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上海普通住宅標準
上海普通住宅標準是一種標準，2014年11月13日上海市房管局等四部門出臺《關于調整本市普通住房標準的通知》，自11月20日起實行新規。 根據《通知》，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件:1、房屋需為五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;2、單套建筑面積在140平方米以下;3、實際成交價格:低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
2024-06-28
上海的普通住宅標準主要是依據國家及地方的建設規范來設定的。通常涉及以下幾個方面：

1. **建筑面積**：普通住宅的建筑面積通常需要符合80平方米以上的標準，但具體要根據不同類型的項目來調整。

2. **層高要求**：普通住宅的層高一般在2.6米到2.8米之間，這樣可以保證良好的采光和通風效果。

3. **戶型設計**：在戶型設計上，要求要有合理的分隔，以保證功能合理、使用舒適。

4. **綠化率和容積率**：一般來說，住宅小區的綠化率要達到30%以上，而容積率要控制在1.0至2.5之間，具體要求視不同區域的規劃而定。

5. **安全性和節能**：普通住宅要符合國家的建筑防火、抗震等安全標準，同時也要具備一定的節能性能，比如使用節能材料和設備。

建議參考上海市住房和城鄉建設管理委員會的網站，以獲得最新的政策和核查標準。
2024-07-26

上海普通住宅標準是：房子的建筑面積一定是要在140平米以下，或者是5層以上的高層住宅，實際的上海房子的成交價一定要低于同等級別住房的房價。這個判斷起來還是很簡單的，現在上海的房價也是比較貴的，上場的趨勢也是很快的，如果你是要在上海買房子的話，你可以去當地進行房源查看，如果是有喜歡的房子，你可以拿這個進行對比，看一下你選擇的房子是不是普通住宅的標準。

2019-05-31

上海普通住宅的標準也是沒有一個固定值的，因為普通的住宅在上海各個地方也是有不同的標準的，一般來說一個房子的建筑面積是必須在140平方米以下，且5層以上的中高層房子售出的價格是不能高于同級別的價格，具體的標準我們還是要以上海市政府做出的更改為準，或者是到當的相關部門做下了解，這樣了解的信息是更加精準的，對房屋價格概念就會更加明確。

2019-05-28

上海的房子是比較值得購買的，但是價格也是有點小貴的哈。目前上海普通住宅的標準也分區域的，如果說外環外面價小于140平米的話，總價低于230萬，如果內環內面積小于140平米的，總價低于450萬，如果中環內面積小于140萬的，總價低于310萬。從這個普通住宅的標準來看，在上海的買房壓力還是比較大的，當然別墅的就話價格就更會了。

2019-05-20
判斷上海普通住宅的方法還是比較多的，單套建筑的年紀需要低于140平米以下，普通住宅屬于5層以上的多高層住房，或者不足5層的舊式里弄，按照這個標準可以判斷上海普通住宅，主要先看房子的面積，看房子的價格，上海普通住宅與非普通住宅的區別還是比較大的，主要是房子的概念不同，需要繳納的稅費也是不同的，可以到當地相關部門了解詳細信息。
2019-05-17
上海市各個區域，普通住宅的標準正不停地變化。之前的標準是，占地面積不超過140平。注意是占地面積，而不是房產面積。所建樓層不能超過五層。但是近些年有個別地區的調整，已經變成了100平，高度不超過12米。所以你想知道具體的標準，最好看一下當地的房產網。最新的消息，因為他的消息，此類信息是不停的變化的。
2019-05-17
關于普通住宅的標準，上海市政府也是一直在不斷的調整。2019年上海普通住宅的標準是。房子的建筑面積必須在140平米以下，5層以上的高層住宅或者是老式的公寓，實際的成交價必須要低于同等級別住房的房價。其實在上海這邊判斷你所購買的房子是否是普通住宅的話，可以從兩個方面來判斷，第1個是看面積，第2個就是看價格。


2019-05-17
相關問題
上海普通住宅標準太低
關于上海普通住宅標準問題，可以從以下幾個方面來看： 1、建筑面積：上海的普通住宅普遍偏小，尤其是一居和兩居室，很多家庭在功能區劃分上可能會覺得空間不足。 2、保障性住房：為解決住房問題，上海在保障性住房方面投入較多，但這些房源在設計和材料上通常采用較為簡單的標準，可能讓部分購房者覺得住得不夠舒適。 3、環保與節能：雖然近年來對環保和節能有更高的要求，但依然有不少老舊小區存在隔音差、通風不良等問題，在生活質量上影響較大。 4、配套設施：普通住宅的小區配套設施可能不如一些高檔小區完善，綠化、停車位和娛樂設施等方面的不足，也會影響居住體驗。 總體來說，雖然上海的普通住宅在標準上有所提升，但仍有改善空間。如果你有居住問題或改造需求，建議可以上齊家網了解相關裝修和建材的知識，尋求專業意見。
上海普通住宅標準
上海普通住宅的標準主要包括以下幾個方面： 1、設計標準：住宅建筑的設計要符合國家和地方的相關建筑規范，通常包括抗震、節能、消防等技術要求。普通住宅的建筑高度一般限制在24米以內，地上樓層不超過6層。對于高層住宅，要確保有足夠的疏散通道和消防設施。 2、面積標準：根據上海的相關規定，普通住宅的套內建筑面積應當符合一定的最低標準，一般情況下不低于40平方米。這也與家庭的居住需求有關。 3、配套設施：普通住宅應該配備必要的公共設施，如小區綠化、停車位、兒童游樂區等，且不同區域的配套要求有所不同。 4、環境標準：普通住宅應當能滿足居民的基本環境需求，包括通風、采光以及噪音控制等，保證居住的舒適度。 想了解更詳細的規范，可以參考上海市規劃和土地資源管理局的官方網站，獲取最新的政策和標準信息。
上海普通住宅標準2020
2020年上海普通住宅標準主要包括以下幾個方面： 1. **建筑層高與面積**：普通住宅通常要求建筑層高不低于2.9米，建筑面積一般在60平方米到144平方米之間。 2. **消防安全**：住宅須符合消防規范，要有相應的消防設施和通道，確保居民安全。 3. **隔音與節能**：墻體、窗戶等隔音要求須達到相關標準，同時建筑需符合節能要求，主要包括保溫和節能材料的使用。 4. **環境與配套設施**：普通住宅應該注重周邊環境，確保有公園、學校、醫療等配套設施。 5. **綠化率**：新建住宅小區需有一定的綠化率，通常不低于30%。 若需要更詳細的信息或具體文件，建議您訪問齊家網，獲取最新的標準與相關政策。
上海非普通住宅標準
在上海，非普通住宅主要是指高檔住宅、別墅等，這類住宅的標準區別于普通住宅。具體來說，非普通住宅的標準包括以下幾點： 1. **建筑面積**：非普通住宅的建筑面積一般較大，通常在144平方米及以上。 2. **容積率**：非普通住宅的容積率限制通常較寬松，允許較高的建筑密度。 3. **使用功能**：非普通住宅大多為住宅及配套設施，可能包含獨立的停車位、物業管理等。 4. **價格標準**：非普通住宅的市場成交價明顯高于普通住宅，主要是由于其地理位置、建筑設計、環境配套等方面的優勢。 5. **產權方面**：非普通住宅的產權年限有時與普通住宅不同，可能存在70年、50年的規定，視具體項目而定。 了解以上標準可以從上海市的房地產管理部門、齊家網上找到更多具體文件和指導。
上海普通住宅新標準的執行時間從什么時候開始？
上海普通住宅新標準的執行時間是從2021年11月1日起開始實施的。這一新的標準主要涉及住宅的設計、建設及相關的質量要求，旨在提升居住環境和居住品質。如果想了解更多詳細信息，可以訪問齊家網獲取專業解答。
上海普通住宅為什么寫公寓
在上海，許多普通住宅被稱為“公寓”主要是因為以下幾個原因： 1. **物業管理**：公寓通常有專門的物業管理公司，提供更好的服務和使用便利性，這與一些普通住宅小區的管理模式有所不同。 2. **戶型設計**：很多被稱為公寓的住宅在設計上更注重空間的利用和現代化的布置，通常更符合當代年輕人的生活需求。 3. **市場定位**：開發商為了營銷的需要，有時會將普通住宅標示為公寓，以吸引特定的購房群體，尤其是對投資者和自住型客戶。 4. **法律和政策**：某些情況下，使用“公寓”這個詞可能與房屋的土地性質、交易方式、貸款政策等相關法律法規有一定的聯系。比如，一些公寓可能是商業地產轉為住宅用房，這在市場上通常能更好地搶占投資者的眼球。 總體來說，雖然名稱上有差異，但實際上這些住宅的居住功能和配置可能差別不大。
普通住宅新標準
普通住宅的新標準主要包括以下幾個方面： 1、**建筑設計**：新標準對住宅的建筑設計更加注重采光、通風和舒適性，促進綠色建筑的理念。 2、**環保材料**：要求使用環保、低污染的建筑材料，以降低室內污染，提高居住環境質量。 3、**能效標準**：新標準提高了對住宅能效的要求，鼓勵采用節能設備和可再生能源，減少能源消耗。 4、**設施配備**：要求住宅內必須配備必要的生活設施，如智能家居系統、充電樁等，以提升居住的便利性和現代化程度。 5、**安全規范**：加強建筑安全規范，確保住宅的抗震、消防、安全逃生等方面做到位。 總的來說，新標準意在提升居住的質量和安全性，促進可持續發展。如果你有具體方面想要了解，可以告知我。
上海市普通住宅標準
上海市普通住宅的標準主要包括建筑面積、層高、戶型以及配套設施等方面。 首先，普通住宅的建筑面積通常在60-144平方米之間，根據不同的項目會有所不同。通常1-3居的戶型較常見。 其次，層高一般要求在2.5米以上，確保室內空間感和舒適度。 再次，住宅的通風、采光和隔音性能也在標準之內，通常要求南北通透或橫廳設計，充分利用自然光。 最后，配套設施方面，普通住宅應具備基本的生活配套，如供水、供電、供熱等。同時，需要滿足消防、安全、環保等相關要求。 如果您需要更詳細的信息或具體的標準文件，可以通過上海市住房和城鄉建設管理委員會網站獲取相關資料。

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