房產稅其實就是很多稅費的總和，比如說：契稅，是房價的百分之三，這是最高值，一般都是144平方米以上的，其他的就比較低，大概是百分之一左右。還有個人所得稅，是房價的百分之一，印花稅是房價的百分之零點零五左右，這些稅費加起來就是稅費。你可以根據你自己房子的情況來計算具體要交多少稅，反正金額不小就對了，這個要提前準備好。
懷祅Angeli
房產稅其實就是很多稅費的總和，比如說：契稅，是房價的百分之三，這是最高值，一般都是144平方米以上的，其他的就比較低，大概是百分之一左右。還有個人所得稅，是房價的百分之一，印花稅是房價的百分之零點零五左右，這些稅費加起來就是稅費。你可以根據你自己房子的情況來計算具體要交多少稅，反正金額不小就對了，這個要提前準備好。
目前房產稅的計算方法分為兩種，第一種就是從價計征；第二種就是從租計征，這兩種計算公式計算出來的結果差別還是比較大的呢，具體的計算公式在網站里是有的，到時你可以先到百度里搜索一下，然后根據自己家里的房子實際情況來選擇適合自己的計算公式。如果你也不是很清楚的話，那建議你先到當地的房管局去咨詢工作人員，這樣更加方便一些。
房稅費主要有三種：契稅，個稅和增值稅。契稅：房子面積是90平米以下的需要繳納房價1%的契稅，90平米以上140平米以下需要繳納房價1.5%的契稅，140平米以上需要繳納3%的契稅。個稅：房子如果沒有滿五年或者不唯一，需要繳納房價1%的個稅。增值稅：如果房子產權沒有滿兩年，需要繳納房價5.5%的增值稅。除了上面的三種稅，在房產交易的時候還需要繳納一個印花稅，印花稅比較少最多也就幾百塊錢
正好我最近算了一下我家的房產稅，所以對此還是比較了解的。其實房產稅是有兩種的一是房產的計稅余值一種是房產租金收入，它們的計算方法也都是不一樣的。計稅余值的話它的計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%，而房產租金收入的計算方法是年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，你可以根據自己的情況進行選擇。
房產證的計算方法就是在購買房屋的時候所產生的所有稅費總和就是房子的房產稅。買房子需要繳納的稅費費用分別是：房屋總價1%的契稅費，稅率是房屋成交價的2%，印花稅是房款的萬分之五。如果說你購買的房屋總價值是100000的話，那么你所需要繳納的稅費j計算方法就是(100000*1%)+(100000*2%)+(100000*0.0005)=2050。這個數額就是所要繳納的房產稅。
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