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室內園藝設計陽臺設計大師

二手房過戶費用如下 1，產權登記費由買方出，這個收費最高不能超過200元。 2，營業稅由賣方出，房產證滿兩年，不用交營業稅，房產稅不滿兩年需要交56%的營業稅。 3，人所得稅由賣方出。房產證滿五年并且是唯一的住房不需要交個人所得稅，房產證不滿五年或者不是唯一的住房，需要交納1%的個人所得稅。 4，測繪費由買方出，測繪費的收費標準是每平米1.36元。

2018-10-11

豆豆早安

二手房過戶費用主要包括以下幾項：

1. **契稅**：一般為交易價格的3%至5%，具體比例根據當地政策而定。

2. **個稅**：如果是出售自有房產，賣方需繳納個人所得稅，通常為房產增值部分的20%或房產總價的1%（具體與持有時間、是否為家庭唯一住房有關）。

3. **營業稅**：如果物業持有時間不滿兩年，需繳納5%的營業稅。

4. **過戶費**：這是房屋權屬變更的一次性費用，通常不高，具體標準由當地房管局規定。

5. **公證費、代辦費等**：根據需要可能還會涉及，不同地區有所不同。

在辦理二手房過戶前，建議咨詢當地的房產交易中心，了解具體的費用標準和所需材料。

2024-07-26

菠蘿vintage

二手房過戶費用主要包括以下幾項：

1. **契稅**：一般為交易價格的3%至5%，具體比例根據當地政策而定。

2. **個稅**：如果是出售自有房產，賣方需繳納個人所得稅，通常為房產增值部分的20%或房產總價的1%（具體與持有時間、是否為家庭唯一住房有關）。

3. **營業稅**：如果物業持有時間不滿兩年，需繳納5%的營業稅。

4. **過戶費**：這是房屋權屬變更的一次性費用，通常不高，具體標準由當地房管局規定。

5. **公證費、代辦費等**：根據需要可能還會涉及，不同地區有所不同。

在辦理二手房過戶前，建議咨詢當地的房產交易中心，了解具體的費用標準和所需材料。

2024-07-26

浪淘沙_9449

熟悉智能智慧家居領域

二手房過戶的時候所產生的費用主要有以下這幾個。第一個就是契稅，契稅一般是由買家來支付的，大概占總房價的1%到3%左右。第二個就是測繪費，測繪費是由賣家來支付的，大概是占總房價的0.5%左右。第三個就是印花稅，印花稅也是買家來支付的，大概是占總房價的0.05%左右。第四個產生的就是工本費，工本費一般也是由買家支付的，大概是200塊錢左右。

2018-12-10

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熟悉電工電料施工特點

二手房過戶是根據房產證決定的，要看你買的房子有沒有滿兩年，滿了營業稅可以免除，房子是滿五唯一的話，個稅也可以免除，只需要契稅就可以了，另外具體的額度，還是需要根據房子面積大小來決定的，如果你的房子面積在90平方以內，你就需要繳納1%的契稅，如果房子的面積在90到100平方之間，需要繳納1.5%的契稅，另外房子的總面積超過了100平方以上，則需要交3%的契稅。

2018-10-09

耿ZF

瓷磚、櫥柜和非標品選購專家

二手房過戶費需要根據房產證決定了，房子的房產證超過兩年的時間，就可以賣出房子的增值稅了，要是房產證超過五年的時間，就可以免除地稅和個人所得稅了，另外具體的額度，是根據房子面積大小，還有房子價值來決定的。房子面積低于90平米的，只需要繳納1%的契稅，要是房子的面積超過90平米的，就需要繳納1.5%的契稅了，至于其他方面，收費標準都是一樣的。

2018-10-08

楓葉

二手房買賣中，現在基本都是買家承擔在房產過戶過程中的費用，要看產證辦理時間，名下是否唯一一套房產，還有區分普通住宅和非普通住宅。1.普通住宅的話，居住滿五年且名下唯一一套房產，不需要交稅費；如果是滿五年不唯一的，需要交1%的契稅；滿兩年不滿五年的，1%的稅費；不滿兩年的話，5.6%的稅費。2.非普通住宅（與產證面積，產證年限無關），3%的契稅+5.6%的增值稅+2%的個稅。

2018-10-08

久的話

擅長電工電料水電改造等

房產過戶手續費，每平方米五元，賣主承擔百分之五十，房產過戶合同印花稅，按照房屋產權轉移的成交金額的百分之零點零五的繳納，賣主承擔百分之五十，房產過戶契稅，契稅繳納按照房屋實際成交金額的百分之零點七五計算，由買賣雙方約定由哪一方承擔，但一般情況都是由買方承擔。但是具體的細節問題還是要看具體情況。

2018-11-02

魁影1

二手房過戶一般需要繳納以下這些費用的，第一個就是契稅，這個你在房產中心進行過戶的時候就會繳納這個費用的，一般90平米以下的房子需要繳納1%的稅費，超過這個面積則需要繳納1.5%的稅費。二套房的計算方法則不一樣。第二個要繳納的是營業稅，如果滿足滿五唯一的政策話，則不需要繳納這個費用，而且這個費用一般是賣方來承擔的。

2018-10-09

MOMO_8798

地板、衛浴、櫥柜和吊頂工藝專家

二手房的過戶費用項目也是非常之多的，首先要繳納80元的登記費，6元1平米的轉讓手續費，這個是買賣雙方各承擔一半的，還要繳納房款1%的契稅費，如果說未來兩年的話是要繳納5.65%的營業稅，如果滿兩年的話則是免征收，還要繳納十元的工本費和五元的印花稅，個人所得稅是繳納1%，以上這些就是準備過戶二手房所需要的所有費用。

2018-10-16

Leo_9247

擅長歐式裝修設計和家居采購

二手房過戶的費用包括的很多，比如說：營業稅、個人所得稅、評估費，我大概算了一下，如果說你購買的二手房價格是100萬元，那么過戶費就應該是5萬元左右，你可以跟據這個比例來計算一下你所需要的過戶費用。像這個個人所得稅，計算方法就是房價的百分之一，如果說你的房子已經買了五年了，那這個稅費是不用交的，還是很劃算的。

2018-10-09

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