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Thor_1773

熟悉管材管件、輔材輔料工藝

這個(gè)就要看是哪種類型的房子了，正常購(gòu)買(mǎi)的是高層房子，那公攤面積達(dá)到30%還是算比較合理的，但如果大家購(gòu)買(mǎi)的是洋房，那公擔(dān)面積達(dá)到30%就不太合理了，正常洋房的公攤面積應(yīng)該是在15%~20%之間了解。
公攤面積確實(shí)是非常重要的，尤其是現(xiàn)在有很多房子的公攤面積比較大，那這樣算下來(lái)實(shí)際的使用面積就比較小，本身房?jī)r(jià)也比較貴，這樣算下來(lái)還是非常不劃算的。

2020-08-17

聆聽(tīng)者

小戶型設(shè)計(jì) 戶型改造專家

公攤面積30%是否合理，主要看是什么類型的房子，如果是住宅，就不太合理了，一般多層住宅公攤在15%以內(nèi)，小高層和高層在20%左右，不會(huì)超過(guò)25%。

要是您購(gòu)買(mǎi)的是商鋪，公攤面積30%是比較合理的，一些商場(chǎng)的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過(guò)50%。

公攤面積對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是比較重要的，有些房子的公攤面積很大，實(shí)際的使用面積就相對(duì)小，勢(shì)必降低房屋的性價(jià)比，非常不劃算。

2020-08-31

國(guó)服第一孫尚香

公攤面積的合理性通常取決于具體的樓盤(pán)和當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。一般來(lái)說(shuō)，公攤面積在25%至30%之間是較為常見(jiàn)的。在一些高端住宅項(xiàng)目中，公攤可能在30%左右，主要用于公共設(shè)施、走廊、電梯等區(qū)域的維護(hù)。

首先，了解該樓盤(pán)的整體設(shè)計(jì)規(guī)劃是必要的，合理的公攤應(yīng)能提升物業(yè)的使用效率。

其次，注意查看相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，良好的管理能夠提升公攤面積利用的效率，為居民提供更好的生活環(huán)境。

總的來(lái)說(shuō)，30%的公攤面積在市場(chǎng)中是可以接受的，但具體還是需要結(jié)合每個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際情況來(lái)看。

2024-07-27

chensying

熟悉油漆涂料墻地面材料工藝

不同類型的房子公攤面積都是不一樣的，如果是購(gòu)買(mǎi)高層樓房，公攤面積30%還是比較合理的，如果是低層樓房公攤面積正常在7~10%之間。購(gòu)房時(shí)一定要注重公攤面積的問(wèn)題，因?yàn)楣珨偯娣e越大的房子，實(shí)際入住面積就越小，肯定會(huì)影響到自己的居住環(huán)境。
計(jì)算公攤面積的公式還是比較復(fù)雜的，最好是讓售樓處的工作人員幫忙計(jì)算，還有就是不同類型的房子，公攤面積都是不同的，所以無(wú)法告知大家一個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字。

2020-09-01

hopeeeee

精通廚房家電類選購(gòu)技巧

樓主咨詢的公攤面積30%是否合理，這個(gè)要分情況來(lái)看，我個(gè)人覺(jué)得公攤面積達(dá)到30%算是很大的，實(shí)際拿到手的房子面積就會(huì)比較小，正常情況下公攤面積應(yīng)該是在20%~25%之間，如果達(dá)到30%，那購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子就不太劃算。
也沒(méi)有什么合理不合理說(shuō)法，如果樓主覺(jué)得合理那就可以購(gòu)買(mǎi)，如果覺(jué)得不合理那就不要購(gòu)買(mǎi)，在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候可以咨詢一下銷售人員，看看公攤面積是多少。

2020-08-31

為你而來(lái)

擅長(zhǎng)辦公樓等商業(yè)裝修設(shè)計(jì)

現(xiàn)在一般的小區(qū)他的公開(kāi)面積在30%算是比較合理的，如果我們買(mǎi)的是別墅的，公攤面積應(yīng)該是在20%以下，公攤面積確實(shí)比較重要，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)關(guān)注到這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)楸緛?lái)我們的房子就是按照平米計(jì)算的，如果少了30%屋子算起來(lái)其實(shí)是使用面積會(huì)少很多的。
但是我覺(jué)得很多人也是沒(méi)有辦法接受30%的公攤面積的，所以這樣房子的得房率其實(shí)并不高，房子的價(jià)格就會(huì)壓下來(lái)。

2020-08-31

十分懷念柯老師

櫥柜、吊頂?shù)确菢?biāo)品選購(gòu)達(dá)人

如果公攤的面積是30%，也要根據(jù)房子的類型來(lái)決定，正常情況下，如果購(gòu)買(mǎi)的是高層樓房，那么公攤面積達(dá)到30%也是合理的，但如果你購(gòu)買(mǎi)的是洋房或者是多層樓房，那么公攤面積達(dá)到30%肯定是不合理的。
所以需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮，一般情況下如果購(gòu)買(mǎi)的是多層樓房，房子的公攤面積在10%~15%左右，如果購(gòu)買(mǎi)的是洋房，那么房子的公攤面積是15%~20%左右。

2020-08-20

亮亮

公攤面積30%是否合理，這個(gè)要取決于實(shí)際情況，要看是哪種類型的房子，如果是平時(shí)常見(jiàn)的高層建筑，公攤面積達(dá)到30%，是合理的，那如果買(mǎi)的是洋房，那公攤面積30%，就不太合理了，正常洋房的公攤面積，在15%~20%左右，如果超過(guò)這個(gè)數(shù)值，我個(gè)人建議，還是不要購(gòu)買(mǎi)了。

大家要明白一個(gè)道理，公攤面積越大，實(shí)際使用面積就越小。現(xiàn)在房?jī)r(jià)又這么貴，這么想想，買(mǎi)這樣的一套房子，肯定不劃算。

2024-07-02

123我不想起名字啦

熟悉五金工具安裝工藝和材料選購(gòu)

公攤面積是30%是否合理，這個(gè)要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行考慮，如果是高層住宅，那么它的公攤面積是30%，應(yīng)該還是比較合理的。
如果你購(gòu)買(mǎi)的是花園洋房，那就不太合理，花園洋房的公攤面積應(yīng)該控制在15%~25%左右，在你買(mǎi)房的時(shí)候，可以直接詢問(wèn)銷售人員，了解清楚以后再做決定。
相比下來(lái)，多層住宅的公攤面積應(yīng)該是最少的，大概是在10%左右，這種房子的得房率非常高。

2020-08-19

我心飛翔

擅長(zhǎng)房屋采光優(yōu)化和設(shè)計(jì)

公攤面積30%肯定是不合理的，即便是在高層樓房當(dāng)中，公攤面積的比例也都只有25%左右而已，如果達(dá)到30%，那只有一種可能，就是地下室或者商鋪等位置。
對(duì)于一些住宅樓房來(lái)講，公攤面積大多都是從10%~25%不等，尤其是像一些高層樓房的公攤面積都比較大，大多的比例都是控制在20%~25%之間，所以一般情況，住宅樓房當(dāng)中的公攤面積，都不可能達(dá)到30%。

2020-08-17

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