其實(shí)在北京購(gòu)買新房和購(gòu)買二手房的首付比例都是一樣的，二手房對(duì)你來(lái)說(shuō)就跟買新房要花的錢是沒有什么區(qū)別的，所需要走的程序也都是一模一樣的。假如說(shuō)你要購(gòu)買的這個(gè)二手房，是你在北京的第一套房產(chǎn)，而且你的戶口也是在北京市那么你所需要交納的首付，就應(yīng)該是30%到35%，如果你要購(gòu)買的這套房產(chǎn)是你的第二套房，那你需要支付的首付比例應(yīng)該是在70%。
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其實(shí)在北京購(gòu)買新房和購(gòu)買二手房的首付比例都是一樣的，二手房對(duì)你來(lái)說(shuō)就跟買新房要花的錢是沒有什么區(qū)別的，所需要走的程序也都是一模一樣的。假如說(shuō)你要購(gòu)買的這個(gè)二手房，是你在北京的第一套房產(chǎn)，而且你的戶口也是在北京市那么你所需要交納的首付，就應(yīng)該是30%到35%，如果你要購(gòu)買的這套房產(chǎn)是你的第二套房，那你需要支付的首付比例應(yīng)該是在70%。
雖然北京的房?jī)r(jià)現(xiàn)在是很高的，但是在北京買房子的人還是有很多的，如果你所購(gòu)買的二手房是你的首套房子而且房子的面積在90平米以內(nèi)的話，首付款是在房子評(píng)估價(jià)的20%左右，如果你購(gòu)買的二手房是你的第二套房子的話，首付是房子評(píng)估價(jià)的70%左右。一般二手房的評(píng)估價(jià)是要比市場(chǎng)價(jià)低的。當(dāng)然你要是有錢的話最好還是全額付款哦，畢竟銀行的利息也不少呢。
最近幾年的時(shí)間，北京房子是越來(lái)越貴了，政府為了控制房?jī)r(jià)，開始執(zhí)行新的購(gòu)房政策，在首付比例方面也做出了調(diào)整。目前北京對(duì)于第二套房子，首付比例不得超過60%，比如說(shuō)你購(gòu)買的房子價(jià)值300萬(wàn)元，那你就必須支付240萬(wàn)以上的罰款，其余的部分才可以申請(qǐng)房貸的，另外剩余的房貸，你必須在十年的時(shí)間之內(nèi)還清，是不可以申請(qǐng)延長(zhǎng)時(shí)間的。
北京二手房的首付比例是百分之五十，比其他城市要稍微低一點(diǎn)，但是同樣也要注意，因?yàn)楸本┑姆孔邮潜容^貴的，就算是二手房的價(jià)格也很貴，所以在北京地區(qū)購(gòu)買房子之前，一定要自己想清楚。二手房的首付比例是比新房的要高的，所以要交的首付金額也會(huì)比較高，如果說(shuō)你自己的資金不夠的話，可以考慮去銀行貸款，首付也是可以貸款的。
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