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二手房買(mǎi)賣(mài)如果賣(mài)方提前違約的話，那你可以帶上相關(guān)資料是當(dāng)?shù)胤ㄔ喝ジ嫠模址抠I(mǎi)賣(mài)只要簽訂好購(gòu)房合同，任何一方都是不可以單方面毀約的，否則都是需要賠償另一方的精神損失費(fèi)的，同時(shí)另一方還可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行合同內(nèi)容的。不過(guò)吧，你在上交相關(guān)資料之前，你是去當(dāng)?shù)芈蓭熕?qǐng)一個(gè)律師比較好，后期開(kāi)庭以后對(duì)你會(huì)有一定的幫助。

遇到這種情況確實(shí)是讓人比較頭疼的一件事情的，而解決起來(lái)其實(shí)也還是很簡(jiǎn)單的，這個(gè)時(shí)候只需要交由法院讓他們幫我們解決這個(gè)問(wèn)題就好了。一般情況下，遇到這種情況的時(shí)候都是會(huì)采取司法拍賣(mài)這種方式的，也就是說(shuō)會(huì)拿違約方的一些不動(dòng)資產(chǎn)拿去拍賣(mài)，之后拍賣(mài)得來(lái)的一個(gè)錢(qián)再作為你的賠償金賠償給你的。所以說(shuō)千萬(wàn)不要著急去貿(mào)然想辦法。

二手房賣(mài)方違約又沒(méi)錢(qián)賠的話，我建議你拿起法律的武器，房子就是錢(qián)呀，很大的可能是他不想給，只要你們互相簽訂了合同，那么你是可以起訴他的，他違約在先，不是你違約，嚴(yán)格按照合同上的違約來(lái)處理，買(mǎi)房的時(shí)候一定也要看清楚對(duì)方的人品，合同都是具有法律效應(yīng)的，不然每個(gè)人都跟這個(gè)人一樣，那這個(gè)世界真是要亂了套了，維護(hù)自己的權(quán)益。

購(gòu)買(mǎi)二手房賣(mài)方違約又沒(méi)錢(qián)賠，只要你們簽訂了合同就是有法律依據(jù)的，可以找當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所幫忙處理這個(gè)事件，只要合同上面明確標(biāo)注了違約金的事項(xiàng)，賣(mài)方違約是必須支付違約金的，這個(gè)義務(wù)是無(wú)法逃避的，如果賣(mài)方執(zhí)意不支付違約金，雙方是可以打官司的，如果你們沒(méi)有簽訂合同，賣(mài)方突然不想賣(mài)了，這是不受法律保護(hù)的，很難要到違約金。

二手房賣(mài)方違約又沒(méi)錢(qián)賠的話，那你可以直接訴訟啦，盡量早一點(diǎn)訴訟，因?yàn)樵V訟的時(shí)間是有規(guī)定的，不可以超過(guò)兩年，等以后超過(guò)兩年的話，那就沒(méi)有辦法啦，到時(shí)法院也沒(méi)轍。確定是賣(mài)方違約，那肯定是需要根據(jù)合同里面的規(guī)定來(lái)賠償?shù)模绻F(xiàn)在沒(méi)有錢(qián)也沒(méi)有關(guān)系，可以先寫(xiě)個(gè)證明，證明自己會(huì)在多長(zhǎng)時(shí)間段內(nèi)把這個(gè)錢(qián)給賠償結(jié)束等等。