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偉杰

高層樓房的公攤面標準大概是20%到25%之間，其實在我們簽訂的那個購房合同里面都會寫明的，所以如果你想了解你那個小區(qū)的公攤面積的話，我覺得看購房合同就行了。現(xiàn)在公攤面積我覺得還是非常多的呢。他也有自己的一套計算方法，公攤面積是把內(nèi)建筑面積乘以公攤率，公攤面積越大說明房子的得房率越低，所以我不推薦你購買高層樓房。

2019-06-21

肥毒君

其實大部分的話高層樓房的公攤面積都要比多層樓房的公攤面積稍微大一些，現(xiàn)在高層公攤系數(shù)一般在0.18到0.26左右的，其實現(xiàn)在也沒有哪項規(guī)定說高層樓房公攤面積的標準具體要是多少，這個一般都是看各個小區(qū)的實際情況來決定的，不過我們在買房的時候，一般開發(fā)商都是有義務(wù)來告訴我們這個小區(qū)公攤面積是多大的，不過公攤面積也不是越小越好的，具體的話還是要以實際情況為準的。

2019-07-02

一顆菠蘿變了心

高層樓房的公攤面積標準主要是根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和地方的具體政策來規(guī)定的。一般來說，公攤面積包括樓道、樓梯、電梯間、設(shè)備間等公共部分，具體的公攤比例通常在10%到30%之間，視具體樓盤和開發(fā)商的設(shè)計而定。

1. 通常，開發(fā)商在銷售房屋時會明確公攤面積比例。
2. 不同地區(qū)的具體標準可能有所不同，因此，建議參考當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或咨詢相關(guān)的房產(chǎn)中介。
3. 購房者在選房時，也可以向開發(fā)商詢問公攤面積的具體計算方式，以便做出合理的購房決策。

總之，在購房時，對公攤面積要有合理的預(yù)期和充分的了解，有助于維護自身的權(quán)益。

2024-08-02

夙雯

公攤面積的標準是，公攤面積不能大于建筑面積的15%的，如果是有電梯的小區(qū)，那么公攤面積大概是在20%左右，但是不會超過20%的哈。不管你是多少層，都是這樣的。在我們購房的時候，一定要仔細看一下公攤面積和室內(nèi)面積，因為現(xiàn)在很多樓房，公攤面積還是比較大的，特別是越高的樓層，公攤面積就會越大的，這樣使用的面積就會相對的少很多了呢。

2019-06-24

超群

購買高層房子的時候一定要先將房子的情況了解清楚，我們都知道現(xiàn)在在買房的時候都是有公攤面積的，也就是實際使用面積會小一些，所以在買房的時候一定要了解清楚這個房子的公攤面積是多少。現(xiàn)在高層樓房公攤面積也是有一定的標準的，普通高層房子的公攤面積標準差不多是在10%~15%左右，帶電梯的商品房高層公攤面積差不多是在15%~20%左右，具體公攤面積多少還是要根據(jù)各個開發(fā)商來定。

2019-06-19

Rofa大華世界

擅長五金工具、板材板件挑選

其實高層樓房的公攤面積還是有一定的面積標準的，一般情況下，樓房越高的公攤面積就可能越多。如果是沒有電梯的樓房的話，公攤面積其實也就是總面積的15%，不管怎么樣，都不會超過15%。但如果有電梯的話，高層樓房的公攤面積可能就是20%。因為樓層高的人使用電梯的頻次就會高一些，而樓層低的實際上是不需要用到電梯的。所以樓層低的就不需要分攤電梯面積的費用。

2019-06-26

夜翅孤鵬

我認為高層樓房的公攤面積的標準，也得看看到底這個樓房高層高到什么樣的，一般來說，我覺得高層可以分為兩個情況來說，第一，就是這個樓房的高度是25層左右，第2，如果就是30層以上，那么你要買的這個房子的高度差不多是25層的總樓層，那么標準的公攤面積應(yīng)該是控制在20%~25%左右的，而30層以上的房子一般情況，公攤面積應(yīng)該是控制在35%左右的。

2019-06-18

key_5415

擅長全屋凈水系統(tǒng)方案設(shè)計

不管是多高的樓房，但是公攤面積的標準是，公攤面積不能大于建筑面積的15%的，如果是有電梯的小區(qū)，那么公攤面積大概是在20%左右，但是不會超過20%的哈。在我們購房的時候，一定要仔細看一下公攤面積和室內(nèi)面積，因為現(xiàn)在很多樓房，公攤面積還是比較大的，特別是越高的樓層，公攤面積就會越大的，這樣使用的面積就會相對的少很多了呢。

2019-06-18

不困于情空號

擅長衛(wèi)浴、吊頂和墻紙窗簾

我們現(xiàn)在的房子基本上都是高層建筑，但是高層建筑有一個致命的問題，就是公攤系數(shù)比較大。而我國對于高層住宅公攤面積系數(shù)并沒有做出一個統(tǒng)一的規(guī)定，因為房屋類型和配套都是不一樣的。所以公攤面積大小也不相同，但是公攤的系數(shù)不得高于35%。另外，高層住宅公攤面積主要包括三個地方，有電梯走廊和公共配套簽。一般高層住宅公攤面積越大，就說明這個住宅的初速度也就越高。

2019-06-18

我心永恒

熟悉衛(wèi)浴潔具品類購買和講解

這個其實是沒有什么固定的標準的，一般情況下會有一個系數(shù)，像這種高層的房子的話，公攤的系數(shù)是在18%到25%之間，然后用你的套內(nèi)面積乘以這個系數(shù)，就能夠得到你這個房子的公攤部分的面積是多少了。不過如果你這個小區(qū)的公攤部分越大的話，其實是說明你這個小區(qū)的整體配置越高檔的。所以你在和開發(fā)商簽訂合同的時候，就要問清楚這邊的公攤是多大。

2019-06-17

黑米

成長型兒童房設(shè)計達人

高層樓房公攤面積標準又會分為小高層和高層，小高層一般就是層數(shù)在6層以上11層以下，這個公攤系數(shù)一般需要控制在15%至20%之間，如果你是購買的高層的話，也就是在12層以上33層以下的房子，這個公攤系數(shù)會大些，系數(shù)在18%至25%之間。一般房子的設(shè)計都是不一樣的，所以公攤面積也是有大有小，你在買房最好咨詢清楚，看看得房率是多少。

2019-06-18

白狐貍_9010

擅長衛(wèi)浴、暖氣和管件

據(jù)我所知都是按照15%來收取的，當然有的甚至也有30%，這個都是不確定的。也是要看你的分攤系數(shù)，還有個套內(nèi)建筑面積來決定的。像我們所熟悉的電梯間，送電室，還有一些樓梯口等等，這些都是我們需要公攤的面積。國家目前對于公攤面積是沒有一個明確的規(guī)定的，所以還是要根據(jù)當時，建造樓盤的開發(fā)商給到的答案為準，會直接寫在合同里面得。

2019-06-17

神筆馬良

擅長量房驗房、櫥柜衣柜設(shè)計

一般情況下高層樓房的公攤面積都要比多層樓房的公攤面積稍微大一點，現(xiàn)在高層公攤系數(shù)一般在0.18到0.26左右吧，其實現(xiàn)在也沒有哪項規(guī)定說高層樓房公攤面積的標準具體要是多少，這個一般都是看各個小區(qū)的實際情況來決定的，不過我們在買房的時候，一般開發(fā)商都是有義務(wù)來告訴我們這個小區(qū)公攤面積是多大的，不過公攤面積也不是越小越好的。

2019-06-19

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高層樓房的公攤面積的標準，也得看看到底這個樓房高層高到什么樣的一個程度。正常情況來說，我覺得高層可以分為兩個情況來說，一個呢，就是這個樓房的高度是25層左右，另一個就是30層以上。如果你要買的這個房子的高度差不多是25層的總樓層那么標準的公攤面積應(yīng)該是控制在20%~25%之間的。而30層以上的房子正常來說，公攤面積應(yīng)該是控制在30%左右。

2019-06-17

zhihong遙遙

擅長歐式、北歐風格設(shè)計

現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的高層樓房一般都是有公攤面積的，有些開發(fā)商開發(fā)出來的公攤面積相對來說比較小一些，而有些開發(fā)商開發(fā)出來的房子公攤面積就比較大。但不管大小，國家對于公攤面積也是有嚴格標準的，否則開發(fā)商就會隨意建筑房子的公攤面積，一般情況下，如果是小高層帶電梯的話，那么公攤系數(shù)一般在15%到20%之間，所以公攤面積越小，jialiq房子面積就會越大。

2019-06-17

閉眼聆聽

婚房軟裝搭配和采購達人

目前國家對于高層樓房公攤面積的標準也是有一定限制的，最大不能超過建筑面積的15%，一般小區(qū)的公攤面積大部分是在10%到15%，如果是帶有電梯的小區(qū)那么公攤面積可能會稍微多一點，但是絕對不會超過20%。如果說你所居住的小區(qū)公攤面積大于這個標準的話，可以向有關(guān)部門提出申請，而且大家應(yīng)該都知道公攤面積越大的話，實際使用的面積會相對要少很多。

2019-06-17

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