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設計師擅長緊湊型房型設計

回遷房可以不可以直接更名要看你所買的回遷房有沒有房產證。所以在購買回遷房的時候一定要記得查詢所買的房子有沒有房產證。如果有房產證可以根據二手房的過戶手續進行更改戶主名字。如果沒有房產證是沒法更名的，只能等到回遷房過了三年以后，賣方把房產證辦理出來了，才能去更名。不過三年里的很多事情都是不確定的，碰到有誠信的賣方還好，碰到沒誠信的就會被坑。

2018-09-18

我是張萌萌呀

回遷房的更名問題通常涉及到產權的問題。一般情況下，回遷房在辦理過戶時需要提供相關的資料，比如購房合同、身份證明等。這些過戶手續需要到相關的房產管理部門進行申請。

首先，確認回遷房的產權是否完全歸你所有，這一點很重要。如果你是該房產的合法產權人，接下來就可以準備相關的材料進行更名手續。

其次，準備好稅費的繳納證明，通常在更名時還需繳納一定的契稅和相關稅費。

最后，建議去當地的房地產交易中心咨詢具體的流程和所需材料，以確保更名過程順利無誤。每個地區的政策可能有所不同，因此最好提前了解清楚相關規定。

2024-07-26

zengbaoyi

買家具，千萬不要聽從導購的介紹和打折優惠的誘惑而沖動購買。

回遷房是不可以直接更名的呢，有些回遷房屬于小產權房，不可以交易的呢，所以這種情況下是不可以更改名字的，有些回遷房是有房產證的，可以交易，不過國家規定在5年之內回遷房是不可以出售的，只有過了5年才可以交易，過了5年，如果你想更改名字的話，直接到當地的房產交易中心去辦理相關的手續就可以了。回遷房手續辦理起來是比較麻煩的，所以你最好不要購買回遷房。

2019-04-03

鑫霞

回遷房想要更名的話，你需要滿足以下這些條件，首先就是原來房主擁有這個房子的產權要超過五年，然后要繳納稅費，并且要辦理好原房子的房產證，這樣才可以自由進行交易，也方便過戶。不過購買回遷房存在一定風險的，第一個就是需要注意一房多賣的情況，第二個就是必須約定好交房的時間和交付的情況，，這樣才能更好保障雙方的權益。

2019-02-26

小進

許多回遷房會因各種復雜原因暫無法領取房產證，因此從回遷戶手里購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續。因此沒有房產證，是不可改名字的呢。有的回遷房即使能辦房產證，但辦證時間難保障。所以改名的話，最起碼要先將房產證件辦理好，才能改名呢。因此我個人不太建議大家購買這個回遷房。如果是政府拆遷的，分配給你的回遷房，盡量用來自己居住。

2019-02-26

hanxiaoqi

擅長施工工藝，報價，投訴處理

回遷房可不可以直接改名字，主要還是看這個房子有沒有房產證，因為現在有一部分的回遷房是有房產證的，假如說你購買的這個回遷房是有房產證的，那么就可以到當地的房管局去更改名字。更改房產證上的名字需要給50塊錢的費用，在更改了房產證上的名字以后，這個房子就和你自己沒有任何的關系了。所以我們在決定更改房產證上的名字之前一定要想好。

2018-12-18

我的權利只是愛你

板材板件工藝和采購專家

回遷房我們大家都知道，是開發給拆遷戶的房子，回遷房和我們正產搞得住宅是不一樣的。回遷房有兩種情況，一種是：回遷房業主有房產證，如果有房產證是可以直接去房地產交易中心辦理過戶更名的；還有一種情況是：回遷房業主沒有房產證，只有一個回遷協議，如果是這種情況是不可以直接辦理過戶更名的，因為回遷協議只是開發商與業主簽訂的私人協議，房管局是不承認的。

2018-09-29

拜_托

回遷房住滿五年才能有房產證，如果說你想更名的話，最好是趁這個房產證還沒有辦下來的時候改。但是如果說房產證已經辦下來的話，那到時候只能通過過戶這個方法來更改名字了，這個需要跟房管局那邊說明情況。回遷房的意思就是，如果說國家征地的話，你們家的房子受到波及，政府就會安排你們去回遷房，但是這個類型的房子不是說免費的，只不過價格便宜。

2018-09-20

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