sally初晴
現在購買高層的話，那都是有公攤面積的，我覺得公攤面積最好是房子總面積的百分之十五，這樣算下來房子的房價也比較劃算，價格也比較劃算的。要是公攤面積太大的話，那你購買房子的實際面積就會比較小，住起來房子小就會比較狹窄，還是比較不舒服的。如果你打算買房的話，你一定要咨詢一下那邊的銷售人員，具體的公攤面積是多少，再決定購買的事情。
房子公攤面積沒有什么具體的平米數，只要低于標準就可以。一般多層樓房的使用面積和建筑面積差比就是20%。也就是說，如果你家購買的這個房子是多層樓房，建筑面積是100平米，那么房子的公攤面積也就是20平米，如果說大于這個20平米的話，就不太合理。而高層的話，一般公攤面積和建筑面積差比是35%，像上述的計算方法一樣，100平米的房子，公攤面積如果超過35平米的話，那就不太合理了。
房子公攤面積其實就是指整個樓的公用部分，比如說樓梯間、地下室等這些都算在里面。你家住宅性質不同，公攤面積率也是不一樣的。如果是那種樓層只有6層的那種多層住宅的話，合理的公攤率在7%至12%之間，在這個數值里面都是合理的。如果是高層的話，住宅的公攤面積大概在10%-16%之間，隨著樓層越高，公攤面積也越大。別墅的公攤率在1%至8%之間比較合理。
公攤面積最好是建筑面積的15%左右，這個數據還是比較合理的。公攤面積稍微大一點的，走廊和過道會比較大，孩子還可以在那邊玩，另外整理美觀度也會很不錯。不過房子的公攤面積也不是你個人決定的，這個都是由開發商制定好的，但是現在的樓盤，公攤面積基本上在10~20%左右，你在購買的時候，你是可以直接詢問工作人員面積大小的。
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