無論說是北京還是說其他地方，只要是確確實實買的第一套房子的話，那么住房首付款的比例也就是在30％而商品房則是在60％，這是毋庸置疑的事情。當然如果說是名下在其他地方已經有了其他的房產，那么會根據你這是第幾次購買的次數來確定付款比例的。根據最新政策來看，第二套住房的比例是在60％而第二套商品房則就需要全款購買了。
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無論說是北京還是說其他地方，只要是確確實實買的第一套房子的話，那么住房首付款的比例也就是在30％而商品房則是在60％，這是毋庸置疑的事情。當然如果說是名下在其他地方已經有了其他的房產，那么會根據你這是第幾次購買的次數來確定付款比例的。根據最新政策來看，第二套住房的比例是在60％而第二套商品房則就需要全款購買了。
現在北京首套房的首付款比例就是房子總價的30%，其實現在絕大多數用戶在購買北京房子的時候都會選擇貸款購買，首先是因為現在北京的房價是很貴的，其實貸款的話可以減輕大家的生活壓力，還是比較方便的呢。比如你在北京購買了一套400萬元的首套房，那么根據30%來計算的話，應該繳納的首付款就是120萬元啦，我個人覺得這個首付款也是比較貴的。
現在北京的首套房首付比例就應該是百分之二十，其實這個政策也是剛出來的，是特別劃算的。之前的政策就是百分之三十，所以現在北京地區購買房子是很實惠的。不管是哪個城市，首套房的政策和優惠都是最好的，所以如果說可以的話，其實就可以不用購買二套房了，只有家里人夠住就行了。而且據我的了解，北京的房子是特別貴的，貸款的政策最好是去銀行咨詢一下。
據我從網上所了解到的，一般的話北京首套房首付比例是最低30%,其實如果你首次使用公積金貸款,套型建筑面積在90平方米以下的話,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%，如果你是以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%，我這樣你就了解了吧。如果你實在是沒有懂的話，你可以自己到網上去具體的了解了解，這樣更準確。
想要了解北京首套房的首付比例，首先要看一下你是不是北京當地的戶口，如果是北京當地戶口的話那你要購買90平米以下的房子，最低不能低于20%的首付，如果你要在北京購買90平米以上的房子，最低不能低于30%的首付，想要在北京購買第二套房子必須支付70%以上的首付。非北京戶口的話，在北京只能購買一套房子，而且首付不能低于50%。
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