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上海非普通住宅主要是有4個評判標準，第1個評判標準就是房子的面積，房子的面積在140平米以上就被定為非普通住宅。第2個評判標準就是房子的總價格，在內環線內房子的總價格超過或者是等于245萬，就是屬于非普通住宅。
第3個評判標準是房子，在外環線以內總價格超過140萬，就是屬于非普通住宅。
第4個評判標準是房子的樓層低于5層，屬于別墅類型的房子也是屬于非普通住宅。

2020-06-17

偉清

上海非普通住宅的標準是建立在樓層的標準上，房屋面積的標準上，成交價格上。

首先普通住宅房的標準是按照大于5層的多層樓房，和小于5層的老式公寓房為主，面積是小于等于140平米，且小于同級別土地交易平均價格的1.44倍。

而反之則為非普通住宅房企樓房高度則是小于5層的多層樓房，大于5層的公寓住房面積大于140平米的1.44倍。

最重要的是在位置上也有一定的標準可言，比如在內環以外，房子價格大于450萬的房子類型，也被稱之為非普通住宅。

2020-07-06

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上海對于非普通住宅，是有相對應的標準的，首先，建筑容積率在1.0以下。第二，單套面積在140平以上。第三，實際成交價要高于市場指導價1.2倍以上。

近幾年有很多人去上海發展，也有很多人想在上海買房，上海對于買房這方面的政策，也是越來越嚴格了。

如果是外地人，想在上海買房，必須得滿足一些條件，首先，你得是以家庭名義去購房。其次，你原本在上海就沒有房子。第三，你能夠提供在上海累計繳納三年的個稅和社保證明。第四，你的長期居住證要滿三年。

2020-06-22

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在上海，非普通住宅主要是指高檔住宅、別墅等，這類住宅的標準區別于普通住宅。具體來說，非普通住宅的標準包括以下幾點：

1. 建筑面積：非普通住宅的建筑面積一般較大，通常在144平方米及以上。

2. 容積率：非普通住宅的容積率限制通常較寬松，允許較高的建筑密度。

3. 使用功能：非普通住宅大多為住宅及配套設施，可能包含獨立的停車位、物業管理等。

4. 價格標準：非普通住宅的市場成交價明顯高于普通住宅，主要是由于其地理位置、建筑設計、環境配套等方面的優勢。

5. 產權方面：非普通住宅的產權年限有時與普通住宅不同，可能存在70年、50年的規定，視具體項目而定。

了解以上標準可以從上海市的房地產管理部門、齊家網上找到更多具體文件和指導。

2024-07-27

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上海非普通住宅標準一共有3個，分別是：
第1個，房子的面積。只要房子的面積超過了140平米，那就會被認定為非普通住宅。
第2個，房子的價格。在內環線內，房子的總價超過了245萬，那就屬于非普通住宅。在外環線以內，價格超過140萬元也是非普通住宅。
第3個，房子的樓層。只要樓層低于5層或者屬于別墅類型的房子，那就是非普通住宅，你可以結合實際情況進行考慮。

2020-07-13

哲英

上海對于非普通住宅也是有規定標準的，比如建筑面積要超過140平米，而且房子總價要超過245萬元，不過房子總價這一塊要看是內環線以外的房子還是以內的房子，價格會有一些差別。
如果在內環那么房子價格，要少于245萬元，如果是外環外的房子，那么總價要少于98萬元，如果是內外環間的房子，那么價格要少于140萬元，樓主可以看一下現在購買房子價格和所處地理位置如何。

2020-07-10

鑫霞

據上海發布的標準，非普通住宅一共有4種情況，

第一種情況是根據房子的面積來判斷，如果房子面積大于了140平方米以上，它就屬于非普通住宅。

第二是根據房子的價格來判斷，如果房子的價格超過了140萬以上，也屬于非普通住宅。

第三種情況是根據房子的樓層，如果一棟房子的樓層低于5層，像一個小別墅一樣的房子，也屬于非普通住宅。

第四種情況是房子的總價格，如果房子的總價格超過了245萬，也屬于非普通住宅。

2024-06-29

cnxuanya

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上海非普通住宅也是有一定標準的，非普通住宅肯定是建立在普通住宅的基礎之上的。房子的面積如果達到了140平米以上，那么就被認定為非普通住宅。另外如果房子的總價格在內環以內超過了245萬元，那么也屬于非普通住宅，如果在外環以內的總價格超過了140萬元，那么也是屬于非普通住宅。
另外還有一種評判標準，如果房子的樓層是低于5層的，這種情況下也是屬于非普通住宅的。

2020-07-10

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上海非普通住宅主要是有4個評判標準，第1個評判標準就是房子的面積，房子的面積在140平米以上就被定為非普通住宅。第2個評判標準就是房子的總價格，在內環線內房子的總價格超過或者是等于245萬，就是屬于非普通住宅。第3個評判標準是房子，在外環線以內總價格超過140萬，就是屬于非普通住宅。第4個評判標準是房子的樓層低于5層，屬于別墅類型的房子也是屬于不普通住宅。

2024-07-01

榮亮

非普通住宅的標準，有五點。
一建筑面積大于或者等于140平方米定義為非普通住宅。
二總價超過或等于245萬（內環線）內的房子定義為非普通性住宅。
三總價超過或等于140萬，為非普通性住宅。
四總價超過或等于98萬（外環線外）定義為非普通住宅。
五同時滿足面積小于140平方總價二百四十五萬（內環）或者總價低于140萬（內外環間）總家低于98萬（外環外），為普通住宅。

2024-06-27

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