這個其實得看合同里面是如何規定的，通常二手房在交易的時候，合同里面都會有明確的規定，如果在交易二手房的時候，大家不知道如何去寫這個合約的話，還是應該找專業的人來寫。
打個比方來說，如果你們合同里面規定了違約金的賠付比例是3%，那么就是按照房屋總價的3%來賠付，假設二手房的交易總價是100萬，那么違約金的金額就是3萬塊錢。
永不言敗
這個其實得看合同里面是如何規定的，通常二手房在交易的時候，合同里面都會有明確的規定，如果在交易二手房的時候，大家不知道如何去寫這個合約的話，還是應該找專業的人來寫。
打個比方來說，如果你們合同里面規定了違約金的賠付比例是3%，那么就是按照房屋總價的3%來賠付，假設二手房的交易總價是100萬，那么違約金的金額就是3萬塊錢。
關于二手房在買賣的過程中如果出現了違約的現象，那一定會涉及到賠償違約金的事情，然后這個賠償違約金的情況則要根據雙方繳納的定金和合同內容來確定。
有可能兩個人在簽署房屋買賣合同之前，已經簽訂了一份定金合同，那么定金大多都是作為賠償金的標準來計算的，所以如果賣方違約很有可能就是賠付定金的一倍。如果有其他的約定，那則按照特定的賠償標準來執行。
一般在進行二手房買賣的時候，我們都會簽訂合同，以保證雙方的利益不受損壞，如果賣方違約，不賣這個房子的話，按照合同上寫好的一般是要以雙倍的價格賠償買方的，如果在簽合同時，并沒有在合同上體現這一點，那就雙方進行商議，如果商議結果雙方都能接受的話，那就按照商議的結果來處理就可以了，如果接受不了，那就可以上訴到人民法院，讓法院對這一件事進行判決！
二手房在交易的過程中，如果是由賣方形成了違約的現象，一般在賠付的比例上都是按照總房價的1%~2%不等來賠償的。其實買方和賣方的違約金都差不太多，都是這樣的一個比例吧。
如果我們是按照擔保法當中的一些內容來看，在擔保法當中明確規定了，在房屋買賣時制定的違約金比例一般是不允許超過總房價20%的。就是為了避免有一些人鉆法律的空子，以此來牟取非法利益。
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