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guoyanfu

擅長施工進度把控及業主溝通

商業住宅和普通住宅的最大的區別，應該是產權期限不同，前者的期限是40年，后者的期限是70年。還有這個用途也是不一樣的，商業住宅顧名思義就是用在商業方面的，普通住宅就是用來住的。所以商業住宅和普通住宅完全就是兩個不同的概念，只要價格方面應該是前者比較貴，因為商業住宅是比較多樣性的，價格自然會比這個普通住宅要貴。

2018-09-30

國榮

商用住宅和普通住宅的房子產權年限是不一樣的，商業住宅是40年或者50年，普通住宅是70年。

生活費用方面也是有區別的呢，就拿水電費來說吧，普通住宅是按照居民用水用電的標準收取的，商用住宅是按照商業用水用電的標準收取的呢。例如居民用電收費標準是3角錢~5角錢一度電。商業的用電收費標準是8角錢~1塊2一度電呢。

落戶有區別呢，商業住宅是不能落戶的，家里有小孩子的建議選擇普通住宅，可以落戶，小孩上學的問題就解決啦~

2018-11-06

吉克雋逸

商業住宅和普通住宅的區別主要體現在以下幾個方面：

1. 用途：
- 商業住宅一般用于經營活動，如商鋪、辦公室等，適合商業用途。
- 普通住宅則主要用于居住，適合家庭生活。

2. 產權：
- 商業住宅的產權通常涉及商業相關政策，可能會有更復雜的購買和管理流程。
- 普通住宅的產權相對簡單，購房者更易理解相關政策。

3. 政策限制：
- 商業住宅可能受限于商業法規，購房和投資的限制較多。
- 普通住宅的政策相對寬松，多數城市對普通住宅的購房條件比較友好。

4. 設計與配套：
- 商業住宅的設計往往更注重功能性，可能有更多的公共空間和商業設施。
- 普通住宅則更注重居住舒適度，常見有花園、停車位等住宅配套設施。

總結來說，選擇時應根據自身需求來權衡。

2024-07-27

Sun了個曬

商業住宅和普通住宅的區別主要體現在以下幾個方面：

1. 用途：
- 商業住宅一般用于經營活動，如商鋪、辦公室等，適合商業用途。
- 普通住宅則主要用于居住，適合家庭生活。

2. 產權：
- 商業住宅的產權通常涉及商業相關政策，可能會有更復雜的購買和管理流程。
- 普通住宅的產權相對簡單，購房者更易理解相關政策。

3. 政策限制：
- 商業住宅可能受限于商業法規，購房和投資的限制較多。
- 普通住宅的政策相對寬松，多數城市對普通住宅的購房條件比較友好。

4. 設計與配套：
- 商業住宅的設計往往更注重功能性，可能有更多的公共空間和商業設施。
- 普通住宅則更注重居住舒適度，常見有花園、停車位等住宅配套設施。

總結來說，選擇時應根據自身需求來權衡。

2024-07-26

風之子

瓷磚、木門和櫥柜類專家

商業住宅和普通住宅的區別還是很大的呀，首先就看房地產的年限，商業住宅樓的房產年限是40年，而普通住宅樓的房產年限是70年，這個對比下來就可以發現兩者之間的區別啦。其次就是看水費、電費的區別，普通的住宅樓水電費還是比較便宜的，一般每度電差不多只要5毛錢不到，而商業住宅樓的水電費就比較高啦，每度電差不多需要一元多呢。

2019-04-03

單身照樣

說到商業住宅與普通住宅之間的區別，那么在這里能夠說的可就太多了。首先商品住宅比起普通住宅而言，它們的房價是要更加便宜的，但是相應的，它的房屋年限產權也是更加低的，只有50年的年限產權。而除了房價與房屋年限這兩個點之外，商業住宅從水電費繳納的角度上來講的話，也是比起普通住宅需要繳納的水電費用要高上一些的。

2019-04-01

金梅

商住宅和普通住宅的區別是很明顯的，第一，商住宅既可以辦公有可以用來居住，普通住宅就只可以用來居住了，第二，普通住宅的產權年限在70年時間，商住宅的產權年限在50年，第三，商住宅物業費和水電費，都是按照商場標準收入的，普通住宅也是按照最低標準收取的。另外，商住宅的價格很普通住宅，差距也是非常大的。

2018-10-22

飛飛

商業住宅和普通住宅的區別主要有以下幾點。首先，商業住宅的產權是40年，而普通住宅的產權是70年。其次就是商業住宅的里面是不可以通煤氣的，在商業住宅里面，如果做飯的話只能使用電磁爐等電器做飯。還有一個區別就是商業住宅的水電費要比普通住宅的水電費貴大概一倍左右。我買房子是考慮投資的話可以買商業住宅，但是如果自己住的話還是買普通住宅比較好。

2024-06-28

林華

商業房和住宅房從字面上就能夠看出它的區別，商業房就是用來做商業使用的房子，而住宅房就是指用來居住的房子，它們的用途是存在區別的。我在其他途徑也簡單的了解了一下，商業房和住宅房最大的區別就在于它們的地理位置不一樣，而且它們的目標客戶也是不一樣的，最主要的是它們的銷售方式也是不一樣的，建議你可以到網上看看具體的解釋。

2018-10-12

六步王詹猩猩

商業住宅和普通住宅的區別有以下幾點第一，產權，商業住宅的產權只有40年，而普通住宅的產權有70年。第二，房屋交易稅。兩種類別的房子在進行交易的時候，商業住宅要比普通住宅的交易稅高很多。第三，落戶問題。購買商業住宅是不能落戶的，而購買普通住宅可以實現落戶問題。第四，水電費用。商業住宅的水電費用要比普通住宅的水電費用高一倍。

2018-10-10

螞蟻李

商業住宅和普通住宅的區別是：商業住宅是商業用電是不能夠通燃氣的，而普通住宅的話是可以通燃氣的，商業住宅的電費和水費都是比普通住宅要貴出一倍價格的，商業住宅的使用年限只有50年而普通住宅的使用年限是70年，商業住宅的平米數一般都是在30-90平米之間，總房價要便宜的很多，普通住宅的面積基本上都在120平米左右，價格的話是有點昂貴的。

2018-10-16

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