北京屬于我國首都,也是一線城市,當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r是比較快速的,當(dāng)然房價也比較高。如果是外地用戶,那么在北京只能選購一套房子,當(dāng)然當(dāng)?shù)赜脩羧绻蠗l件,那也可以購買第二套房子,在購買二套房的時候可以選擇貸款進行支付,當(dāng)然支付的首付款不能低于房子總價60%。
如果樓主購買的是商業(yè)用樓,那么規(guī)定二套房首付款支付比例不可以低于房子總價的80%。
關(guān)于北京地區(qū)購買第2套住房的首付比例應(yīng)該就是40%或者是60%了,因為北京的情況比較特殊,所以第2套住房在首套住房貸款的影響之下,比例會比較高。
如果在此之前你已經(jīng)有了第1套住房,并且第1套住房的貸款到目前為止依然沒有還清,那么你現(xiàn)在要買的第2套住房首付比例就是不低于60%。而如果在此之前的第1套住房已經(jīng)還完了,貸款或者是之前就是用全款買的,那么第2套住房首付比例可以降至40%。
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