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Y落花有意流水無情

擅長婚房軟裝搭配和采購

第一套房子賣了之后再買房其實就不算第二套房了，只要房子的產權人發生了變化，并且所有的貸款都已結清的狀態下，再次購買的房子也會被算作首套房，因為你目前已經變成了一個沒有房子的狀態。
而且現在購買首套房比購買二套房需要支付的首付價格少很多，首套房只需要支付房價的30%。需要承擔的資金不算太多，剩余的錢也可以通過貸款的方式購買。

2019-10-23

Choicoi

在中國，購房的套數一般是根據擁有的房產數量來判斷的。如果你第一套房賣掉后，名下沒有任何房產，那么再買房時可以視為首套房，享受首套購房政策。如果賣掉第一套房后仍然保留名下的其他房產，那就會被認定為二套房。

所以，是否算二套房主要取決于你在購買新房時名下是否還有房產。具體的購房政策可能會因城市而異，建議你參考當地的房地產政策，或咨詢專業人士。

2024-07-30

Lost迷茫者

設計師擅長緊湊型房型設計

第一套房子已經賣掉了，我們再次購買的房子是不算第二套房子的，我們對第二套房子的定義就是看你名下有沒有其他的房產，如果你已經把第一套房子賣掉了，這個時候你名下其實已經沒有房產了，所以如果你再次購買房子，這個其實就是你的第一套房產了。

所以大家可以不用擔心這個問題，這個時候我們買房子是不會受到跟首套房和二套房相關的限購政策的限制的。

2019-11-26

我是好人

擅長地板、地面墻面材料工藝和分析

第一套房賣了再買房不算二套房，大家在辦理房貸的時候，銀行都會查詢你的房產信息，只要你名下沒有任何的房產，在辦理房貸的時候就屬于首套房，首套房辦理貸款還是比較優惠的，最低只需要30%的首付，辦理商業貸款，只需要支付4.35%~4.9%的利息。
如果是二套房辦理貸款利息會上升10%左右，首付還需要支付50~70%的費用。可見購買二套房是非常不劃算的。

2019-10-24

春香

這個其實是不算的，因為現在很多城市其實還是看你名下現在有幾套房子的。
如果說你已經買了一套房子，然后把這個房子賣出去了，那么這個時候就等于你這個其實沒有房子的，那么這個時候再買，其實還是算是你自己的第1套。
不過有的地區可能會根據你的這個貸款記錄來算，所以你現在如果說正在經歷這樣的一個狀況，最好還是去當地的相關部門問一下，具體的情況比較好。

2019-10-18

格格_巫_

如果將一套房子出售了，名下沒有任何的房產，那么房子都屬于首套房產，但是如果名下還有一套房產，那么就屬于二套住宅。

另外，有些城市已經開始推行限購政策了，只有本地夫妻才可以購買兩套房產的，外來人口跟單身者只可以購買一套房產，如果你打算給我買房子，一定要記得提前了解當地的購房政策，現在購房要求可是非常嚴格的。

2019-10-29

搞笑三人組

擅長燈飾照明、軟裝照明等領域

第1套房子賣了以后再買房，是不算第2套房的，它依然是你的首套房。但是你們也要記得把過戶手續辦好，工作人員也是需要進行核實的，只有在確定你的名下是沒有任何房產的情況下，才算是首套房哦。
要是你們想要申請貸款購買房子，只需要支付30%的首付，剩下來的可以用貸款來解決。并且在貸款的時候，國家也會給予很多優惠政策，你們的利率是比較低的。

2019-10-18

迷迭香

背景墻照片裝飾墻規劃小達人

第1套房子賣了再買，從專業的角度也算，第2套房子這個時候我們申請的貸款利率還是比較高的，所以我們在購買房子的時候一定要慎重考慮清楚。
因為現在房子的價格本身就已經很貴了，如果我們申請的貸款利率再高，那么就意味著我們每個月的還款金額會更高，對我們會造成一定的經濟壓力。
現在很多人在購買一套房之后，都非常的后悔，在出售房子的時候，最好能夠等到5年以后，這樣會比較劃算。

2019-10-17

谷的就是GOOD

擅長室外園藝設計和美化

這個肯定是要看實際情況的，如果說你第一套住宅房已經賣了，并且所有的手續全部辦理好了，最重要的就是過戶手續要全部辦理完成，那么這時候再買房子是不算第二套住宅房的。但是如果你的第一套房子現在出售了手續還正在辦理當中，那再買這個房子肯定是第二套住宅房。
第二套住宅房和首套住宅房的區別還是挺大的，不管是貸款的利率還是首付相差的都是比較的多。

2019-10-23

無厘頭的豬

如果第1套房子是登記在你的名下，你把這套房子賣了，你的名下已經沒有房子了，但是如果說你的第1套房子在購買的時候，是向銀行申請過貸款。在你買第2套房子的時候，就算是你的第2套房產。因為你在買第1套房子的時候，你在銀行已經有了申請的記錄，所以即使你把這套房子賣了，名下沒有房子，再購買房子，都會算你的第2套房子，會按照第2套房子的政策來執行。

2019-10-18

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