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如果你們已經(jīng)簽約了購房合同，并且這個(gè)購房合同是有法律效益的，賣方出現(xiàn)違約的情況，買方可以繼續(xù)履行合同內(nèi)容。賣方違約的情況可以通過法律的手段來讓他繼續(xù)履行，或者是買方相應(yīng)的賠償。如果你們沒有簽約合同，你繳納了定金，只能通過法律的手段來進(jìn)行維護(hù)自己的權(quán)益，據(jù)我了解如果賣方不想繼續(xù)履行，是不能強(qiáng)求的的。賣方會(huì)支付一定的違約金，將定金退還給你。

二手房買賣只要簽訂了購房合同，合同就是具備一定法律效應(yīng)的，不管是哪一方違約，另一方都是有權(quán)要求繼續(xù)履行合同的，到時(shí)還可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)一筆賠償。另外，如果賣方違約而且不執(zhí)行合同內(nèi)容的話，你可以直接到當(dāng)?shù)胤ㄔ喝ド暾?qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，工作人員進(jìn)行審核以后，大概會(huì)在15個(gè)工作日左右，法院那邊就會(huì)有工作人員來解決的。

可以的，如果你是在二手房交易市場簽訂的購房合同，賣方單方面毀約都是要雙倍賠付定金的，然后超過總價(jià)10%的部分是無效的。如果你是個(gè)人簽訂的合同，然后對(duì)違約沒有規(guī)定的話，那你這個(gè)合同就沒有大的效益。所以在這邊建議你，簽訂合同的時(shí)候最好讓中介協(xié)助你，這樣才能更好地保障雙方的合法權(quán)益，然后也要約定好違約的責(zé)任。

二手房賣方違約的話，就要看當(dāng)時(shí)買賣合同是否簽訂了，還有就是定金有沒有支付。如果你的定金沒有支付，二手房的買賣合同還沒有簽訂，那么賣方一方違約的話，買房一方是可以不用履行合同的；如果定金已經(jīng)支付，并且合同也已經(jīng)簽訂了，那么買房子的一方可以申請(qǐng)繼續(xù)履行合約，當(dāng)然履行合約的前提是在保障自己的利益不受侵害的基礎(chǔ)上。最好與賣方商量好，再簽訂合同，合同違約對(duì)雙方都不是好事。

肯定是可以繼續(xù)履行合同的。但是我覺得對(duì)方都違約了、沒有再繼續(xù)履行的必要了，但你可以要求對(duì)方支付一定數(shù)額的違約金，你們在簽訂合同的時(shí)候，合同上應(yīng)該都已經(jīng)寫明了吧。約定的違約金低于造成的損失的，買房可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金高于造成的損失的，賣方也可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。個(gè)人覺得，如果賣方違約了，直接讓他付違約金就行了。總而言之，沒有再繼續(xù)履行的必要了。

首先也是要看你們走到哪一步了，如果已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同的話，或者像你已經(jīng)收下了對(duì)方的收款和定金，全部都已經(jīng)收下的情況，你是可以申請(qǐng)繼續(xù)執(zhí)行的。 如果在二手房交易合同的時(shí)候，買方和賣方以及中介機(jī)構(gòu)，他們其中一方都是具有約束條件的，每個(gè)人也都應(yīng)該尊守各個(gè)的條款，不僅是一份預(yù)約合同，后期如果任意一方，在對(duì)方拒絕履行合同的情況下，可起訴要求履行合同。

在進(jìn)行二手房買賣交易的過程時(shí)，要是遇到違約這樣的情況，其實(shí)無論哪一方都是不能再繼續(xù)合同了。畢竟因?yàn)檫`約的關(guān)系，這一份合同已經(jīng)算是失效的合同了。而面對(duì)這樣的一個(gè)問題，最好的解決辦法可還是通過一些補(bǔ)償，來彌補(bǔ)我們的損失的。一般合同上面都是會(huì)寫有，對(duì)于違約的一個(gè)補(bǔ)償?shù)摹Ｍǔ６际菚?huì)賠償一定數(shù)目的金額。

二手房賣方違約的話，是可以繼續(xù)履行合同，因?yàn)樵诤炗喓贤臅r(shí)候都是有一定的解決方法的，如果二手房的賣方違約的話，可以要求賣方賠償一定的損失，直接付違約金就可以了，其他的就沒有必要糾纏，所以呀，在簽訂二手房買賣交易合同時(shí)，一定要把上面的各種條款都看清楚了，如果有不清楚的一定要及時(shí)拿著合同去找專業(yè)的人詢問一下，這樣比較保守，一定要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益，畢竟我們是簽了合同的。

可以繼續(xù)履行合同的，如果你在簽訂合同的時(shí)候標(biāo)注違約的處理方法，然后如果二手房賣方違約了，你就可以要求他賠償損失，然后并且繼續(xù)履行你的那個(gè)合同，所以呀，你在簽這個(gè)合同的時(shí)候就得把各項(xiàng)條款都得寫清。但是一般碰到這種情況，我是不太建議你繼續(xù)去履行合同，因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)違約了，我們再繼續(xù)履行的話是有點(diǎn)吃虧的，我們還是要首先保護(hù)自己的利益。

二手房賣方違約，你可以不繼續(xù)履行合同，首先就是你們有沒有簽訂好相關(guān)的合同，如果合同已經(jīng)簽好的話，那可以憑著合同與賣家進(jìn)行理論的，如果賣家仍然推諉的話，那完全可以憑著合同去當(dāng)?shù)氐姆ㄍソ鉀Q，通過法律來解決這種問題。如果你們當(dāng)初沒有簽訂合同，合同上也沒有約定相關(guān)違約責(zé)任的話，那你這個(gè)事情就比較難辦了，沒有法律保護(hù)你。

可以繼續(xù)履行合同啊，在簽訂合同的時(shí)候標(biāo)注違約的處理方法，如果二手房賣方違約了，可以要求賣方賠償損失，并繼續(xù)履行合同條款。所以在簽訂二手房買賣合同時(shí)，特別提醒一定要把各種款項(xiàng)表明清楚，這個(gè)涉及到雙方的利益關(guān)系。如果你自己不清楚的話，還可以拿著合同去律所咨詢一下律師。這樣比較保險(xiǎn)一點(diǎn)，希望我的建議能幫助到你。

如果賣方違約，你可以要求對(duì)方支付一定數(shù)額的違約金，你們在簽訂合同的時(shí)候，合同上應(yīng)該都已經(jīng)標(biāo)明了呢。約定的違約金低于造成的損失的，買房可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金高于造成的損失的，賣方也可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。個(gè)人覺得，如果賣方違約了，直接讓他付違約金就行了，其他沒有必要糾纏。

在進(jìn)行二手房買賣交易的過程時(shí)，要是遇到違約這樣的情況，其實(shí)無論哪一方都是不能再繼續(xù)合同了。畢竟因?yàn)檫`約的關(guān)系，這一份合同已經(jīng)算是失效的合同了。而面對(duì)這樣的一個(gè)問題，最好的解決辦法可還是通過一些補(bǔ)償，來彌補(bǔ)我們的損失的。一般合同上面都是會(huì)寫有，對(duì)于違約的一個(gè)補(bǔ)償?shù)摹Ｍǔ６际菚?huì)賠償一定數(shù)目的金額。

在二手房交易中賣方違約，另一方是可以繼續(xù)履行合同的。但是我是不建議繼續(xù)履行合同的，因?yàn)檫@樣會(huì)損害自身的合法權(quán)益，既然對(duì)方已經(jīng)違約了，那么你就可以拿起法律的武器來保護(hù)自己，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在買賣二手房的時(shí)候都是需要簽訂合同的，并且雙方都需要遵守合同，一旦出現(xiàn)違約，違約的一方要承擔(dān)所有責(zé)任。現(xiàn)在對(duì)方已經(jīng)違約在先，你就算繼續(xù)履行合同也沒有任何意義了。

可以咨詢的,按照合同法以及房屋市場行情價(jià)值,酌情要求賠償。在合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式，就可以要求對(duì)方按照合同約定賠償。違約責(zé)任的承擔(dān)不影響合同的履行，就是說在合同有效的情況下，你要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任之后，只要合同還能夠繼續(xù)履行，那么您依然可以要求對(duì)方履行，對(duì)于這個(gè)訴訟請(qǐng)求，只要合同還可以履行，法院一般都是支持的。

二手房賣方違約你能不能繼續(xù)履行合同，這個(gè)就要看你們現(xiàn)在到哪一步啦，如果什么都沒有辦，定金也沒有交、合同也沒有簽，那這種情況你履行合約也是沒有用的。如果定金交了，合同簽訂了，買賣雙方都簽字的情況下，那還是可以繼續(xù)履行合同的，到時(shí)賣方用戶肯定要根據(jù)合同里內(nèi)容進(jìn)行賠償?shù)摹＞唧w的你也可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭熍丁?/p>

二手房賣方違約了，你是可以選擇繼續(xù)履行合同，也可以選擇終止合同。但是要是真的在購買二手房的時(shí)候遇到了對(duì)方違約的話，我覺得你也沒有必要繼續(xù)履行合同的，如果你繼續(xù)履行合同的話，對(duì)你自己來說也是沒有什么好處的，我覺得你可以通過法律的支援去維護(hù)自己的權(quán)利，讓賣家賠償你的相關(guān)損失。為了避免這種情況的發(fā)生，有些事情一定要提前跟賣家溝通好。

二手房賣方違約的話，也是可以繼續(xù)履行合同的，但是我建議還是不要繼續(xù)履行合同了，本身就是賣方那邊違約了，如果繼續(xù)履行合同的話，是會(huì)對(duì)自己的利益造成不利的影響的。要是發(fā)現(xiàn)賣方違約的話，那就要及時(shí)去和賣方那邊溝通，賣方違約的話，是要付一定的賠償金的，如果賣方那邊不配合的話，我們還是可以走法律程序的，維護(hù)自身的權(quán)益。

關(guān)于這個(gè)就要看買賣雙方之前進(jìn)行到哪一步了，如果各方面條件都談好了，而且買方的定金或者房屋款已經(jīng)付了也簽訂了合同，這是已經(jīng)具備法律效益，這個(gè)時(shí)候賣方違約的話，買方是可以申請(qǐng)繼續(xù)履行合同的，賣方也是必須要配合執(zhí)行合同條款的。但是如果買賣雙方只是口頭協(xié)商好了，雙方未簽訂合同，此時(shí)并不具備任何法律效益，此時(shí)賣方違約的話，那么買房也是沒有辦法的。