房產稅的計算方式有三種。首先介紹一下房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
第一種從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。第二種個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。第三種從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
永華
房產稅的計算方式有三種。首先介紹一下房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
第一種從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。第二種個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。第三種從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
現在上海和重慶這兩個地方是需要交房產稅的，房產稅有兩種征收方式，一種是從價計征，這個征收方式是根據房子的價格來定的，房價也貴，那需要交的房產稅也就越多，這個征收方式的征收稅率是1.2%。另外一種方式是從租計征，這個征收方式是根據房子租金來定的，征收的稅率是12%。具體的話房產稅還要根據房子的價格和租金來定，可以直接去房管局繳納。
其實房產稅計算方法是分為兩種的，首先第一種就是直接按房產原值一次減除30%后的余值計算，而它的計算公式就是年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%，其次就是按租金收入計算的，而它的計算公式就相對比較簡單了，年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。總而言之，如果你想要計算這邊房子的話，可以將數值代入進去計算看看，
房產稅的計算方法其實就那么一種，直接拿成交價格和套房子的契稅就行了，具體的變化是在房產稅的比例上面，也就是說房產稅是有高有低的，具體得看房子的面積是多少。
如果說你的這個房子面積在150平米以上的話，那你就只能按照2%的房產稅乘以房子的交易價格來計算。反過來說，如果你的房子面積是在90平米以下的話，那你就用1%的房產稅乘以房子的交易價格來計算，就這么簡單。
房產稅計算方法目前有兩種啊，第一種就是從價計征，第二種就是從租計征，這兩種計算方式是不一樣的，得出來的結果也是不一樣的，到時你也需要根據自己的實際情況來選擇適合自己的計算方式哦！這兩個計算公式在網上是可以查詢到的，直接在百度里搜索房產稅計算公式，然后就會有相應的網站鏈接啦，你選擇一個點擊進去就可以看到具體的計算公式了。
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