其實房產稅的計算公式有兩種，一種是按照房產的計稅余值計算，還有就是按照房產租金收入計算。我就都簡單介紹一下啊。首先一般比較常見的是按房產原值一次減除30%后的余值計算，它的計算公式是年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。還有一種就是按租金收入計算，它的計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
雪兒吹風
其實房產稅的計算公式有兩種，一種是按照房產的計稅余值計算，還有就是按照房產租金收入計算。我就都簡單介紹一下啊。首先一般比較常見的是按房產原值一次減除30%后的余值計算，它的計算公式是年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。還有一種就是按租金收入計算，它的計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
現在只有上海和重慶這兩個城市是需要交房產稅的，這兩個地方作為試點城市，以后房產稅還是會全國普及的。房產稅有兩種征收方式，從價計征和租價計征，這兩種方式的征收稅率是不一樣的，從價計征就是拿房子的價格乘以1.2%的稅率，租價計征是拿租金的價格乘以12%。房產稅可以直接去房管局交納，你只學需要提供房子的相關信息，工作人員會幫你算好具體費用的。
據我的了解房產稅是以兩種情況進行征收的呢，第一從價，就是一房產原價值為計算依據的方式，計算公式如下：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；第二種是以房產租金作收入作為計稅依據，計算公式是這樣的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。大家計算稅費之前一定要分清情況哦，不同情況的征收計算法還是有很大差異的呢。
有些城市規定房產稅每年可以分兩次交，還有一些城市規定房產稅一年交一次，到時你需要根據當地的情況來看。目前房產稅的計算公式分為兩種，第一種計算公式，年應納稅額＝房產賬面原值×（1－30％）×1．2％；第二種計算公式，年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。房產稅是屬于地稅局管轄，所以每年交的稅都是直接交給地稅局的。
自己對于房產稅的計算方式還真的是不太清楚，所以特地向干房地產的朋友進行了一番咨詢，從和朋友的談話當中得知房產稅的計算公式是房屋的原有價值乘以百分之十在乘以百分之一點二的稅率之后所得數字就是房產稅。比如說你的房子原價值是一百萬，那么你所繳納的房產稅就是一百萬乘以百分之十在乘以百分之一點二，也就是一千兩百元。
房產稅的計算公式就是來計算房子交易時所產生的稅費，據我了解房產稅的計算公式就了解有兩種，一種是按照房資源產值計算的，另一種是按照房屋出租租金收費計算的，按照房子元產值計算：小房子元產值一次減去10%至30%后的余值，稅率大概是1.2%，應納稅房產值乘以1.2%就等于應納稅。如果要是按照房屋出租的租金收入計算的話，稅率大概是12%，房產租金收入乘以12%就就等于納稅。
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