上海的二手房首付比例好像現(xiàn)在是可以分成20%,30%,40%,50%四種的。
那么我們現(xiàn)在需要了解的就是您所講的這套房子到底是自己明顯的首套房還是第2套住房,如果是首套房最低可以采用20%的首付比例,那就是公積金貸款,然后就是30%的常規(guī)比例,那么如果是第2套住房,那這個(gè)首付比例就要進(jìn)行一步提升,在原來(lái)我們所說(shuō)的20%和百分之30的基礎(chǔ)之上再去提升,最后形成的結(jié)果就是40%和50%。
上?,F(xiàn)在的二手房首付的比例可是比全國(guó)各地其他地方都要稍微高一些的,您可以根據(jù)當(dāng)前的實(shí)際情況來(lái)確定。
假如您現(xiàn)在買的是第2套住房,而在此之前的第1套住房并不存在任何的貸款說(shuō)法,那么它的首付比例應(yīng)該可以降低到40%。
但如果您現(xiàn)在要買的是第2套住房,并且之前的第1套住房首付比例就是30%,上起還沒(méi)有還完貸款,那現(xiàn)在就是50%。
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