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海之澄情

一般來講國家在公攤面積上都有規定的范圍普通的小區的話，它的公攤系數大概是在10%到20%左右，如果你是高層的住宅的話，那么公攤面積會稍微大一點，就是20%到25%。其實在我們簽訂購房合同的時候，合同里面也會標明房屋的公攤面積的，所以如果你想了解的話，可以看一下自家的購房合同。公攤面積等于公攤系數乘以套內建筑面積。

2019-06-21

輕描淡寫_8340

陽臺露臺園藝布置專家

我國不同類型的房子得房率是不一樣的，多層建筑的房子得房率為88%，高層建筑房子得房率為72%，辦公樓得房率為55%。如果你想要知道房子的公攤面積大小的話，直接用房子的總面積乘以得房率，
再用總面積減去實際面積就可以得到公攤面積的大小了，比如說購買的多層建筑為100平米，那房子的實際面積就是88平米，公攤面積為12平米，

2019-06-21

耿直號先生

我國并沒有統一規定樓房的公攤面積標準。公攤面積的比例通常由開發商和物業管理公司在售樓時確定，并在購房合同中注明。一般來說，公攤面積會包括樓道、公共設施、升降機等公共部分，按照建筑面積的5%到15%不等。但這個比例還是會因地區、樓盤和開發商的不同而有所差異，建議你查詢相關購房合同或咨詢當地的房地產管理部門，以獲取更準確的信息。

2024-08-03

火車頭

工作不順,事業不順,可能是風水有問題哦

國家對于樓房公攤面積也是有規定的，一般的話樓房的公攤面積是不可以超過15%的，但如果有電梯的話，公攤面積可能就會大一些，不過不能夠超過20%。所以現在很多人在買房子的時候，都會考慮到得房率，所以不少人都會選擇購買樓層低的房子，因為樓層低的房子的公攤面積比樓層高的房子的公攤面積少，所以損失也比較少。所以在買房之前一定要了解清楚，樓房公攤面積是多少，這樣的話也能避免自己的損失。

2019-07-02

消失不見

擅長室外室內園藝設計領域

現在建筑的小區有電梯還有一些公共的面積部分。但是國家對于樓房的公攤面積也是有規定標準的。比如這個房子是多層住宅樓的話，那么規定公攤面積差不多在10%到13%之間；如果是高層樓房，差不多30層以上的話，那么公攤面積差不多是25%，因為樓層越高，電梯數量也就會越多，相應的公攤面積也會增加。具體的話是要看你在幾層樓了。

2019-06-24

YlongWei

熟悉北歐風室內搭配和家居選購

現在開發商出售的房子都是有公攤面積的，也就是說實際使用的面積會小一些，房產證上面的面積會大一些。公攤面積越小，那購買也就越劃算，國家對樓房公攤面積也是有一定的規定的，普通多層商品房的公攤面積在10%-15%之間，帶電梯的商品房的公攤在15%-20% 之間，也有少部分高層住宅的公攤面積是在20%左右，在買房的時候一定要了解清楚具體的公攤面積是多少。

2019-06-19

李先生_5386

熟悉衛浴潔具安裝工藝和材料挑選

據了解，國家規定樓房公攤面積是不可以超過15%的，但如果有電梯的話，公攤面積可能就會大一些，不過不能夠超過20%。所以現在很多人在買房子的時候，都會考慮到得房率，所以不少人都會選擇購買樓層低的房子，因為樓層低的房子的公攤面積比樓層高的房子的公攤面積少，所以損失也比較少。為了保證你們的得房率，在購買房子的時候最好咨詢清楚。

2019-06-26

慧淵

現在國家有規定樓房公攤面積是不能超過15%，如果小區有電梯的話，是不能超過20%的，所以在購房的時候，你可以先看下總面積，在看下室內面積是多少的，現在購房普遍存在的現象就是，我們購買房子的時候，上面寫的面積是挺大的，但是購買下來以后，我們室內的使用面積就比較少，要是購買的樓層越高，使用的公攤面積就會越多，所以在你購買房子的時候一定要問清楚。

2019-06-18

玻璃心_1343

擅長裝修安防類用品按照和講解

國家規定樓房公攤面積是不能超過15%的，如果小區有電梯，是不能超過20%的。在購房的時候，你可以先看下總面積，在看下室內面積是多少，現在購房普遍存在的現象是，購買房子的時候，上面寫的面積是挺大的，但是一旦購買下來以后，室內的使用面積就比較少了，如果說購買的樓層越高的話，使用的公攤面積就會越多的呢，購房的時候建議你最好找個懂這方面的人一起去。

2019-06-18

132000ZHVdLKs

擅長衛浴、吊頂和墻紙窗簾

國家對樓房公攤面積，它并沒有一個明確的規定是在什么范圍之內，樓房公攤面積一般是按照公攤系數來計算的。普通的多層商品房的公攤系數大約是在10%到15%左右，如果這個房子是帶電梯，那么公攤系數大約是15%到20%左右。一些高層住宅，它的公攤面積大約是20%。而且這種高層住宅一般都配有地下室，車庫和雙電梯。而樓房的公攤面積和它的套內面積以及公攤系數都非常有關系。

2019-06-18

巴黎街頭

風水對我們的價值和作用只是起到“減兇增吉”，

其實這個要跟這個樓盤的建造類型有關系的，如果是六層左右的多層住宅的話，這類房子的公攤系數實在7%到12%之間；如果樓層是在7層到11層之間的話，那么系數是在10%到16%之間；如果樓層比較高的話，在12層到33層的話，那么系數是在14%到24%之間。；如果是別墅的話，系數只有1%到8%，所以說不同的小區是不一樣的，如果你想要知道的話，可以直接問這個樓盤的開發商。

2019-06-17

延海

國家規定樓房公攤面積是這樣的，如果你家購買的是無電梯的多層建筑的話，那公攤系數在5%至10%之間是正常的，也有樓房超過10%，但是市面上存在的不多。如果你是購買的有電梯的板樓，且是小高層的房子的話，公攤系數在15%至20%之間是正常的。如果你是購買的有電梯的板樓，但是是高層房子的話，那公攤系數需要控制在18%至25%之間。

2019-06-18

飛飛

據我了解的話，一般都是在7%到18%之間。像七層以下的這種住宅，它的公攤率基本上都是在7%到12%。如如果說你購買的是多層樓建筑的樓層數。也就是說超過六層以上的。那我它的公攤部分的面積就會更多一點，大概是在10%到15%。如果要是帶有電梯的這種小高層主戶的話，它的公攤系數就更高一些啦，是在15%到20%之間。而且我們國家也是有規定的，七層以上的樓層是必須要安裝電梯的。

2019-06-17

正羊

精通廚房小家電選購技巧

這個就得看看你家的房子到底是多少的樓層啊，一般來說6層以下的那種房子都被稱作是低層商品房，但公攤的面積相對來說也會比較少一些，大多國家的公攤面積按照這樣的方式來計算，應該是12%左右。但如果是那種小高層，也就是11層左右的那種樓房的，化工攤的面積就會稍微加一點，正常來說應該是20%左右。如果是高層的話，那就不一樣了，比這些都要多一些，超過25層的商品房差不多可以達到30%。

2019-06-17

中科

現在的住宅樓都是有公攤面積這個部分的，畢竟現在建筑的小區有電梯還有一些公共的面積部分。但是國家對于樓房的公攤面積也是有規定標準的。比如這個房子是多層住宅樓的話，那么規定公攤面積差不多在10%到13%之間；如果是高層樓房，差不多30層以上的話，那么公攤面積差不多是25%，因為樓層越高，電梯數量也就會越多，相應的公攤面積也會增加。

2019-06-17

男神會發光積分

擅長燈飾照明類材料選購

一般人在購買房子的時候，都希望自己所購買的房子公攤面積比較少一點，因為公攤面積大的話，得房率是非常低的，而且后期要交納的物業費也是比較多的，目前國家規定樓房公攤面積大概是在建筑面積的10%到13%，不過具體的情況也是要看樓層的，比如說18層的房子，公攤面積大概是在13%到15%，如果是30層以上帶電梯的住宅的話，公攤面積大部分是在25%。

2019-06-17

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