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普通住宅就是市面上最為常見(jiàn)的一種房屋性質(zhì)，大多數(shù)在在售的樓房它們都是普通住宅的。而普通住宅最大的優(yōu)點(diǎn)，可以說(shuō)就是在于它的房屋年限產(chǎn)權(quán)有70年之久，屬于大產(chǎn)權(quán)房的。并且除了它本身的房屋年限產(chǎn)權(quán)就久之外，普通住宅還有一個(gè)特性的。那就是在房屋年限產(chǎn)權(quán)到期了之后，普通住宅它可還是會(huì)自動(dòng)續(xù)期的，可以說(shuō)是變相的永久產(chǎn)權(quán)。

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)出來(lái)的樓盤(pán)絕大多數(shù)都是普通住宅樓，是為了給用戶居住而建筑的房子，目前普通住宅分為兩大類，第一大類就是多層住宅樓，第二大類就是高層住宅樓，一般多層就是2到6層樓，而高層的話就是6樓以上啦。其實(shí)現(xiàn)在的普通住宅樓的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是70年，如果超過(guò)70年了，那么你還是可以繼續(xù)居住使用這個(gè)房子的，無(wú)需擔(dān)心哦。

普通住宅就是我們生活中一般用來(lái)居住的房子。例如高層住宅和多層住宅。多層住宅是指2~6層的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅都安裝了電梯。看這個(gè)樓房是否是普通住宅，需要同時(shí)滿足這3點(diǎn)，住宅小區(qū)的容積率在1.0以上，單套建筑面積在120平米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。滿足這3點(diǎn)，就是普通住宅。

普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是這樣的，凡是總高5樓以下的樓房或者是商住房以及公寓房，這三種房子都算普通住宅。普通住宅是有大產(chǎn)權(quán)證的，我們平時(shí)買的住宅房一般都是普通住宅，但是如果買的房子超過(guò)了140平米，那么也不是普通住宅了，總的來(lái)說(shuō)，就是140平米以下的住宅房就是普通住宅。在買賣房子的時(shí)候，注意一下房子的性質(zhì)和面積就行了，就能區(qū)分普通住宅了。

普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通住宅不等同于普通住房。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。

建筑面積在120平方米以下

未采用標(biāo)準(zhǔn)高的建筑裝修  無(wú)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)

普通住宅其實(shí)就是只用來(lái)居住的房子，像市面上還有那種商住房，用途確實(shí)是比較多的，但是住起來(lái)肯定會(huì)覺(jué)得不太舒服。那些商品房、精品房、高層樓房都是屬于這個(gè)普通住宅的，其實(shí)我覺(jué)得完全可以只購(gòu)買這種類型的房子。那種商住房雖然說(shuō)用途多，但是畢竟到時(shí)候生活會(huì)比較亂，特別是購(gòu)買二手房，因?yàn)檎l(shuí)都不知道之前這邊是干嘛的。

普通住宅就是滿足一下條件的住宅：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的種類為"歷史文化街區(qū)中的騰退私房"、"綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房"、"安居房"、"康居房"、"合作社集資建設(shè)住房"、"危改回遷房"、"已購(gòu)公有住房"的房子。2、同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的房子：A、容積率在1.0（含）以上；B、建筑面積在140㎡（含）以下；C、網(wǎng)簽單價(jià)（核定單價(jià)）/1.05不超過(guò)普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)（核定價(jià)）/1.05不超過(guò)普通住房高套總價(jià)。3、同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件的房子：A、房屋類型為"平房"；B、網(wǎng)簽單價(jià)（核定單價(jià)）/1.05不超過(guò)普通住房單價(jià)上限，或網(wǎng)簽價(jià)（核定價(jià)）/1.05不超過(guò)普通住房高套總價(jià)。

普通住宅這個(gè)應(yīng)該咋解釋那，現(xiàn)在房子有四種類型，分別是安置房、公寓房、普通住宅、商業(yè)住宅，普通住宅就是不帶有任何商業(yè)化，可以辦理房產(chǎn)證的房子，這個(gè)就屬于普通住宅了。其他三個(gè)類型的房子，需要繳納的費(fèi)用，房子的產(chǎn)權(quán)方面，跟普通住宅都是不一樣的，就拿物業(yè)費(fèi)用來(lái)講，安置房只需要繳納一半就可以了，商業(yè)住宅和公寓房，則需要按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。單套面積140平方以下，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)300萬(wàn)一套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間200萬(wàn)一套以下，外環(huán)160萬(wàn)一套以下，多層住宅是指2到6層，含6層的樓房，高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。

普通住宅在我國(guó)城市鄉(xiāng)村，是指的普通的民用住宅，普通住宅一般的是指在建筑的住宅樓層高低區(qū)分，普通住宅是1到6層，是不需要安裝電梯的為普通住宅，含140平米，為普通的民用住宅，非普通民用住宅是指的一到九層是非普通住宅，普通住宅和非普通住宅的房產(chǎn)稅還是有區(qū)別的，房屋的公攤也是有區(qū)別的，裝有電梯的都不屬于普通的住宅。