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二手房過戶的流程其實非常的簡單。首先就是談價格，買賣雙方一定要把價格談好，不要最后簽訂合同的時候，還是模棱兩可的價位。其次就是交付定金，交了定金以后，買賣雙方不可以反悔，如果反悔的話支付雙倍的定金。最后一步就是簽約了，在付了定金以后，一個時間段之內必須買賣雙方攜帶各自的證件簽訂買賣合約。涉及到的過戶費用，一般都是交到房管局的，一般120平米以下的房子繳納費用也就是2000塊錢左右。

二手房過戶的流程是從材料的準備上開始起的，不過最麻煩的地方也就是在材料的準備上了，畢竟需要準備的材料很多很容易出現疏漏的。而材料準備之后就能夠進行二手房的過戶交易了，至于說二手房的過戶交易涉及到哪些費用，有：契稅、交易稅、房屋登記費、房屋管理費、印花稅這些稅收。這些稅收也都是要在二手房過戶的時候，繳納清楚才能夠完成二手房交易的。

二手房的過戶可以分為三個步驟進行，還是比較簡單的，但是吧，二手房交易費用不是固定的，繳納的額度會根據房子的面積大小和價格變動的。首先，買賣雙方簽訂好購房合同以后，將合同送到當地的過戶中心，其次，去當地房管局填寫交易申請單，并且是稅務中心繳納相關的費用，在拿到完稅證明以后，就可以去過戶中心辦理過戶手續了。至于繳納的額度，到時候會有工作人員幫你計算好的。

二手房買賣過戶還是很煩的，首先要房地產買賣雙方達成交易要先簽署買賣協議，當二手房買賣合同簽訂后，就應該盡早采取房產評估，然后當你們簽訂合同了，又對房子進行過評估有了評估報告后，就可以開始申請貸款了，其次就是向房產局提交過戶申請，等待房地產管理部門進行核查，核查通過了就可以頒發新的房屋產權證。

二手房過戶流程：先網簽，然后審稅，審稅后交稅，交稅完過戶。

費用：二手房交易，房子如果是滿五年唯一的，那么90平米以下交1%的契稅，90平米以上144平米以下交1.5%契稅，144平米以上交3%的契稅；另外房子如果沒有滿五年還需要繳納1%的個稅，如果沒有滿兩年需要繳納5.5%的增值稅。除了上面的稅費，過戶的當天需要復印費和印花稅等，這幾個費用加起來也就1000塊錢左右。

二手房過戶流程及費用，首先買賣雙方無貸款，然后雙方約個時間前去簽合同，一般在合同簽訂三到五個工作日買房需要付一部分錢給賣房，然后到房產交易中心進行更改房產證的名字，在更改名字之前買家需要把剩下的尾款全部打給賣家。辦理好更改名字流程之后新房產證一般都在二十天左右辦理好，前去相關部門領取就好了，費用的話就繳納百分之五點五的營業稅，百分之三的契稅和房產證的工本費就行了。