房產更名和房產過戶是不一樣的。區別就是在于房產更名是在房子的房產證明還沒有下來的時候，更改房子的名字，這個還是比較方便的，而且沒有什么難度。而房產過戶是要通過買賣進行的，是由賣方將自己的房子出售給買方，然后買賣雙方在簽訂完買賣合同之后，到當地的房管局辦理二手房過戶手續的，這個還是比較復雜的，而且在過戶的時候還要繳納相關的稅費。
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房產更名和房產過戶是不一樣的。區別就是在于房產更名是在房子的房產證明還沒有下來的時候，更改房子的名字，這個還是比較方便的，而且沒有什么難度。而房產過戶是要通過買賣進行的，是由賣方將自己的房子出售給買方，然后買賣雙方在簽訂完買賣合同之后，到當地的房管局辦理二手房過戶手續的，這個還是比較復雜的，而且在過戶的時候還要繳納相關的稅費。
其實房產更名和過戶的區別還是比較大的，因為房產更名的話就說明這個房子的房產證還沒有下來。沒有下來的情況下，我們是可以進行房產更名的，而房產過戶的話是存在買賣的行為了，他需要繳納一定的稅費了，房產更名的話只需要繳納工本費就可以了。所以我們如果想更改房產證上面的名字的話，一定要搞清楚房產是更名還是過戶，以免后續出問題還是很麻煩的。
房產更名和過戶的區別還是非常大的，因為房產更名的話就說明這個房子的房產證還沒有下來。沒有下來的情況下，我們是可以進行房產更名的，而房產過戶的話是存在買賣的行為了，他需要繳納一定的稅費了，房產更名的話只需要繳納工本費就可以了。所以我們如果想更改房產證上面的名字的話，一定要搞清楚房產是更名還是過戶，畢竟和自身的利益是掛鉤的，以免后續出問題還是很麻煩的。
以前以為房產更名就相當于是房產過戶，但是在網上了解了之后，才知道房產更名和過戶兩者之間還是有區別的。房產更名相對于過戶來說更容易一些，只要在房產證沒有到手之前，更改房產證上面的名字就可以了，所以操作還是簡單一些的。但是房產過戶是必須要經過買賣交易才可以的，而且過戶的時候還需要繳納稅費，此外還有其他的流程和步驟，所以會比更名復雜不少。
這兩種操作的區別是比較大的，首先在操作方面，如果是更改名字的話，是由開發商來辦理的，然后這個房子的所有人會從一個人變為另一個人。而過戶的話是要到當地的房地產中心辦理，產權是會發生變化的。第二個在費用方面，更名的話只有一部分手續費；而過戶的話是要交稅的，并且稅的金額是不固定的。最后的話，更改名字是在這個房子取得不動產證之前可以辦理，而過戶的話是要原來的房主已經有了不動產證和房產證才行。
房產更名和過戶是有著一定的區別的，過戶有繼承過戶和贈與過戶兩種，繼承過戶只需要繳納3%的契稅就可以了，贈與過戶除了需要繳納契稅以外，還需要繳納其他的費用的，房產更名辦理的手續跟贈與過戶手續是一樣的。如果打算更改名字或者是辦理過戶手續的話，個人是建議你先去當地房管局進行咨詢，到時候會有專業的工作人員為你講解的。
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