徐先生_5155
一個(gè)室內(nèi)的裝修風(fēng)格彰顯著主人的性格特點(diǎn)或是精神追求
存不存在風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)要看現(xiàn)實(shí)的情況，如果說(shuō)你跟對(duì)方是通過(guò)正常的二手房買賣交易辦理的房產(chǎn)更名，那么肯定是不存在風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)槎址抠I賣的交易過(guò)程當(dāng)中，雙方肯定會(huì)簽訂合同，而且買方肯定也會(huì)把房子的所有款項(xiàng)全都匯給賣方，大部分賣方選擇房產(chǎn)更名的時(shí)間段是在收到買方房款之后。
如果說(shuō)買方還沒(méi)有將房款支付給賣方，買賣雙方就辦理了房產(chǎn)更名，那么在這種情況下，對(duì)賣方來(lái)講肯定是存在風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橘I方在辦理好房產(chǎn)更名手續(xù)之后，很有可能不會(huì)按照合同上的房款交易額進(jìn)行支付。
2019-12-05
soso_6915
陽(yáng)光房搭建設(shè)計(jì)和工藝專家
在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中需要你承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)還是比較多的，第1個(gè)就是更名是指對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更換，有的人會(huì)利用買房的合同來(lái)逃稅，這個(gè)是不符合規(guī)定的。
第2個(gè)就是更名的時(shí)候有可能這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是不完整的，而且也沒(méi)有相應(yīng)的房產(chǎn)證。
第3個(gè)就是如果跟沒(méi)成功還好，一旦失敗了，那么你浪費(fèi)的時(shí)間和金錢是非常大的，有的甚至?xí)绊懩阒蟮馁I房。
第4個(gè)就是在辦理這項(xiàng)手續(xù)時(shí)，所有的流程都要重新走一遍，如果被認(rèn)定為是炒房，那么房子將要承擔(dān)無(wú)法備案的風(fēng)險(xiǎn)。
2019-12-06
EJSpacety
一萬(wàn)塊錢的馬桶和一千塊錢的馬桶差別在哪兒？
房產(chǎn)更名確實(shí)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，主要有以下幾點(diǎn)：
1、法律風(fēng)險(xiǎn)：如果更名手續(xù)不規(guī)范，可能會(huì)導(dǎo)致未來(lái)的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，因此在更名時(shí)需確認(rèn)所有的法律文件完善且合法。
2、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：更名可能涉及費(fèi)用，比如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，需提前了解這些信息。
3、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：在更名過(guò)程中，可能需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括契稅等，未申報(bào)可能會(huì)產(chǎn)生法律責(zé)任。
4、房屋貸款：如果房產(chǎn)上有貸款，必須先處理好貸款事宜，確保更名后不違反貸款合同。
建議在進(jìn)行房產(chǎn)更名前，最好咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保手續(xù)合法，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。
2024-07-30
房產(chǎn)更名是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，只要買賣雙方正常交易，在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以了，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的流程并不復(fù)雜，所有手續(xù)當(dāng)天就能辦理成功，正常一個(gè)月左右的時(shí)間房產(chǎn)證就能下來(lái)。
只要持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)就是屬于個(gè)人的，所以大家在購(gòu)買房子的時(shí)候還得注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，是辦理不了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，這種類型的房產(chǎn)更名是有風(fēng)險(xiǎn)的，安全系數(shù)是非常低的。
2019-12-12
陳建寧
廚房衛(wèi)生間局部設(shè)計(jì)和改造達(dá)人
并沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)可言，房屋想要辦理更名是需要去辦理手續(xù)的，所以說(shuō)需要雙方之間都同意，所以肯定不會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)。
現(xiàn)在大部分的人辦理房屋更名，都是通過(guò)交易的方式辦理的。而且買賣雙方在辦理之前也是需要簽訂購(gòu)房合同的，簽完購(gòu)房合同之后，作為買方需要支付一定的首付款，然后到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理相應(yīng)的更名手續(xù)，房管局審核通過(guò)之后，買方需要將剩余的款項(xiàng)全部支付完成，那么就可以拿到新的房產(chǎn)證了。
2019-12-12
逆時(shí)針
擅長(zhǎng)軟裝家紡類挑選和采購(gòu)
在出售二手房的時(shí)候，肯定都需要辦理更名手續(xù)，至于有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)也要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看：
第1種，雙方已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是買方只支付了首付。在這種情況下，對(duì)于你來(lái)說(shuō)需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟悴恢蕾I方會(huì)不會(huì)按期支付剩下的房款，如果買方不按時(shí)支付，就比較棘手了。
第2種，雙方簽訂了購(gòu)房合同，并且買方已經(jīng)支付完全部的房款。在這種情況下，你就沒(méi)有任何的顧慮，可以放心的去辦理更名手續(xù)。
2019-12-10
房產(chǎn)更名就是將房產(chǎn)證上的名字更換成其他人的名字，這樣操作也是存在風(fēng)險(xiǎn)性的。
國(guó)家已經(jīng)明確禁止購(gòu)房者不可以將購(gòu)買的期房再次轉(zhuǎn)讓，如果購(gòu)房合同中的產(chǎn)權(quán)所有人跟實(shí)際購(gòu)房者不一樣，房產(chǎn)交易中心就會(huì)拒絕幫我們辦理產(chǎn)權(quán)登記。
辦理更名就需要重新跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后帶著相關(guān)的資料到房產(chǎn)交易中心辦理備案登記，如果被房產(chǎn)交易中心的人認(rèn)定為炒房交易，那么就會(huì)直接拒絕我們的更名申請(qǐng)。
2019-12-11
布加迪旁邊
