，如果漏水是由于業主的裝修或其他行為導致的，物業可能不負責。 3、再次，建議你與物業進行溝通，詳細說明漏水情況，并查閱物業管理合同，以確認責任歸屬。 4、此外，如果物業不主動處理，可以尋求當地房屋管理部門的協助。 總體來說，物業是否負責需要具體情況具體分析。建議盡快與物業聯系并記錄相關情況，維護自身權益。
外墻滲水,室內油漆面是施工方的責任嗎
外墻滲水如果造成室內油漆面受損，通常情況下施工方確實有責任。這是因為外墻的防水處理是施工方的職責之一。如果施工過程中使用的材料質量不合格或施工工藝不到位，可能導致滲水現象發生。建議您收集相關證據，比如施工合同、照片等，并與施工方溝通，要求其進行維修。如果協商不成，可以考慮通過法律途徑維護自己的權益。
外墻瓷磚砸傷路人門面有責任嗎
在外墻瓷磚出現掉落或砸傷路人的情況下，商鋪或物業的門面是有一定責任的。首先，商鋪有義務確保其建筑物的安全，定期檢查外墻、屋頂等是否存在安全隱患。其次，如果商鋪未能及時修理或處理瓷磚脫落等問題，導致路人受傷，就可能需要承擔相應的法律責任。對此，建議你咨詢專業律師或者相關法律機構，以便獲得更詳細的法律意見和幫助。
外墻漏水是物業管嗎
外墻漏水問題一般由建筑物的結構和防水層損壞引起，常常屬于物業管理的責任范圍。根據《物業管理條例》，物業公司應當對小區內的公共部位（如外墻）的維護和管理負責。 首先，你可以及時聯系物業公司，要求他們進行漏水檢測和維修。如果物業公司消極處理，建議收集相關證據，比如照片和維修記錄，必要時可以向業主委員會反映或尋求法律途徑解決。 其次，具體責任還要看你所在地區的物業管理合同以及相關法律法規，可以根據具體情況進行進一步了解。總的來說，物業是需要負責外墻等公共設施的維護的。
房子外墻滲水怎么辦屬于物業的嗎
房子外墻滲水的情況通常屬于物業管理責任范圍，但具體情況還需根據物業管理合同和當地法律法規來判斷。一般來說，外墻的維護和保養是物業的職責。如果滲水問題比較嚴重，可以先向物業報修，提供詳細的滲水情況和照片。 1. 首先，通知物業管理公司，要求他們派工作人員來現場查看。 2. 其次，記錄下滲水的時間、地點及影像資料，作為后續溝通的依據。 3. 如果物業處理不及時或者未能妥善解決，可以考慮向消費者協會或者相關部門投訴，維護自己的權益。 總體來說，及時與物業溝通是解決問題的關鍵。

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